假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A、住房短缺。B、房东可以对公寓租赁者进行歧视。C、为了租到公寓要向房东行贿。D、公寓的质量将提高。E、等待租房的买者会排长队。

题目

假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）

  • A、住房短缺。
  • B、房东可以对公寓租赁者进行歧视。
  • C、为了租到公寓要向房东行贿。
  • D、公寓的质量将提高。
  • E、等待租房的买者会排长队。
相似考题

1.下列项目免征营业税的有()。A、高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校后勤服务而获得的租金和服务性收入B、社会性投资建立的为高校学生提供住宿服务并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓，其取得的租金收入C、设置在校园内的实行社会化管理和独立核算的食堂，向社会提供餐饮服务获得的收入D、高校后勤实体利用学生公寓或教师公寓等高校后勤服务设施向社会人员提供服务而获得的租金和其他各种服务性收入

2.假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A.住房短缺。B.房东可以对公寓租赁者进行歧视。C.为了租到公寓要向房东行贿。D.公寓的质量将提高。E.等待租房的买者会排长队。

3.下列哪一种情况是价格下限的例子？（）A.租金控制。B.当汽油的均衡价格是每加仑1.5美元时，把汽油的价格限制为每加仑1美元。C.最低工资。D.以上各项都是价格下限。

4.在租公寓时，乔治签了一份租赁合同，保证在一年中每个月付400美元。他是个信守诺言的人，无论当月是否住在公寓中，他每月都会付400美元。则这每月400美元是（）A.机会成本；B.沉淀成本；C.一种替代；D.预算约束；

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  • 第1题：

    假设公寓的均衡价格是每月2000元，而政府将租金控制在1500元，由于租金控制，下列哪一种情况最不可能发生（）

    A.住房短缺

    B.房东可以对公寓租赁者进行歧视

    C.公寓的质量将提高

    D.等待租房的人可能会排长队


    参考答案：C

  • 第2题：

    下列关于酒店公寓散客租赁管理服务说法错误的是()。

    A:散客客户是酒店公寓的主要服务对象
    B:散客与酒店公寓接触交往可分为预售期、销售期和售后期三个阶段
    C:对有预定和无预定的客户，酒店公寓提供相同的服务程序
    D:散客退房一般是到前台自行结账

    答案：A
    解析：
    散客客户作为酒店式公寓客源的一个重要补充，对增加酒店公寓营业收入起着非常重要的作用，长住客户是酒店公寓的主要服务对象。

  • 第3题：

    为了提高市场占有率，长租公寓企业在资本助力下抢占房源，对推高房租起了推波助澜的作用。另外，“资本公寓”也带来金融风险，一些长租公寓企业为了获得资本杠杆来争夺房源，引导甚至骗取租户进行租房分期贷款，这类金融产品不仅没有稳定产权担保，杠杆率也极高，存在较大风险。在资本的裹挟下，一旦长租公寓企业在租赁市场上形成垄断地位，房租上涨将更加难以约束。
    这段文字意在强调：

    A.长租企业的问题会影响房屋租赁市场健康发展
    B.我国目前的房屋租赁市场发展还很不规范
    C.相关部门需要出台政策约束房租过快上涨
    D.无序竞争的长租市场会带来金融风险

    答案：A
    解析：
    第一步，分析文段。文段开头指出长租公寓企业的两方面问题：推高房租和带来金融风险。尾句再一次提出，一旦长租企业在租赁市场上形成垄断地位，房租上涨将更加难以约束。文段为“分—分”结构，主要强调长租企业的问题可能会影响房屋租赁市场的健康发展。
    第二步，对比选项，A项是对文段的全面概括，符合文段意图。

  • 第4题：

    A企业以其用于出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中A企业用于交换的公寓楼是租给一家财务信用状况比较良好的企业用作职工宿舍，B企业用于交换的公寓楼是租给散户使用。则下列关于商业实质的判断，正确的是（　　）。

    A.两幢公寓楼用途相同，该项交换不具有商业实质
    B.两幢公寓楼租期、每期租金均相同，即租金总额相同，该项交换不具有商业实质
    C.A企业用于交换的公寓楼相比较B企业用于交换的公寓楼风险要小得多，该项交换具有商业实质
    D.无法判断其是否具有商业实质

    答案：C
    解析：
    两幢公寓楼未来现金流量的总额、时间相同，风险不同，两者的交换具有商业实质。

  • 第5题：

    小猪短租根据不同群体的消费需求积极发展客栈、民宿、短租公寓等。客栈、民宿主要服务于对旅行品质要求高的年轻用户，而短租公寓主要面向稳定的年纪较大的租房人群。小猪短租进行市场细分的依据有（ ）。

    A.人口细分
    B.地理细分
    C.行为细分
    D.心理细分

    答案：A,C
    解析：
    小猪短租的产品分别面向不同年龄段的用户，体现了人口细分；面对不同的客户需求提供不同的产品，体现了行为细分。因此，选项A、C正确。
    本题考查：确定目标市场

  • 第6题：

    公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括（　）。

    • A、复式公寓
    • B、花园公寓
    • C、酒店公寓
    • D、单间公寓
    • E、洋房公寓

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    租金管制市场效应的相关假设中所有家庭居住在（）的公寓里

