2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？

题目

2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？

相似考题

1.不论房地产何时转让，均免征土地增值税的有( )。A．1994年1月1日前签订的房地产转让合同B．1994年1月1日前签订的房地产开发合同C．1994年1月1日后签订的房地产转让合同D．1994年1月1日后签订的房地产开发合同

2.根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款

3.下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房 B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让 C.房地产开发企业销售新建房 D.房地产开发企业销售旧房

4.某企业1月29日银行存款账户余额为2万元。当日，一材料供应商上门到该企业催要金额为18万元的材料货款。该企业为了尽快将供应商“打发走”，就向材料供应商开出了一张18万元的转账支票。要求：根据法律的规定，回答下列问题：(1)该企业开出的这张转账支票属于什么性质的支票？(2)银行是否可以对该企业进行罚款？罚款金额是多少？(3)材料供应商是否有权要求该企业对其进行赔偿？赔偿金额是多少？

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  • 第1题：

    对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（　　）


    答案：对
    解析：
    “开发—持有出租—出售”模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。这种业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。土地增值税是针对转让房地产所取得的增值额进行征收的税种，对于开发完成后持有出租的房地产开发项目，由于没有发生房地产的转让，因此不需计算土地增值税。

  • 第2题：

    下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。

    A.对分期开发的项目，在清算审核时，必须审核是否以分期项目为单位清算
    B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
    C.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    D.企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
    E.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E，在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不可以扣除。

  • 第3题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（ ）。

    A.房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
    B.房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除
    C.对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除
    D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除
    E.房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

    答案：B,D,E
    解析：
    选项B，房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除（按新企业会计准则，缴纳的印花税计入税金及附加科目）；选项D，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项E，对于利息支出，分两种情况确定扣除：（1）凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。（2）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息支出不得单独计算，而应并入房地产开发费用中一并计算扣除。

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的有关规定，房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（）仍未销售完毕的，税务机关可要求其进行土地增值税的清算。

    • A、6个月
    • B、1年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:D

  • 第5题：

    公司要求供应经理在限期内尽快取得有关公司现有办公楼扩建的报价.供应经理向五家主要的建筑公司分发了建筑图纸，并要求他们在十个工作日内完成报价并提交报价.对报价进行评估时，供应经理发现最高报价和最低报价相差将近$200，000.供应经理应采取什么措施预防发生这一问题（） Ⅰ、召开由所有供应商参加的投标前会议 Ⅱ、审查图纸，看是否有差异 Ⅲ、为供应商提供一份绩效工作说明书 Ⅳ、将设计工作说明书分发给供应商

    • A、Ⅰ和Ⅲ
    • B、Ⅰ和Ⅳ
    • C、Ⅱ和Ⅲ
    • D、Ⅱ和Ⅳ

    正确答案:B

  • 第6题：

    跟单员跟踪原材料主要是监督供应商是否已经按要求备齐原材料。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在同样一组供应商被重复要求呈送报价时，下面对我们观察他们是否共谋有帮助的情况是（）

    • A、与企业了解到的市场情况相比，所接受的报价看起来都不具有竞争性
    • B、大量供应商都很反常地没有进行报价，“让位”给某些供应商，从而使他们成为“指定”给客户的供应商
    • C、供应商使采购公司的与业务在他们之间轮转，每次轮流让一个不同的供应商赢得合同
    • D、一个在预先确认资格之前涉及为公司提出建议的供应商没有参加相关合同的投标
    • E、不同的供应商是否相互认识

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    评标委员会对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行投标报价审查其（）

    • A、报价是否合法，是否不低于工程成本
    • B、报价是否合理，是否低于工程成本
    • C、对具有投标报价的工程清单表中的单价和合价进行校核，看其是否有计算或累计上的算术错误
    • D、投标报价是否按招标文件要求的计价依据进行报价

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    房地产开发企业扣留的质保金可否税前扣除？ 问：在房地产开发项目进行土地增值税清算时，房地产开发企业扣留的建筑施工企业质量保证金是否允许扣除？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第二条规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除。未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。

  • 第10题：

    多选题
    对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列处理正确的有()。
    A

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

    B

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

    C

    房地产开发企业支付的拆迁补偿费不得扣除

    D

    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，不得扣除

    E

    纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，应照章缴纳税收滞纳金


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？ 问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？

    正确答案： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。”
    因此，乙企业将房产再次转让，也应当按照增值额计算缴纳土地增值税。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？

    正确答案： 需要列明报价、税额及税率。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。

    A、 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
    B、 是否按销售计划完成销售目标
    C、 预售款是否按期投入
    D、 拆迁安置是否按要求进行
    E、 工程项目是否发生变化

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“项目手册制度”的掌握。政府行业管理部门的监控主要包括：是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设。预售款项是否按期投入，拆迁安置是否按要求进行，工程项目是否发生变化等内容。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。@##

  • 第14题：

    对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是（　　）。

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
    B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
    C.房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除
    D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除

    答案：C
    解析：
    选项C：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第15题：

    磋商小组所有成员应当与报价最低的供应商进行磋商，若报价最低的供应商不满足采购要求再与报价次低的供应商进行磋商。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？ 问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？


    正确答案: 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。”
    因此，乙企业将房产再次转让，也应当按照增值额计算缴纳土地增值税。

  • 第17题：

    采取竞争性报价的采购定价方式时，对供应商的要求是（）

    • A、采购量足够大，值得进行竞争性报价
    • B、有能力根据买方的要求制造产品并且能够在预定的日期前发货
    • C、买方只向技术合格的供应商发出竞标，而愿意合作的供应商则进行报价
    • D、作为供应商，在其他方面应该具有足够的可靠性
    • E、买方没有优先考虑的供应商

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    通过阳光平台询价采购市场煤时，由国电安徽公司提供供应商报价名单，公司（）选择燃料供应商顺序。

    • A、按由低到高报价顺序
    • B、按由高到低报价顺序
    • C、协商方式
    • D、供应次数多的顺序

    正确答案:A

  • 第19题：

    在同样一组供应商被重复要求呈送报价时，下面（）种情况对我们观察他们是否共谋没有帮助。

    • A、与企业了解到的市场情况相比，所接受的报价看起来都不具有竞争性
    • B、大量供应商都很反常地没有进行报价，“让位”给某些供应商，从而使他们成为“指定”给客户的供应商
    • C、供应商使采购公司的业务在他们之间轮转，每次轮流让一个不同的供应商赢得合同
    • D、一个在预先确认资格之前涉及为公司提出建议的供应商没有参加相关合同的投标

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产开发企业进行土地增值税清算的时间是何时？


    正确答案: 根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发〔2009〕91号）规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的；2.取得销售（预售）许可证满3年未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算）。

  • 第21题：

    判断题
    磋商小组所有成员应当与报价最低的供应商进行磋商，若报价最低的供应商不满足采购要求再与报价次低的供应商进行磋商。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    评标委员会对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行投标报价审查其（）
    A

    报价是否合法，是否不低于工程成本

    B

    报价是否合理，是否低于工程成本

    C

    对具有投标报价的工程清单表中的单价和合价进行校核，看其是否有计算或累计上的算术错误

    D

    投标报价是否按招标文件要求的计价依据进行报价


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产开发企业扣留的质保金可否税前扣除？ 问：在房地产开发项目进行土地增值税清算时，房地产开发企业扣留的建筑施工企业质量保证金是否允许扣除？

    正确答案： 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第二条规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除。未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
    解析： 暂无解析

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