银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）A、银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告B、贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款C、对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额D、银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业E、银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁

题目

银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）

  • A、银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告
  • B、贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款
  • C、对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额
  • D、银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业
  • E、银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限
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1.关于抵押物的保全，以下说法错误的是( )。A．在抵押期问，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为B．若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行可要求增加担保C．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失D．若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保

2.商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权属C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

3.商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。D、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。E、抵押物应当具有流动性与通用性。

4.抵押权的实现必学具备哪些条件（）A.抵押权有效存在B.抵押权人具有民事行为能力C.债务已届清偿期D.抵押物未被损坏

更多“银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权”相关问题

  • 第1题：

    对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。

    A．抵押物的合法性

    B．抵押物已设定抵押权属情况

    C．抵押物是否真实存在、存续状态

    D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续


    正确答案：D
    解析：本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。

  • 第2题：

    抵押权设定后，抵押物应当( )。

    A．由抵押权人占有

    B．由抵押人占有

    C．由抵押权人决定是否将其转移给自己占有

    D．由抵押登记机关占有


    正确答案：B
    解析：抵押权中抵押物的占有权不发生改变。

  • 第3题：

    关于抵押的说法，正确的有（　）。
    A、抵押不转移抵押物的占有
    B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
    D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押


    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是抵押。CD抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，无须征得抵押权人的同意，还必须告知受让人转让物已抵押的情况，两个条件必须同时具备，否则该转让行为无效。参见教材P12。

  • 第4题：

    王某和甲银行在设立1000万元最高额抵押权之前，已经存在100万元的债权，该部分债权不可转入最高额抵押担保的债权范围。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是最高额抵押权。《物权法》规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。P147。

  • 第5题：

    抵押权的实现，无须具备的条件：（）

    • A、须抵押权有效存在
    • B、须债务已届清偿期
    • C、须债务人未清偿债务
    • D、抵押物转移占有

    正确答案:D

  • 第6题：

    抵押权的实现必学具备哪些条件（）

    • A、抵押权有效存在
    • B、抵押权人具有民事行为能力
    • C、债务已届清偿期
    • D、抵押物未被损坏

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（　）。

    • A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围
    • B、抵押物已设定抵押权属情况
    • C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押
    • D、抵押物所有权是否完整
    • E、抵押物是否真实存在

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    监管人员检查评价银行贷款抵押的相关政策和操作程序的有效性时，应当审核的内容有（）

    • A、银行可以接受的各类抵押物的范围、抵押人应提交的资料
    • B、抵押担保的调查评审方法
    • C、抵押合同订立、抵押物登记与保险
    • D、抵押担保的管理和抵押权的实现方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（　）。
    A

    抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围

    B

    抵押物已设定抵押权属情况

    C

    借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押

    D

    抵押物所有权是否完整

    E

    抵押物是否真实存在


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    抵押物上存在多个抵押权时，银行与抵押人协商变更被担保的债权的金额、期限等内容时，应当（）。
    A

    经过其他抵押权人书面同意，否则，不得变更

    B

    经过其他抵押权人书面同意，否则，不得对其他抵押权人产生影响

    C

    不需经过其他抵押权人书面同意

    D

    通知其他抵押权人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    预计变现能力低、成新率低、折旧率高、技术落后、性能较差或已淘汰型号的机器设备和交通运输工具属于（）。
    A

    华夏银行不可接受的抵押物

    B

    华夏银行应审慎接受的抵押物

    C

    华夏银行接受的抵押物

    D

    华夏银行视情况而定是否接受的抵押物


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）
    A

    银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告

    B

    贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款

    C

    对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额

    D

    银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业

    E

    银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

    A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准

    B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿

    C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿

    D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


    参考答案：A

  • 第14题：

    对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。

    A．抵押物已设定抵押权属情况

    B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件

    C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

    D．财产共有人是否同意抵押

    E．抵押物所有权是否完整


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性的检查包括：抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。

  • 第15题：

    关于抵押权，下列说法正确的是()。

    A:抵押权属于法定担保物权
    B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
    C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同

    答案：C
    解析：
    选项A，在我国担保物权包括留置权，抵押权和质权，其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权；选项B，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人；选项D，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

  • 第16题：

    房地产抵押合同的特征表现在( )。

    A:它生效后，对抵押具有限制性
    B:它所设立的抵押权是一种他物权，不得转让
    C:合同生效后，抵押权人对抵押物仍不享有占有权、受益权
    D:抵押权人可随意处分抵押物
    E:它所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第17题：

    贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。

    • A、抵押人资信状况
    • B、财产共有人是否同意抵押
    • C、财产共有人资信状况
    • D、抵押人身体状况

    正确答案:B

  • 第18题：

    抵押物依法被继承或者赠与的，农商银行应当向继承人或者受赠人行使抵押权。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（　）。

    • A、抵押物已设定抵押权属情况
    • B、抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
    • C、借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
    • D、对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
    • E、抵押物是否真实存在、存续状态

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）

    • A、抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权
    • B、抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效
    • C、建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况
    • D、抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（  ）。
    A

    财产共有人是否同意抵押

    B

    抵押物是否已设定抵押权属

    C

    借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

    D

    抵押物是否真实存在，交易价格是否合理


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于抵押权的说法，正确的有(  )。
    A

    抵押物需要转移占有至抵押权人

    B

    宅基地的土地使用权可以作为抵押物

    C

    建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

    D

    抵押权与其担保的债权同时存在

    E

    抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    抵押权的实现，无须具备的条件：（）
    A

    须抵押权有效存在

    B

    须债务已届清偿期

    C

    须债务人未清偿债务

    D

    抵押物转移占有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

    正确答案：
    解析：

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