经有关部门批准在可以不办理出让手续的情况下拍卖划拨（）时，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。

题目

经有关部门批准在可以不办理出让手续的情况下拍卖划拨（）时，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。

相似考题

1.在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是（ ）。A．经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目B．公有住宅转让后仍用于居住的C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．根据城市规划土地使用权可以出让的

2.下列哪些选项是正确的()A、行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费B、人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后强制执行的费用扣除C、依法拍卖财物，由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理D、划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户，不得以任何形式截留、私分或者变相私分

3.划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物抵押出去，其房产拍卖收益，应首先()A.补偿土地使用权出让金B.上缴国家土地收益C.进行土地和拆迁补偿D.经批准做其他处理

4.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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  • 第1题：

    下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。

    A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的


    正确答案：AC

  • 第2题：

    划拨建设用地使用权时，如不办理出让手续，则转让方应当把所获得的土地收益（ ）。

    A．归于个人

    B．上缴集体

    C．上缴政府

    D．上缴国家


    正确答案：D
    划拨建设用地使用权有两种规定：一是报给有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让人办理建设用地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土她使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方必须将所获得收益中的土地收益上缴国家。

  • 第3题：

    划拨建设用地使用权时，如不办理出让手续，则转让方应当把所获得的土地收益()。

    A:归于个人
    B:上缴集体
    C:上缴政府
    D:上缴国家

    答案：D
    解析：
    划拨建设用地使用权有两种规定：一是报给有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让人办理建设用地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方必须将所获得收益中的土地收益上缴国家。

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地时，应当、
    A.报有批准权的人民政府批准
    B.由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续
    C.由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
    D.由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    答案：A,C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”故本题应选ACD。

  • 第5题：

    乡（镇）村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理（　　）等手续。

    A.从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人
    B.从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
    C.将该企业变为集体经济组织
    D.成为该集体经济组织成员
    E.集体土地征收和国有土地出让手续

    答案：A,B,E
    解析：
    抵押权实现时，被抵押的土地必须通过土地征收程序转变为国有土地，然后按抵押划拨国有建设用地使用权的办法，或办理土地使用权出让手续，由受让人在缴纳出让金的基础上取得出让国有建设用地使用权，或作为划拨土地以转给受让人，国家收取土地收益。这些实际上针对的是土地使用权由集体经济组织以外的单位或个人受让的情形。如果抵押权实现，该乡镇企业用地使用权是由本集体内部的企业或个人受让取得，则没有必要适用这种程序。

  • 第6题：

    房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。

    • A、拍卖手续费
    • B、有关税费
    • C、土地使用权出让金
    • D、所担保的债务

    正确答案:C

  • 第7题：

    划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
    • B、拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批
    • C、拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
    • D、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

    正确答案:B

  • 第9题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。

    • A、招标
    • B、协议
    • C、挂牌
    • D、拍卖

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。

  • 第12题：

    单选题
    按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取__________、招标或者__________的方式。(　　)
    A

    划拨；双方协议

    B

    拍卖；双方协议

    C

    强制；拍卖

    D

    拍卖；划拨


    正确答案： A
    解析： 近年来，随着土地使用权出让方式的逐步市场化，我国土地出让价格的市场化程度也大为提高。按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第13题：

    下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。

    A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金

    C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的


    正确答案：AC

    参见教材P520

  • 第14题：

    下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有()。

    A:转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    B:转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
    C:未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
    D:满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
    E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查土地使用权划拨的相关内容。C中划拨土地必须领有土地使用证才能进行转让、出租和抵押。D划拨土地使用权抵押的，其抵押金额中不包括土地价格。

  • 第15题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？

    A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】房地产转让【详解】根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。

  • 第16题：

    关于划拨土地的转让，下列说法中正确的是().

    A:报有批准权的人民政府审批准予转让的事应当由受让方办理土地使用权出让手续
    B:报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方缴纳土地使用权出让金
    C:报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续
    D:可不办理出让手续?但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
    E:可不办理出让手续，但受让方应将所获得的收益中的土地收益交付转让方

    答案：A,D
    解析：

  • 第17题：

    拍卖人发布的拍卖公告应当包括（）内容。

    • A、拍卖标的
    • B、拍卖时间、地点
    • C、参与竞买应当办理的手续
    • D、委托人

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    经有关部门批准在可以不办理出让手续的情况下拍卖划拨（）时，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。


    正确答案:土地

  • 第21题：

    关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

    • A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
    • D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
    • E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    填空题
    经有关部门批准在可以不办理出让手续的情况下拍卖划拨（）时，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。

    正确答案： 土地
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。
    A

    拍卖手续费

    B

    有关税费

    C

    土地使用权出让金

    D

    所担保的债务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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