对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。

题目

对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。

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1.下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法中，错误的是( )。A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50％(含)以下B.月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60％(含)以下C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容D.贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

2.在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。A.贷款价值比率 B.偿还比率 C.月房产支出与收入比 D.月所有债务支出与收入比

3.在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。(2007年真题) A.贷款价值比率 B.偿还比率 C.月房产支出与收入比 D.月所有债务支出与收入比

4.在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。A、贷款价值比率 B、偿还比率 C、月房产支出与收入比 D、月所有债务支出与收入比

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  • 第1题：

    对除住房贷款、助学贷款、低信用风险信贷业务外的其他消费类贷款，月所有债务支出与月收入之比原则上应控制在85%以下。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中提到借款人个人住房贷款的月所有债务支出与收入比的计算公式是什么？


    正确答案: 所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

  • 第3题：

    对除住房贷款、助学贷款、低信用风险信贷业务外的其他消费类贷款，月所有债务支出与月收入之比原则上应控制在（）以下。

    • A、70%
    • B、75%
    • C、80%
    • D、85%

    正确答案:D

  • 第4题：

    个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）

    • A、个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮
    • B、对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款
    • C、个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮
    • D、对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。

    • A、月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
    • B、月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
    • C、在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
    • D、共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
    • E、对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在（）以下。

    • A、45%
    • B、50%
    • C、55%
    • D、60%

    正确答案:C

  • 第7题：

    填空题
    借款人及其配偶月所有债务支出与月收入之比应在（      ）以下。

    正确答案：
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(    )。
    A

    贷款价值比率

    B

    偿还比率

    C

    月房产支出与收入比

    D

    月所有债务支出与收入比


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比、月所有（）与月收入之比应符合规定。
    A

    家庭支出

    B

    债务支出

    C

    生活支出

    D

    利息支出


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人购买商住两用房应计入（）。
    A

    个人商业用房贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对除住房贷款、助学贷款、低信用风险信贷业务外的其他消费类贷款，月所有债务支出与月收入之比原则上应控制在（）以下。
    A

    70%

    B

    75%

    C

    80%

    D

    85%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    个人购买商住两用房应计入（）。

    • A、个人商业用房贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以

    正确答案:A

  • 第15题：

    个人住房贷款和个人再交易住房贷款最长（）年、个人商业用房贷款最长（）年。


    正确答案:30；10

  • 第16题：

    个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在（）以下，月所有债务支出／月收入原则上不得高于（）。

    • A、50％
    • B、60％
    • C、55％
    • D、65％

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:D

  • 第18题：

    一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比、月所有（）与月收入之比应符合规定。

    • A、家庭支出
    • B、债务支出
    • C、生活支出
    • D、利息支出

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在（）以下。
    A

    45%

    B

    50%

    C

    55%

    D

    60%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    个人住房贷款要重点审查分析借款人的还款能力，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不得高于已查知其月收入的（）（含），月所有债务支出与收入比不得高于已查知其月收入的（）（含）。
    A

    35%；45%

    B

    45%；50%

    C

    50%；55%

    D

    55%；60%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    对除住房贷款、助学贷款、低信用风险信贷业务外的其他消费类贷款，月所有债务支出与月收入之比原则上应控制在85%以下。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在（）以下，月所有债务支出／月收入原则上不得高于（）。
    A

    50％

    B

    60％

    C

    55％

    D

    65％


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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