城市土地储备制度

题目

城市土地储备制度

相似考题

1.城市土地储备制度

2.我国城市土地收购储备过程中的，土地储备贷款，应属于担保贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.政府土地储备周转贷款借款人条件之一为全市（含下辖区县）的国内生产总值在400亿元以上城市的本级土地储备机构。

4.简述城市土地储备制度的功能及其问题？

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  • 第1题：

    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）

    • A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
    • B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
    • C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
    • D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

    正确答案:A

  • 第2题：

    政府土地储备机构指由乡（镇）级以上政府授权在该级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格的土地储备机构。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    土地储备制度


    正确答案:指政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对收回、收购、置换和征用等方式取得的土地，进行前期开发和储存，以公开招标、拍卖、挂牌方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。

  • 第4题：

    属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）

    • A、土地储备制度 
    • B、土地交易许可制度 
    • C、土地登记制度 
    • D、土地计划利用制度

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列哪些客户不属于政府土地储备贷款对象。（）

    • A、某市土地储备中心
    • B、某市城市发展投资有限公司
    • C、某经济开发区土地储备开发中心
    • D、某县土地开发建设有限公司

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    政府土地储备贷款借款人为地级市以上政府本级土地储备机构的，应满足该城市前一年度所辖区域的国内生产总值在50亿元以上的条件。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    名词解释题
    城市土地储备制度

    正确答案： 是指城市土地储备中心通过征用、收购、置换、转制、收回等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由土地储备中心组织进行职工和居民的安置、房屋拆迁、土地平整等一系列土地整理工作后，将土地储备起来，再根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    土地储备制度的内容和运作程序是什么？

    正确答案： 1）土地收购：土地征收、土地收回、土地置换、土地购买
    2）土地储备：将收购的土地进行开发和再开发、储备
    3）土地供应
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简述城市土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果。

    正确答案：
    (1)城市土地储备制度在土地市场管理中的作用主要表现在以下几个方面:
    ①有利于充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用。
    土地储备机制建立后,政府就可以通过各种方式,将分散在用地者手中的存量土地纳入到城市土地储备库之中,从而垄断城市土地一级市场的土地供应,提高政府调控土地市场的能力。
    ②有利于盘活城市存量土地资产,提高土地资源利用效率。
    土地收购储备制度建立以后,政府可以将闲置的、低效利用的存量土地纳入到城市土地储备库之中,对其进行整理后,以市场为导向,重新配置土地资源,既可以盘活存量土地资产,避免国有土地资产的流失,又可以提高土地资源利用效率,达到土地集约利用的目的,还可以运用储备土地的出让收益妥善安置困难或破产企业的职工,维护社会稳定。
    ③有利于土地利用总体规划和城市规划的实施。
    在土地收购储备过程中,由于实行规划优先的政策,加上集中统一的前期开发和整理,城市规划的有关要求和政策可以得到切实的贯彻落实,真正实现“统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理”,从而提高城市土地资源的配置效率。
    ④有利于推行土地招标拍卖制度,建立公开、公平、公正的土地市场。
    实践证明,只有当政府储备了足够数量的存量土地,才能推行土地招标拍卖制度;政府只有一律采取招标、拍卖、挂牌等竞争性的供地方式,才能建立“公开、公平、公正”的土地市场。
    (2)城市土地储备制度在土地市场管理中的效果表现在以下几个方面:
    ①建立城市土地储备制度之后,政府就通过各种方式,将分散在用地者手中的存量土地纳入到“城市土地储备库”之中,使过去的“多头供地”变为政府“独家供地”。
    ②建立城市土地储备制度之后,政府将闲置的、低效利用的存量土地纳入到“城市土地储备库”之中,对其进行整理后,以市场为导向,重新配置土地资源。
    ③建立城市土地储备制度之后,真正实现“统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理”,从而提高城市土地资源的配置效率。
    ④建立城市土地储备制度之后,政府一律采取招标、拍卖、挂牌等竞争性的供地方式,建立了“公开、公平、公正”的土地市场。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述城市土地储备制度的功能及其问题？

    正确答案： 城市土地储备制度的功能；
    规范土地市场的健康发展；
    提高政府对土地市场调控能力；
    增加城市政府的收入，加快城市基础设施的建设；
    促进国企的发展，加快城市经济发展；
    保证土地利用总体规划和城市规划的实施，优化土地利用结构；
    落实土地基本国策，有效保护城郊农村用地。
    问题：
    城市一级市场为垄断；
    土地收购补偿标准不尽合理；
    城市规划工作有待改善；
    储备资金筹集困难；
    土地储备制度的功能定位和运行模式有待改善。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么叫存量土地和增量土地，城市规划中，怎样处理存量国有土地与增量国有土地的关系？城市土地收购储备制度建立的原因及极其运作的基本模式？具体谈谈中国建立城市土地储备制度的现实意义。

