通常情况下,()是影响房地产投资价值的重要因素。A、城市规划B、区位C、投资收益率的选择D、投资者的管理水平

A

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时应根据实际收到的价款借记“银行存款”等科目贷记“其他业务收入”科目。结转应交税费根据应缴纳的税费借记“营业税金及附加”科目贷记“应交税费”科目。结转投资性房地产成本根据公允价值变动借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目；根据投资性房地产的成本贷记“投资性房地产——成本”科目根据投资性房地产账面价值借记“其他业务成本”科目。同时还要按投资性房地产公允价值变动额借记或贷记“公允价值变动损益”科目贷记或借记“其他业务收入”科目。如果其他资产转换为投资性房地产时有计入资本公积的金额也应一并结转借记“资本公积——其他资本公积”科目贷记“其他业务收入”科目。 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应根据实际收到的价款,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。结转应交税费,根据应缴纳的税费,借记“营业税金及附加”科目,贷记“应交税费”科目。结转投资性房地产成本,根据公允价值变动,借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目；根据投资性房地产的成本贷记“投资性房地产——成本”科目,根据投资性房地产账面价值借记“其他业务成本”科目。同时,还要按投资性房地产公允价值变动额,借记或贷记“公允价值变动损益”科目,贷记或借记“其他业务收入”科目。如果其他资产转换为投资性房地产时有计入资本公积的金额,也应一并结转,借记“资本公积——其他资本公积”科目,贷记“其他业务收入”科目。

公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值