不动产物权

题目

不动产物权

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1.下列各项关于动产物权与不动产物权区别的表述中错误的是( )。A．在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得,而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法B．在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法C．在权利行使方面,由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,故受到较多的法律限制D．在争议管辖方面,不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖,而动产物权则不尽然

2.下列有关动产物权和不动产物权表述正确的有( )。A.地役权是不动产物权B.动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式C.动产物权和不动产物权的划分标准是标的物种类的不同D.动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同

3.关于不动产物权设立的说法，正确的有（ ）。A.不动产物权的设立属自愿登记 B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力 C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理 E.不动产物权自合同成立时设立

4.下列有关物权的公示的说法正确的是()A.动产物权的公示方法为占有及交付和登记B.不动产物权的公示方法为登记C.不动产物权的公示方法为占有及交付和登记D.动产特权的公示方法为占有及交付，不动产物权的公示方法为登记

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  • 第1题：

    简述动产物权和不动产物权的区别。


    答案：
    解析：
    不动产物权，是指以不动产作为客体的物权；动产物权，是指以动产作为客体的物权。两者之间的区别表现在：
    (1)在取得方法方面，不动产物权比较单一(通常为继受取得)；而动产物权则较为复杂(有多种原始取得方法)。
    (2)在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法；而动产物权则多以交付(占有)为公示方法。
    (3)在权利行使方面，由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关”故受到较多的法律限制。
    (4)在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖；而动产则不起然。

  • 第2题：

    关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。

    A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
    C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
    D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
    E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

    答案：A,B,E
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。

  • 第3题：

    关于不动产物权的说法，正确的是（　）。

    A、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    B、不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    C、不动产物权的转让在合同成立时发生效力
    D、未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

    答案：A
    解析：
    P20-21
    本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第4题：

    甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（ ）。

    A. 不动产物权的转让自合同成立之日时生效
    B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
    C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
    D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    “法则区别说”的集大成者巴托鲁斯主张（）。

    • A、不动产和动产物权均适用物之所在地法
    • B、不动产物权适用物之所在地法，动产物权适用当事人属人法
    • C、不动产物权适用当事人属人法，动产物权适用物之所在地法
    • D、不动产和动产物权均适用当事人属人法

    正确答案:B

  • 第6题：

    不动产物权，适用（）。


    正确答案:不动产所在地

  • 第7题：

    动产物权和不动产物权的区别有（）。

    • A、动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
    • B、不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
    • C、动产上设定质权和用益物权
    • D、不动产上设定抵押权和用益物权
    • E、不动产涉诉的，适用不动产所在地法

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。

    • A、从物权
    • B、动产物权
    • C、他物权
    • D、自物权

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    关于不动产物权的说法，正确的是（）。
    A

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

    B

    不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

    C

    不动产物权的转让在合同成立时发生效力

    D

    未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列有关动产物议和不动广物权表述正确的有 ( )
    A

    地役权是不动产物权

    B

    动产物权原则上以占有为公示方式

    C

    动产物权和不动产物权的划分标准是物权的客体种类的不同

    D

    不动产物权以登记为公示方式

    E

    动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。
    A

    从物权

    B

    动产物权

    C

    他物权

    D

    自物权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    就我国现有的法律而言，下列说法正确的是（　　）。
    A

    留置权只能是动产物权

    B

    用益物权只能是不动产物权

    C

    抵押权只能是不动产物权

    D

    质押的客体可能不是动产

    E

    所有权的客体既可为动产，也可为不动产


    正确答案： C,B
    解析：
    B项，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。即用益物权的客体为动产和不动产。C项，抵押权既可设定于动产之上，也可存在于不动产之上。D项，关于质押的客体，既可为动产，也可为权利，例如，股票、债券等。

  • 第13题：

    关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。

    A．不动产物权的设立应依法登记
    B．不动产物权的设立属自愿登记
    C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
    D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    （2019年真题）关于不动产物权的说法，正确的是（）。

    A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力
    D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

    答案：A
    解析：
    P20-21
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，A正确，BC错误； 物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。D 错误。

  • 第15题：

    关于不动产权设立的说法，正确的是( )

    A.不动产物权的设立应依法登记
    B.不动产物权的设立属自愿登记
    C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
    D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

    答案：A
    解析：
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

  • 第16题：

    不动产物权，适用（）法。


    正确答案:不动产所在地

  • 第17题：

    预告登记应适用于下列（）情形.

    • A、不动产物权的设定、移转、变更或消灭的请求权
    • B、附条件或者附期限的不动产物权请求权
    • C、有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权
    • D、不附条件或者不附期限的不动产物权请求权

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。

    • A、不动产登记簿
    • B、不动产权属证书
    • C、不动产所有权证
    • D、不动产使用权证

    正确答案:A

  • 第19题：

    物权的划分类别中，留置权属于（）。

    • A、动产物权
    • B、不动产物权
    • C、主物权
    • D、权利物权

    正确答案:A

  • 第20题：

    不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。
    A

    不动产物权的设立应依法登记

    B

    不动产物权的设立属自愿登记

    C

    不动产物权的设立自合同成立之日时生效

    D

    不动产登记由合同签订地的登记机构办理


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    （）是动产物权和不动产物权的区别。
    A

    动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效

    B

    不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效

    C

    不动产涉诉的，适用不动产所在地法

    D

    不动产上设定抵押权和用益物权

    E

    动产上设定质权和用益物权


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。
    A

    不动产登记簿

    B

    不动产权属证书

    C

    不动产所有权证

    D

    不动产使用权证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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