    正确答案： 存量土地：城乡建设已占有或使用的土地。
    增量土地：新增土地供给部分，主要通过农地转为建设用地的供应。
    在处理存量国有土地与增量国有土地的关系时，要尽量用土地存量替代增量，就是让土地的增加逐步减少，在城镇化过程中用土地的流量来替代，也就是说增加新的建设用地的时候，要消除一部分旧的建设用地。
    城市土地收购储备制度建立是为了解决城市土地管理存在的诸多问题，如：“双轨供地”、“多头供地”、城市盲目扩张，耕地大量浪费。
    运作的基本模式：
    土地收购：据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
    土地储备：对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。土地供应：对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。意义：
    （1）有利于加强政府的宏观调控能力，充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用；
    （2）有利于盘活城市存量土地，提高土地利用效率；
    （3）有利于土地利用规划和城市规划的顺利实施；
    （4）有利于推进城市土地招拍挂制度，建立公平、公开、公正的土地市场。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
    A

    政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款

    B

    政府土地储备贷款和园区土地开发贷款

    C

    政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款

    D

    政府土地储备贷款和政府项目贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在城市建设过程中，开发商和政府为什么都要进行土地储备？


    正确答案: 私人土地储备：由于土地投资者或开发商要获得土地很困难，所以他们为了保持连续开发，必须克服不完全市场问题和不确定性问题，进行土地储备。
    当土地储备的收益等于土地储备的成本时，此时的土地储备量为投资者或开发商的最佳土地储备量。
    公共土地储备：使城市紧凑、政府宏观调控需要。

  • 第14题：

    我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（　）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    什么叫存量土地和增量土地，城市规划中，怎样处理存量国有土地与增量国有土地的关系？城市土地收购储备制度建立的原因及极其运作的基本模式？具体谈谈中国建立城市土地储备制度的现实意义。


    正确答案: 存量土地：城乡建设已占有或使用的土地。
    增量土地：新增土地供给部分，主要通过农地转为建设用地的供应。
    在处理存量国有土地与增量国有土地的关系时，要尽量用土地存量替代增量，就是让土地的增加逐步减少，在城镇化过程中用土地的流量来替代，也就是说增加新的建设用地的时候，要消除一部分旧的建设用地。
    城市土地收购储备制度建立是为了解决城市土地管理存在的诸多问题，如：“双轨供地”、“多头供地”、城市盲目扩张，耕地大量浪费。
    运作的基本模式：
    土地收购：据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
    土地储备：对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。土地供应：对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。意义：
    （1）有利于加强政府的宏观调控能力，充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用；
    （2）有利于盘活城市存量土地，提高土地利用效率；
    （3）有利于土地利用规划和城市规划的顺利实施；
    （4）有利于推进城市土地招拍挂制度，建立公平、公开、公正的土地市场。

  • 第16题：

    土地储备制度的内容和运作程序是什么？


    正确答案: 1）土地收购：土地征收、土地收回、土地置换、土地购买
    2）土地储备：将收购的土地进行开发和再开发、储备
    3）土地供应

  • 第17题：

    地方各级政府必须严格按照有关规定规范土地储备机构管理和土地融资行为，不得授权融资平台公司（）。

    • A、承担土地储备职能
    • B、进行土地储备融资
    • C、将土地储备贷款用于城市建设
    • D、将土地储备贷款用于其他与土地储备业务无关的项目
    • E、承担公共租赁住房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    对垄断优势明显的土地储备机构直接或事实认定为（），要提供县级以上城市政府《城市土地储备管理办法》，土地储备章程，当地城市上年度财政预算执行情况的报告。

    • A、A+级
    • B、AA级
    • C、AA+级
    • D、AAA级

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列哪些客户不属于政府土地储备贷款对象。（）
    A

    某市土地储备中心

    B

    某市城市发展投资有限公司

    C

    某经济开发区土地储备开发中心

    D

    某县土地开发建设有限公司


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    对垄断优势明显的土地储备机构直接或事实认定为（），要提供县级以上城市政府《城市土地储备管理办法》，土地储备章程，当地城市上年度财政预算执行情况的报告。
    A

    A+级

    B

    AA级

    C

    AA+级

    D

    AAA级


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    名词解释题
    土地储备制度

    正确答案： 是指政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对收回、收购、置换和征用等方式取得的土地，进行前期开发和储存，以公开招标、拍卖、挂牌方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    政府土地储备周转贷款适用于（）。
    A

    前一年度GDP超1000亿元的地级及以上城市本级政府土地储备机构

    B

    前一年度GDP超500亿元的地级及以上城市本级政府土地储备机构

    C

    前一年度GDP超200亿元的县级市（县、市辖区）本级政府土地储备机构

    D

    前一年度GDP超100亿元的县级市（县、市辖区）本级政府土地储备机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）
    A

    土地储备制度 

    B

    土地交易许可制度 

    C

    土地登记制度 

    D

    土地计划利用制度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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