个人销售购置的房屋如何缴税？
题目
个人销售购置的房屋如何缴税？
相似考题
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第1题：
市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。（ ）答案：对解析：本题考查的是契税。市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。 -
第2题：
车辆购置税的缴税方式有哪些？
正确答案: 为方便纳税人，提高征缴效率，税务机关应向纳税人提供多元化缴税方式，包括银行卡刷卡缴税、转账缴税、现金缴税等，特别要大力推广应用POS机刷卡缴税，将车购税从纳税人银行卡账户直接划缴入库。已实施财税库银横向联网电子缴税的地区，要积极创造条件，逐步推广运用横向联网系统办理车购税缴库。 -
第3题：
下列个人所有的财产符合法律规定的有（ ）。
- A、自己开办工厂购买的机器设备
- B、种植自己购置的林木的林地
- C、供自己使用的生活用品
- D、个人购置的房屋E.图书资料
正确答案:A,C,D -
第4题：
纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：（）。
- A、应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×3%
- B、应预缴税款＝含税销售额×5%
- C、应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
- D、应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×5%
正确答案:C -
第5题：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资如何认定？
正确答案: 《<婚姻法>解释（三）》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 -
第6题：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资均应当认定为对自己子女的个人赠与。
正确答案:正确 -
第7题：
供电企业在供电环节预缴增值税的计算公式为（）
- A、预缴税额=销售额×预征率
- B、预缴税额=销售量×单位税额
- C、预缴税额=销售额×预征率－进项税额
- D、预缴税额=（销售额－进项税额）×预征率
正确答案:A -
第8题：
个人销售购置的房屋如何缴税？
正确答案: 纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税金。
（一）营业税：
（1）2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。
（2）2006年6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。
（3）2006年6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
（二）个人所得税
据财税字[1999]278号《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
（1）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税的有关规定确定。
（2）个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额（合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用）。
（3）已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。
经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。
（3）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
（4）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
（5）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 -
第9题：
单选题供电企业在供电环节预缴增值税的计算公式为（）A预缴税额=销售额×预征率
B预缴税额=销售量×单位税额
C预缴税额=销售额×预征率－进项税额
D预缴税额=（销售额－进项税额）×预征率
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：（）。A应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×3%
B应预缴税款＝含税销售额×5%
C应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
D应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×5%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列个人所有的财产符合法律规定的有（ ）。A自己开办工厂购买的机器设备
B种植自己购置的林木的林地
C供自己使用的生活用品
D个人购置的房屋E.图书资料
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资如何认定？正确答案： 《<婚姻法>解释（三）》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。解析： 暂无解析 -
第13题：
车辆购置税征税对象是（）应税车辆的单位和个人。
- A、取得
- B、销售
- C、自用
- D、以上都对
正确答案:A,C -
第14题：
个人同时购买企业销售的一所房屋，企业开票时购方名称可以录入三个人的名字，但税号处只能录入一个人的身份证号，如何处理？
正确答案:将另外两个人的身份证号直接录入到发票备注栏里。 -
第15题：
单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入为营业税的计税依据。
正确答案:错误 -
第16题：
下列不纳营业税的是（）
- A、总承包企业将工程分包的
- B、个人销售其购置的不动产的
- C、从事建筑、修缮、装饰工程作业的
- D、自建自用的房屋
正确答案:D -
第17题：
个人自建房屋销售的，免征营业税。
正确答案:错误 -
第18题：
个人贷款抵押房屋保险金额有下列哪些确定方式：（）。
- A、成本价
- B、购置价
- C、市价
- D、评估价
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。
- A、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税
- B、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税
- C、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
- D、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
正确答案:B,C -
第20题：
问答题个人销售购置的房屋如何缴税？正确答案： 纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税金。（一）营业税：
（1）2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。
（2）2006年6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。
（3）2006年6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
（二）个人所得税
据财税字[1999]278号《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
（1）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税的有关规定确定。
（2）个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额（合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用）。
（3）已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。
经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。
（3）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
（4）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
（5）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题个人贷款抵押房屋保险的保险标的范围包含（ ）。A抵押房屋
B抵押房屋及其装修后购置的有关室内财产
C抵押房屋及其室内装潢和其他室内财产
D抵押房屋及其附属设施、室内装潢和其他室内财产
正确答案： A解析：
个人贷款抵押房屋保险的保险标的指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋。抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，被保险人购房后装修、改造或因其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在该保险的保险标的范围之内。 -
第22题：
单选题下列不纳营业税的是（）A总承包企业将工程分包的
B个人销售其购置的不动产的
C从事建筑、修缮、装饰工程作业的
D自建自用的房屋
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题以下不符合契税的有关政策的有（ ）。A城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，对新购置的房屋一律免征契税
C承受荒山用于建造果园免征契税
D个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1％
正确答案： C,A解析：
B项，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，对购房成交价格不超过货币补偿的免征契税；超过货币补偿的差价部分应征收契税；C项，承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；D项，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％的税率征收契税。 -
第24题：
问答题车辆购置税的缴税方式有哪些？正确答案： 为方便纳税人，提高征缴效率，税务机关应向纳税人提供多元化缴税方式，包括银行卡刷卡缴税、转账缴税、现金缴税等，特别要大力推广应用POS机刷卡缴税，将车购税从纳税人银行卡账户直接划缴入库。已实施财税库银横向联网电子缴税的地区，要积极创造条件，逐步推广运用横向联网系统办理车购税缴库。解析： 暂无解析