在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）A、同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明B、根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押C、在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办D、若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。

第5题：

仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

• A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
• B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
• C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
• D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

第6题：

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）

第7题：

注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封。

第8题：

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（　）。

• A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 
• B、在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 
• C、抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 
• D、抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。

第16题：

下列说法正确的有：（）。

• A、抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，并重新办理房地产抵押登记
• B、抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额
• C、抵押权存续期间，抵押物发生毁损、灭失的，农商银行应当要求抵押人采取措施防止损失扩大，并及时向农商银行提交有关部门出具的发生毁损、灭失的原因证明
• D、在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，农商银行应当要求抵押人以所获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先用以提前清偿所担保的主债权，或者向双方约定的第三人提存

第17题：

以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

• A、登记
• B、合同签订

第18题：

房地产抵押分为（）。

• A、出让土地使用权抵押登记
• B、划拨土地使用权抵押登记
• C、以预购商品房作为抵押物
• D、以在建工程作为抵押物
• E、现房抵押登记

第19题：

以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：