新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A、政府各专项基金B、土地使用权出让金C、土地使用权出让收益D、各项税费

题目

新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押

  • A、政府各专项基金
  • B、土地使用权出让金
  • C、土地使用权出让收益
  • D、各项税费
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1.依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列做法不正确的是()。A.正在建造的建筑物船舶航空器可以设定抵押B.以建设用地使用权抵押的，可以不必对该土地上座落的建筑物一并抵押C.C.以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押D.原材料、半成品、产品可以设定抵押

2.某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

3.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

4.以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（ ）有优先受偿权。 A．抵押权人 B．借款人 C．抵押人 D．抵押人的实际控制人

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  • 第1题：

    在办理个人贷款时，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    根据城市土地开发贷款管理办法，以国有土地使用权做抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第3题：

    目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。

    • A、划拨
    • B、出让
    • C、转让
    • D、抵押

    正确答案:D

  • 第4题：

    在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

    • A、行政出让
    • B、行政抵押
    • C、行政划拨
    • D、行政出租

    正确答案:C

  • 第5题：

    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有建设用地使用权
    • B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
    • C、关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
    • D、法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，以划拨方式取得的建设用地使用权（）。

    • A、可以抵押
    • B、不得抵押
    • C、不得单独抵押
    • D、允许抵押

    正确答案:C

  • 第8题：

    以划拨土地使用权抵押时，需符合国家有关划拨土地使用权规定。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，以划拨方式取得的建设用地使用权（）。
    A

    可以抵押

    B

    不得抵押

    C

    不得单独抵押

    D

    允许抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。
    A

    法律允许单独流转的国有建设用地使用权

    B

    依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

    C

    关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

    D

    法律允许单独流转的国有建设用地凭借权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。
    A

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    B

    以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    C

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续

    D

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押
    A

    政府各专项基金

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地使用权出让收益

    D

    各项税费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以划拨方式取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权（）抵押。

    • A、不用抵押
    • B、同时抵押
    • C、可以抵押也可以不抵押

    正确答案:B

  • 第14题：

    以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。

    • A、抵押权人
    • B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
    • C、抵押人
    • D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

    正确答案:B

  • 第15题：

    在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。

    • A、行政出让
    • B、行政抵押
    • C、行政划拨
    • D、行政出租

    正确答案:C

  • 第16题：

    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。

    • A、以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • B、以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • C、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
    • D、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

    正确答案:A

  • 第17题：

    划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得（）。

    • A、收益
    • B、使用
    • C、抵押
    • D、转让
    • E、出租

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    关于抵押担保，以下表述错误的是（）。

    • A、以建筑物抵押，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以出让方式取得建设用地使用权抵押，应将土地上的建筑物一并抵押
    • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
    • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    正确答案:D

  • 第19题：

    以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。

    • A、抵押权人
    • B、借款人
    • C、抵押人
    • D、抵押人的实际控制人

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    以划拨方式取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权（）抵押。
    A

    不用抵押

    B

    同时抵押

    C

    可以抵押也可以不抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得（）。
    A

    收益

    B

    使用

    C

    抵押

    D

    转让

    E

    出租


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
    A

    抵押权人

    B

    抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构

    C

    抵押人

    D

    抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在办理个人贷款时，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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