    • A、不同
    • B、相同
    • C、相似
    • D、邻近

    正确答案:B

  • 第8题：

    假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）

    • A、住房短缺。
    • B、房东可以对公寓租赁者进行歧视。
    • C、为了租到公寓要向房东行贿。
    • D、公寓的质量将提高。
    • E、等待租房的买者会排长队。

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列哪一种情况是价格下限的例子？（）

    • A、租金控制。
    • B、当汽油的均衡价格是每加仑1.5美元时，把汽油的价格限制为每加仑1美元。
    • C、最低工资。
    • D、以上各项都是价格下限。

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    在租公寓时，乔治签了一份租赁合同，保证在一年中每个月付400美元。他是个信守诺言的人，无论当月是否住在公寓中，他每月都会付400美元。则这每月400美元是（）
    A

    机会成本；

    B

    沉淀成本；

    C

    一种替代；

    D

    预算约束；


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    军官住房实行（）相结合的保障臸度。
    A

    公寓住房与自有住房

    B

    租用住房与公有住房

    C

    公寓租房与经济适用住房

    D

    自建住房与公共住房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    A企业以其用于出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中A企业用于交换的公寓楼是租给一家财务信用状况比较良好的企业用作职工宿舍，B企业用于交换的公寓楼是租给散户使用。则下列关于商业实质的判断，错误的是（　　）。
    A

    两幢公寓楼用途相同，该项交换不具有商业实质

    B

    两幢公寓楼租期、每期租金均相同，即租金总额相同，该项交换不具有商业实质

    C

    A企业用于交换的公寓楼相比较B企业用于交换的公寓楼风险要小得多，该项交换具有商业实质

    D

    无法判断其是否具有商业实质


    正确答案： B,D
    解析：
    非货币性资产交换具有商业实质需要满足下列条件之一：①换入资产的未来现金流量在风险、时间分布或金额方面与换出资产显著不同；②使用换入资产所产生的预计未来现金流量现值与继续使用换出资产不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。两幢公寓楼未来现金流量的总额、时间相同，风险不同，两者的交换具有商业实质。

  • 第13题：

    下列类型的住房中，不属于政策性住房的是()。

    A:公共租赁住房
    B:廉租房
    C:普通公寓
    D:经济适用住房

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为政策性住房的种类。目前我国城市住宅的供给主要有三类，即廉租房、经济适用住房和市场价商品住宅。其中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制；经济适用房是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导；市场价商品住宅则采取完全市场化的方式经营，是城市房地产市场的主要组成部分。

  • 第14题：

    下列关于酒店公寓的说法错误的是()。

    A:酒店公寓以接待短期住户为主
    B:酒店公寓的建筑及布局与公寓相似
    C:酒店公寓引进了酒店管理的服务模式
    D:入住的客户应与酒店公寓签订租房协议或合同

    答案：A
    解析：
    酒店公寓，又名酒店式公寓，是指以酒店方式和标准提供服务的出租性公寓。酒店公寓以接待长住客户为主，入住的客户与酒店公寓签订租房协议或合同，写明租用期限和酒店公寓提供的服务项目等内容。

  • 第15题：

    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。

    评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。

    A、成本法
    B、收益法
    C、假设开发法
    D、基准地价修正法

    答案：B,C
    解析：
    @##

  • 第16题：

    下列著名公寓与设计者的对应关系哪一个是错误的？( )

    A.马赛公寓——勒·柯布西耶
    B.干城章嘉公寓——杨经文
    C.芝加哥湖滨公寓——密斯·凡·德·罗
    D.米拉公寓——高迪

    答案：B
    解析：
    印度孟买的干城章嘉公寓的设计者是印度建筑师查尔斯·柯里亚。

  • 第17题：

    哪些项目不能配置游泳池（）。

    • A、户数≤500户的公寓小区，A级项目。
    • B、户数≤500户的公寓小区，B级项目。
    • C、户数＞500户的公寓小区，A级项目。
    • D、户数＞500户的公寓小区，B级项目。

    正确答案:A

  • 第18题：

    军官住房实行（）相结合的保障臸度。

    • A、公寓住房与自有住房
    • B、租用住房与公有住房
    • C、公寓租房与经济适用住房
    • D、自建住房与公共住房

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列哪个不是房租管制可能导致的后果？（）

    • A、公寓空置
    • B、公寓改为可供出售的单元住宅
    • C、所有愿意以现行价格租用公寓者都能找到可供出租的公寓
    • D、建设新公寓的动机减少

    正确答案:C

  • 第20题：

    某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，勇可以选择该块土地的用途为（）。

    • A、兴建公寓
    • B、兴建写字楼
    • C、兴建宾馆
    • D、难以确定

    正确答案:A

  • 第21题：

    假设公寓的均衡价格是每月2000元，而政府将租金控制在1500元，由于租金控制，下列哪一种情况最不可能发生（）

    • A、住房短缺
    • B、房东可以对公寓租赁者进行歧视
    • C、公寓的质量将提高
    • D、等待租房的人可能会排长队

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括（　）。
    A

    复式公寓

    B

    花园公寓

    C

    酒店公寓

    D

    单间公寓

    E

    洋房公寓


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列类型的住房中，不属于政策性住房的是（　）
    A

    公共租赁住房 

    B

    廉租房 

    C

    普通公寓 

    D

    经济适用住房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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