关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。A、贷款期限最长不超过10年B、贷款年限与房龄之和不超过40年C、确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素D、确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

题目

关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。

  • A、贷款期限最长不超过10年
  • B、贷款年限与房龄之和不超过40年
  • C、确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
  • D、确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
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1.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是( )。A．首付款比例不得低于35%B．贷款期限不得超过10年C．贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍D．利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

2.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

3.关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

4.下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有()。A:商业用户购房贷款首付款比例不得低于35% B:贷款期限不得超过10年 C:贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 D:利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋 E:对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

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  • 第1题：

    关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（）。

    • A、贷款期限最长不超过10年
    • B、贷款年限与房龄之和不超过40年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不超过65年
    • D、贷款期限一般应在1年以上

    正确答案:B

  • 第2题：

    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

    • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
    • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
    • C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
    • D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

    正确答案:D

  • 第3题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

    • A、贷款价值比率通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款期限最长不超过20年
    • D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:B,D,E

  • 第4题：

    下列关于二手商业用房贷款发放条件的描述，正确的是（）。

    • A、未办妥商业用房所有权转移登记
    • B、未办妥抵押登记
    • C、已办妥商业用房所有权转移登记和抵押登记
    • D、未签订借款合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    单选题
    关于个人自建房贷款期限，说法正确的是（）。
    A

    自建个人住房贷款期限最长不超过20年

    B

    借款人年龄与贷款期限之和不超过75年

    C

    自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年

    D

    自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。
    A

    贷款期限最长不超过10年

    B

    贷款年限与房龄之和不超过40年

    C

    确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素

    D

    确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过（）年。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于二手商业用房贷款发放条件的描述，正确的是（）。
    A

    未办妥商业用房所有权转移登记

    B

    未办妥抵押登记

    C

    已办妥商业用房所有权转移登记和抵押登记

    D

    未签订借款合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（）。
    A

    贷款期限最长不超过10年

    B

    贷款年限与房龄之和不超过40年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不超过65年

    D

    贷款期限一般应在1年以上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有(  )。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押货款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含）

    B

    个人商用房贷款期限最长不超过10年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

    D

    贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人商业用房贷款不包括（）
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。

    • A、借款人所购二手商业用房是否已出租。
    • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
    • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
    • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

    正确答案:B

  • 第14题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过（）年。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:A

  • 第16题：

    关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    判断题
    办理小企业法人商用房按揭贷款时，所购商业用房为二手房的，最长期限不得超过8年，且贷款年限与该商业房房龄之和不超过25年，同时贷款期限不超过行政主管部门对该单位核定的经营期限或存续期限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租。

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
    A

    商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%

    B

    贷款期限不得超过10年

    C

    贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

    D

    利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

    E

    对以商住两用房名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    个人二手商业用房贷款期限最长不超过（）年。
    A

    8

    B

    10

    C

    20

    D

    贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
    A

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

    B

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

    C

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

    D

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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