单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入为营业税的计税依据。

题目

单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入为营业税的计税依据。

相似考题

1.关于营业税计税依据的说法，正确的是( )。A．单位销售自建建筑物，以取得的销售收入减去建筑成本为计税营业额B．试点物流企业将承揽的仓储业务分给其他单位并实行统一收取价款的，以取得的全部收入为计税营业额C．勘察设计单位将承担的勘察设计劳务分包给其他单位并实行统一收取价款的，以取得总包收入为计税营业额D．纳税人从事装饰劳务的，以取得的全部装饰劳务价款和价外费用为计税营业额

2.企业销售或转让购置的不动产或受让的土地使用权,以其销售或转让不动产的全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额,按3%的税率计算缴纳营业税。()此题为判断题(对，错)。

3.下述关于“销售不动产”的营业税政策，正确的是( )。A．购进土地进行前期开发，转让时，按不动产转让处理B．单位销售其购置的办公楼，以全部收入减去购置原价后的余额为营业额C．单位全部转让其下属一个完整企业，其中的不动产转让行为，应该按不动产转让征收营业税D．个人销售不动产(双方停止执行合同)，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税E．对外商投资企业处置债权重置资产，不征收营业税，其中的不动产收入也不征收营业税

4.企业有偿转让由承包工程企业建筑的不动产所有权的,以销售不动产向买方收取的全部价款和价外费用为计税依据,按5%的税率计算缴纳营业税,收取客户交纳的优先选房款和销售地下建筑物的收入也应计征营业税。()此题为判断题(对，错)。

更多“单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入为营业税的计税依据。”相关问题

  • 第1题：

    某纳税人销售购置的不动产，其营业额的下列确定方法中，正确的有( )

    A．已全部收入为营业额

    B．以销售时的评估价格为营业额

    C．以全部收入减去不动产折余价值后的余额为营业额

    D．以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额


    正确答案：D
    解析：纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。

  • 第2题：

    关于营业税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A、个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税

    B、个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，仍按全额征收营业税

    C、自开票纳税人发生的联营运输业务，以实际取得的营业收入计征营业税

    D、单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款


    正确答案：C
    （1）单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
    （2）单位和个人在提供营业税应税劳务、转让无形资产、销售不动产时，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中减除。
    （3）经地方税务机关批准使用运输企业发票，按“交通运输业”税目征收营业税的单位将承担的运输业务分给其他运输企业并由其统一收取价款的，以其取得的全部收入减去支付给其他运输企业的运费后的余额为营业额。
    （4）单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款，凡该项退款已征收过营业税的，允许退还已征税款，也可以从纳税人以后的营业额中减除。

  • 第3题：

    根据营业税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A．我国公民销售其在境外的房产，以销售收入为计税依据计算缴纳营业税

    B．外籍个人销售其在我国境内已购置6年的房产，以销售收入为计税依据计算缴纳营业税

    C．纳税人销售自建的房产，分别按照"建筑业"和"销售不动产"计算缴纳营业税

    D．纳税人销售自建的房产，按照销售收入减去建造成本后的余额计算缴纳营业税

    E．单位销售购进的房产，以销售收入减去购入原价的差额为计税依据计算缴纳营业税


    正确答案：CE

  • 第4题：

    (2010年考试真题)某纳税人销售购置的不动产，其营业额的下列确定方法中，正确的有( )。

    A．以全部收入为营业额

    B．以销售时的评估价格为营业额

    C．以全部收入减去不动产折余价值后的余额为营业额

    D．以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额


    正确答案：D
    解析：本题考查重点是对“营业税计税依据”的掌握。纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。因此，本题的正确答案为D。

  • 第5题：

    下列营业额的确定不正确的是( )。

    A．电信部门以集中受理方式为集团客户提供跨省的出租电路业务，由受理地区的电信部门按取得的全部价款减除分割给参与提供跨省电信业务的电信部门的价款后的差额为营业税计税依据

    B．广播电视有线数字付费频道业务应由直接向用户收取数字付费频道收费的单位按其向用户收取的收视费全额，向所在地主管税务机关缴纳营业税

    C．融资租赁的营业额是以向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)为营业额

    D．单位和个人销售其购置的不动产的，以取得的全部销售收入减除不动产的购置原价后的余额为营业额


    正确答案：C
    解析：营业税相关法规明确规定：广播电视有线数字付费频道业务应由直接向用户收取数字付费频道收费的单位按其向用户收取的收视费全额，向所在地主管税务机关缴纳营业税；对各合作单位分得的收视费收入，不再征收营业税。融资租赁的营业额是以向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)减去出租方承担的出租货物的实际成本后，以直线法折算出余额为营业额。

  • 第6题：

    下列有关营业额的确定不正确的是( )。

    A．电信部门以集中受理方式为集团客户提供跨省的出租电路业务，由受理地区的电信部门按取得的全部价款减除分割给参与提供跨省电信业务的电信部门的价款后的差额为营业税计税依据

    B．广播电视有线数字付费频道业务应由直接向用户收取数字付费频道收费的单位按其向用户收取的收视费全额，向所在地主管税务机关缴纳营业税

    C．融资租赁的营业额是向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)

