住宅存量

题目

住宅存量

相似考题

1.某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。A．半个月B．2个月C．半年D．2年

2.某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。A.1年 B.2年 C.1个月 D.2个月

3.某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。 A、1年 B、2年 C、1个月 D、2个月

4.根据上述文字材料，下列说法正确的是( )。A．已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75％B．二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因C．2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6％D．昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4％

参考答案和解析
正确答案: 是指形成住宅结构的物质实体或物质财产，表现为住宅单元的数量，由建筑材料、占有的土地和当初建造时投入的活劳动所组成。
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  • 第1题：

    下列选项中，难以采用比较法估价的有（　）。

    A、特殊厂房
    B、普通住宅
    C、存量成套住宅
    D、博物馆
    E、在建工程

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是比较法适用的估价对象。下列房地产难以采用比较法估价：（1）数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；（2）很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；（3）可比性很差的房地产，如在建工程等。

  • 第2题：

    存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。

    A.存量住宅的买卖
    B.存量商业地产买卖
    C.存量住宅租赁
    D.存量商业地产租赁
    E.存住宅咨询

    答案：A,C
    解析：
    从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。

  • 第3题：

    市场上新住宅只占住宅存量的一大部分，只有30%—40%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    住宅耐久性含义包括（）。

    • A、通过维护降低住宅物理性折旧的速度
    • B、市场上新住宅只占住宅存量的一小部分，70%—80%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里
    • C、住宅的耐久性导致其供给缺乏弹性
    • D、市场中有大量旧住宅，新的占很少比例，但对价格影响很大

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    房地产市场存在着（）层面。

    • A、空间市场
    • B、资产市场
    • C、高档住宅市场
    • D、增量市场
    • E、存量市场

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    下列哪些难以采用比较法估价（）。

    • A、特殊厂房
    • B、普通住宅
    • C、存量成套住宅
    • D、博物馆
    • E、在建工程

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。

    • A、买卖
    • B、居间
    • C、租赁
    • D、代理
    • E、认证

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。

    • A、存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务
    • B、住宅经纪业务、新建商品房经纪业务
    • C、存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务
    • D、住宅经纪业务、商业房地产经纪业务

    正确答案:A

  • 第9题：

    名词解释题
    住宅存量

    正确答案： 是指形成住宅结构的物质实体或物质财产，表现为住宅单元的数量，由建筑材料、占有的土地和当初建造时投入的活劳动所组成。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    住宅耐久性含义包括（）。
    A

    通过维护降低住宅物理性折旧的速度

    B

    市场上新住宅只占住宅存量的一小部分，70%—80%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里

    C

    住宅的耐久性导致其供给缺乏弹性

    D

    市场中有大量旧住宅，新的占很少比例，但对价格影响很大


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列哪些难以采用比较法估价( )
    A

    特殊厂房

    B

    普通住宅

    C

    存量成套住宅

    D

    博物馆

    E

    在建工程


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。
    A

    买卖

    B

    居间

    C

    租赁

    D

    代理

    E

    认证


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。

    A、住宅交付
    B、新建商品房交付
    C、商铺交付
    D、存量房交付
    E、出租房交付

    答案：B,D
    解析：
    房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

  • 第14题：

    存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。

    A、存量住宅的买卖
    B、存量商业地产买卖
    C、存量住宅租赁
    D、存量商业地产租赁
    E、存住宅咨询

    答案：A,C
    解析：
    从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。

  • 第15题：

    住宅存量


    正确答案:是指形成住宅结构的物质实体或物质财产，表现为住宅单元的数量，由建筑材料、占有的土地和当初建造时投入的活劳动所组成。

  • 第16题：

    职工购买异地的二手存量商品房（住宅类），可以申请住房公积金贷款。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（）。

    • A、没区别
    • B、没有关系
    • C、更快
    • D、更慢

    正确答案:C

  • 第19题：

    某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。

    • A、半个月
    • B、2个月
    • C、半年
    • D、2年

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    市场上新住宅只占住宅存量的一大部分，只有30%—40%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。
    A

    存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务

    B

    住宅经纪业务、新建商品房经纪业务

    C

    存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务

    D

    住宅经纪业务、商业房地产经纪业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    菜市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是(  )。（2009年试题）
    A

    半个月

    B

    2个月

    C

    半年

    D

    2年


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产市场存在着（）层面。
    A

    空间市场

    B

    资产市场

    C

    高档住宅市场

    D

    增量市场

    E

    存量市场


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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