二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。A、抵押物价值B、评估价值C、二手价值D、买卖协商价格

题目

二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

  • A、抵押物价值
  • B、评估价值
  • C、二手价值
  • D、买卖协商价格 
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1.固定资产必须同时符合的标准是（）A、使用期限在规定时间以内和单位价值在规定的限额以上B、使用期限在一年以上和单位价值在1000元以上C、使用期限在一年以上和单位价值在规定的限额以上D、使用期限在规定时间以内和单位价值在1000元以上

2.个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。A、交易价格B、评估价值

3.个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。

4.对于抵押率，以下（）哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。A、以普通商品用房、高档公寓抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的70%B、以办公用房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%C、以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%D、以标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的50%

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  • 第1题：

    法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、评估公司
    • B、贷款人
    • C、卖房人
    • D、抵押人

    正确答案:B,D

  • 第3题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、交易价格
    • B、买卖协商价格
    • C、房地产商出据的合同价格
    • D、抵押物价值

    正确答案:A

  • 第5题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

    • A、交易价格
    • B、评估价格
    • C、契税完税价格
    • D、售价

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
    A

    对抵押物的价值由客户经理自主确定

    B

    必须进行价格评估

    C

    以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值

    D

    以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
    A

    必须进行价格评估

    B

    可选择是否采取价格评估

    C

    直接以双方交易价格作为抵押物价值

    D

    直接以契税完税价格作为抵押物价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对于抵押率，以下（）哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。
    A

    以普通商品用房、高档公寓抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的70%

    B

    以办公用房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%

    C

    以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%

    D

    以标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的50%


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价格

    C

    契税完税价格

    D

    售价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。
    A

    二级分行（含）以上机构

    B

    支行（含）以上机构

    C

    一级分行（含）以上机构

    D

    总行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对生产经营正常，市场前景良好，以房地产抵押且抵押价值充足，信用等级在A+级（含）以上，期限在1年以内的小企业贷款，贷款经办行可为其办理一次展期，期限最长不超过（）。

    • A、3个月
    • B、6个月
    • C、9个月
    • D、1年

    正确答案:B

  • 第14题：

    个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。

    • A、二级分行（含）以上机构
    • B、支行（含）以上机构
    • C、一级分行（含）以上机构
    • D、总行

    正确答案:C

  • 第15题：

    个人经营贷款规定对抵押房产最近一次交易或评估不超过（）年的，可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值。

    • A、半
    • B、一
    • C、二
    • D、D.三半
    • E、一
    • F、二
    • G、三

    正确答案:C

  • 第16题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

    • A、必须进行价格评估
    • B、可选择是否采取价格评估
    • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
    • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

    正确答案:A

  • 第17题：

    填空题
    各行不得接受以空置（）年（含）以上的商品房及闲置（）（年（含）以上的土地作为贷款抵押物。对申请二手房贷款需进行抵押物价值评估的，要考虑房屋处置时需缴（）对抵押物净值的影响。

    正确答案： 3,2,营业税
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    抵押物价值

    B

    评估价值

    C

    二手价值

    D

    买卖协商价格 


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    交易价格

    B

    买卖协商价格

    C

    房地产商出据的合同价格

    D

    抵押物价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    评估公司

    B

    贷款人

    C

    卖房人

    D

    抵押人


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。
    A

    交易双方成交价格

    B

    契税完税价格

    C

    评估价

    D

    交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    押品价值明显高于贷款额度，双方对押品价值能达成一致意见，且抵押人愿意全部用于担保的，担保金额在（）万元（含）以内的押品可以采用内部评估方式进行价值评估。
    A

    350

    B

    300

    C

    250

    D

    200


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人经营贷款规定对抵押房产最近一次交易或评估不超过（）年的，可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值。
    A

    半

    B

    一

    C

    二

    D

    D.三半

    E

    一

    F

    二

    G

    三


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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