    D．单位销售其购置的不动产，以取得的全部销售收入减除不动产的购置原价后的余额为营业额


    正确答案：C
    解析：营业税相关法规明确规定：广播电视有线数字付费频道业务应由直接向用户收取数字付费频道收费的单位按其向用户收取的收视费全额，向所在地主管税务机关缴纳营业税；对各合作单位分得的收视费收入，不再征收营业税。融资租赁的营业额是以向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)减去出租方承担的出租货物的实际成本后，以直线法折算出余额为计税营业额。

  • 第7题：

    关于营业税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A．个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税

    B．个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，仍按全额征收营业税

    C．自开票纳税人发生的联营运输业务，以实际取得的营业收入计征营业税

    D．单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款


    正确答案：C

  • 第8题：

    关于营业税计税依据的基本规定，下列陈述正确的是（ ）。

    A．营业税的计税依据为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用

    B．纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物但不含其他经济利益)

    C．单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款，凡该项退款已征收过营业税的，不允许退还已征税款，可以从纳税人以后的营业额巾减除

    D．营业税纳税人购置税控收款机，只能凭购进税控收款机取得的增值税专用发票，按照发票上注明的增值税税额，抵免营业税税额

    E．购置税控收款机当期应纳税额不足抵免的，未抵免部分可在下期继续抵免


    正确答案：AE
    单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款，凡该项退款已征收过营业税的，允许退还已征税款，也可以从纳税人以后的营业额巾减除。营业税纳税人购置税控收款机也可以凭普通发票抵免营业税。纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物或其他经济利益)。

  • 第9题：

    关于营业税计税规定的说法，正确的有()。

    A:企业出租公有住房以租金为计税依据的，按1%计算缴纳营业税
    B:单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算缴纳营业税
    C:广告代理业以向委托方收取的全部价款和价外费用为营业额计算缴纳营业税
    D:旅游企业组织旅游团在境内旅游改由其他旅行社接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算缴纳营业税
    E:邮政电信单位与其他单位合作，共同为用户提供邮政电信业务及其他服务并由邮政电信单位统一收取价款的，以全部收入减去支付给合作方价款后的余额为营业额

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A，企业出租公有住房以租金为计税依据的，按5%计算缴纳营业税；选项C，广告代理业的营业额为代理者向委托方收取的全部价款和价外费用减去付给广告发布者的广告发布费后的余额。

  • 第10题：

    关于营业税计税依据的说法，正确的是( )。

    A、单位销售自建建筑物，以取得的销售收入减去建筑成本为计税营业额
    B、试点物流企业将承揽的仓储业务分给其他单位并实行统一收取价款的，以取得的全部收入为计税营业额
    C、勘察设计单位将承担的勘察设计劳务分包给其他单位并实行统一收取价款的，以取得总包收入为计税营业额
    D、纳税人从事装饰劳务的，以取得的全部装饰劳务价款和价外费用为计税营业额

    答案：D
    解析：
    纳税人提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为以及财政部、国家税务总局规定的其他情形的混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额作为营业额的计税依据;未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额作为营业税的计税依据。试点物流企业将承揽的仓储业务分给其他单位并由其统一收取价款的，应以该企业取得的全部收入减去付给其他仓储合作方的仓储费后的余额为营业额。对勘察设计单位将承担的勘察设计劳务分包或转包给其他勘察设计单位或个人并由其统一收取价款的，以其取得的勘察设计总包收入减去支付给其他勘察设计单位或个人的勘察设计费后的余额为计税营业额。

  • 第11题：

    单位转让购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价和相关的税费后的余额为营业税营业额。


    正确答案:错误

  • 第12题：

    单选题
    下列关于施工企业营业税汁税依据的说法中，正确的是(    )。
    A

    总承包企业将工程分包时以全部承包额缴纳营业税

    B

    自建自用房屋不缴纳营业税，但对外销售时，需按销售不动产缴纳营业税

    C

    施工企业转让其购置的不动产时，以全部收入减去不动产原价后的余额为计税营业额

    D

    当施工：单位采用“包工不包料”方式施工时，其计税营业额仅为工程劳务费


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于营业税的计税依据，下列说法正确的是( )。

    A．个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税

    B．个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，仍按全额征收营业税

    C．单位销售不动产发生退款，允许退还已征营业税

    D．单位销售不动产发生退款，不允许退还已征营业税


    正确答案：C
    解析：个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，应征收营业税；个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额。

  • 第14题：

    根据营业税有关规定，下列说法正确的有（ ）。

    A．企业出租的公有住房以租金为计税依据，按3％计算缴纳营业税

    B．单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算缴纳营业税

    C．企业产权转让过程中转让的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算缴纳营业税

    D．旅游企业组织旅游团在境内旅游改由其他旅游团接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算缴纳营业税

    E．纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费用后的余额为计税依据


    正确答案：BDE
    A、C选项免征营业税。

  • 第15题：

    下列收入项目中，不能直接作为营业税计税依据的是( )。

    A．单位转让抵债所得的不动产的全部收入

    B．联运业务总收入

    C．歌舞厅收取的各项收入

    D．电信单位销售有价电话卡的面值


    正确答案：ABD
    解析：中单位转让抵债取得的不动产，以收入扣除抵偿金额的余额为计税依据。联运业务，以总收入扣除联运方的收入后的余额为计税依据。电信单位销售有价电话卡，以按面值确认的收入减去当期财务会计上体现的销售折扣折让后的余额为营业额。

  • 第16题：

    下述关于销售不动产的营业税政策，正确的有( )。

    A．转让已完成土地前期开发，尚未进入施工阶段的在建项目，按不动产转让处理

    B．单位销售其购置的办公楼，以全部收入减去购置原价后的余额为营业额

    C．纳税人自建住房销售给本单位职工，应该按不动产转让征收营业税

    D．个人销售不动产(双方停止执行合同)，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税

    E．对外商投资企业处置债权重置资产，不征收营业税，其中的不动产收入也不征收营业税


    正确答案：BCD
    解析：转让已完成土地前期开发(就是三通一平)或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税；对外商投资企业和外国企业规定：(1) 处置债权重置资产，不征收营业税；(2) 处置股权重置资产(包括债转股方式处置)所取得的收入，不征营业税；(3) 处置其所拥有的实物重置资产，该项资产属于不动产的，征收营业税。

  • 第17题：

    下列各项中，必须以收入全额作为营业税计税依据的是( )。

    A．国内旅游企业组织旅游团境内旅游取得的收入

    B．广告代理者向委托方收取的全部价款

    C．典当业从事抵押贷款业务取得的利息收入

    D．单位销售其购置的不动产的收入


    正确答案：C
    解析：旅游企业组织旅游团到境外旅游，以收取的旅游费减去替旅游者支付给其他单位的房费等的余额为营业额；根据我国现行税法，广告代理业的营业额为代理者向委托方收取的全部价格和价外费用减去付给广告发布者的广告发布费后的余额；单位销售其购置不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。

  • 第18题：

    关于营业税计税依据的基本规定，下列陈述正确的有( )。

    A．营业税的计税依据为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用

    B．纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(不含货币、货物和其他经济利益)

    C．单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款，凡该项退款已征收过营业税的，不允许退还已征税款，可以从纳税人以后的营业额中减除

    D．营业税纳税人购置税控收款机，只能凭购进税控收款机取得的增值税专用发票，按照发票上注明的增值税税额，抵免营业税税额

    E．购置税控收款机当期应纳税额不足抵免的，未抵免部分可在下期继续抵免


    正确答案：AE
    解析：纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物或其他经济利益)；单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款，凡该项退款已征收过营业税的，允许退还已征税款，也可以从纳税人以后的营业额中减除。营业税纳税人购置税控收款机也可以凭普通发票抵免营业税。

  • 第19题：

    单位和个人销售或转让其抵债所得的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置价或受让价的余额为营业额计征营业税。（ ）


    正确答案：×
    应以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额计征营业税。

  • 第20题：

    根据营业税法律制度的规定，下列关于营业额的表述中，正确的有( )。

    A．纳税人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额

    B．纳税人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额

    C．从事广告代理业务的，以其全部收入为营业额

    D．单位或个人进行演出，以全部收入为营业额


    正确答案：AB
    【解析】(1)选项C:从事广告代理业务的，以其全部收入减去支付给其他广告公司或广告发布者的广告发布费后的余额为营业额；(2)选项D:单位或个人进行演出，以全部收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或经纪人的费用后的余额为营业额。

  • 第21题：

    根据增值税法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。

    A.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
    B.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
    C.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
    D.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
    E.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建和非自建取得的不动产，均适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C：一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额。

  • 第22题：

    （根据2015年教材，该题目政策过时）根据营业税规定，下列说法错误的有（ ）。

    A.企业销售其购置的不动产，以全部收入为营业额计征营业税
    B.水运部门取得的服务性收入，按照“服务业”税目计税，计税依据为收入全额
    C.民航部门取得地面服务收入，按照“服务业”税目计税，计税依据为收入全额
    D.代开票纳税人从事联运业务的，计税依据为代开的货物运输业发票注明的应税收入，不得减除支付给其他联运合作方的各种费用
    E.中国国际航空公司与中国国际货运航空公司开展客运腹舱联运业务，中国国际货运航空公司以收到的货运收入扣除支付中国国际航空公司的腹舱收入的余额为营业额

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项A：企业销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额征收营业税；选项B：水运部门取得的服务性收入，按照“交通运输业”税目征收营业税，以收入全额为营业额；选项C：民航部门取得的地面服务收入，按照“交通运输业”税目征收营业税，计税依据为收入全额；选项E：中国国际航空股份有限公司（简称国航）与中国国际货运航空有限公司（简称货航）开展客运飞机腹舱联运业务时，国航以收到的腹舱收入为营业额，货航以其收到的货运收入扣除支付给国航的腹舱收入的余额为营业额。
    【根据新政策解答】选项BCDE已营改增，征收增值税。

    【知识点】 其他

  • 第23题：

    判断题
    单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入为营业税的计税依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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