甲、乙在2010年12月结婚，甲在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，并将房屋登记在自己名下。婚后甲乙用夫妻共同财产还贷。后双方感情破裂于2013年协议离婚，双方就前述房屋不能达成协议，请求法院判决，下列说法不正确的是（）。A、人民法院可以判决该房屋归甲，B、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由甲对乙进行补偿C、尚未归还的贷款为甲的个人债务D、尚未归还的贷款为夫妻共同债务
题目
甲、乙在2010年12月结婚，甲在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，并将房屋登记在自己名下。婚后甲乙用夫妻共同财产还贷。后双方感情破裂于2013年协议离婚，双方就前述房屋不能达成协议，请求法院判决，下列说法不正确的是（）。
- A、人民法院可以判决该房屋归甲，
- B、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由甲对乙进行补偿
- C、尚未归还的贷款为甲的个人债务
- D、尚未归还的贷款为夫妻共同债务
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第1题：
甲、乙结婚的第十年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列表述正确的是（）。
A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共同财产
B.如果甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
C.该房屋属于甲个人财产，甲乙可约定将该房屋变为共同财产
D.以上说法均不正确
参考答案：C
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第2题：
小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是()。A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割
B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产
C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产
D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产答案：D解析： -
第3题：
甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的？()A:该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共有财产
B:如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
C:该房屋及租金均属甲的个人财产
D:甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效答案：C解析：根据《婚姻法》第18条第(3)项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于一方的个人财产。据此，甲父留给甲的房子属于甲的个人财产。《婚姻法解释（一）》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，夫妻一方财产不会因为共同生活8年而成为夫妻共同财产。据此，A项错误。《婚姻法解释（三）》第5条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”据此，租金属于房屋的法定孳息，也属于甲的个人财产，故B项错误，C项正确。《婚姻法》第19条第1款第1句规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”据此，甲乙可以约定该房屋为夫妻共同财产，D项错误。 -
第4题：
甲和乙系夫妻，结婚5年后因双方感情破裂离婚。下列哪一表述是错误的?( ）A.甲用婚前所得的工资20万元投资股市，赚得的40万元投资收益应当属于夫妻共同财产
B.乙的父母在乙婚后出资赠予乙的一套房屋，应当属于夫妻共同财产
C.婚姻存续期间，乙以个人名义向丙购买房产，乙所负债务为夫妻共同债务
D.如果离婚时甲生活困难，乙应当从其个人财产中予以适当帮助答案：B解析：本题涉及夫妻共同财产与夫妻共同债务，离婚时对生活困难一方的补助规定等。根据《婚姻法》第18条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。由此，乙的父母将房屋赠与乙，属于乙的个人财产，不属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法解释(二)》)中第11条的规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”：一方以个人财产投资取得的收益。第24条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第19条第3款规定情形的除外。由此，甲用婚前财产投资股市，获得投资收益40万元，此收益属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，乙以个人名义向丙购买房产，除能证明乙与丙明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第19条第3款规定情形的除外，乙所负债务为夫妻共同债务。同时，根据《婚姻法》第42条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。据此，如果离婚时甲生活困难，乙应当从其个人财产中予以适当帮助。故本题的正确选项为B。 -
第5题：
甲男与乙女于2010年结婚。结婚后不久，乙女便辞去工作，专心照料家庭，后两人感情破裂，甲男于2018年提起离婚诉讼。对此，下列说法正确的是：( ）A.若甲男、乙女双方书面约定婚后所取得的财产归各自所有，乙女可以请求王某对其予以补偿
B.若双方所居住的房屋系婚后甲男父母所购置，并登记在甲男名下，该房屋归甲男个人所有
C.若双方所居住的房屋系婚后甲男父母购置，该房屋归甲男个人所有
D.若双方所居住的房屋系婚后购置且登记在甲男名下，双方均想要该房，则应当判决房屋归甲男所有，并由甲男给付乙女按市场价计算的一半房款答案：A,B解析：本题涉及离婚经济补偿权及房产的所有权归属问题。《婚姻法》第40条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。故选项A正确。《婚姻法解释(二)》第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在B选项中，甲男父母购置该房并登记在甲男个人名下，应视为对甲男的个人赠与，该房系甲男的个人财产，故B选项正确。在C选项中，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，故C选项错误。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权的并且同意竞价取得的，应当准许……故选项D错误。 -
第6题：
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括( )。A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋
B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋
C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋
D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋答案：A,C解析：《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；f五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，”第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三1遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。” 根据上述规定，A选项依据法定继承，没有遗嘱，不属于《婚姻法》第18条第三项的规定，A属于夫1 44 1法律硕士联考历年真题及答案详解（法学）妻共同财产。B选项属于婚前财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，该房屋是甲的个人财产。 《婚姻法解释（三）》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 根据上述规定，D选项是乙的个人财产，不是夫妻共同财产，C选项为夫妻按份共有的财产。 -
第7题：
甲、乙结婚的第十年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列表述正确的是（）。
- A、该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共同财产
- B、如果甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
- C、该房屋属于甲个人财产，甲乙可约定将该房屋变为共同财产
- D、以上说法均不正确
正确答案:C -
第8题：
甲婚前受赠一幢房屋，与乙结婚后，长期共同使用，管理该房近15年，现甲、乙双方离婚，此项房产应（）。
- A、归甲个人所有
- B、视为甲、乙双方的共同财产
- C、由甲、乙双方平均分割
- D、收归国家
正确答案:B -
第9题：
何某与吕某于2014年3月结婚。婚前，何某在2012年2月购买了房屋一套，首付50万，余款以按揭贷款的方式支付。2016年5月，双方就离婚财产分配无法达成协议，吕某提起离婚诉讼。对此，以下说法正确的有（）
- A、该房屋属于双方共同财产，可分割
- B、该房屋属于何某个人财产
- C、该房屋尚未归还的贷款属于何某的个人债务
- D、对于该房屋在双方婚姻存续期间的增值，何某应补偿吕某
正确答案:B,C,D -
第10题：
甲(女)与乙(男)1997结婚。结婚时,乙月工资3000元,甲月工资1000元。双方签订了书面协议约定,甲每月1000元工资加上乙每月拿出的1500元为双方共同所有,双方的其他收入归各自所有。2003年,乙提出离婚,甲同意,但要求乙将其个人存款10万元按夫妻共同财产进行分配。法院经过调查认为,甲乙的约定有失公平,因此做出判决,准予甲乙离婚,乙的存款10万元,由甲乙各分5万元。 夫妻财产约定只能针对（ ）。
- A、夫妻婚前的个人财产
- B、夫妻婚后的共有财产
- C、夫妻婚后的个人财产
- D、以上说法都正确
正确答案:D -
第11题：
单选题甲（男）与乙（女）办理结婚登记后，甲的父母出全资购买房屋一套并装修，将房屋产权登记在甲的名下，供甲乙婚后居住。后甲乙感情破裂离婚，关于此房屋所有权的说法正确的是：（）A是甲乙的夫妻共同财产
B是甲的父母的财产
C是甲的财产
D是乙的财产
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题甲婚前爱赠一幢房屋，与乙结婚后共同使用、管理该房近15年。当甲与乙离婚时，该房屋（）。A仍应视为甲方的婚前个人财产
B应视为甲、乙的夫妻共同财产
C应由甲、乙平均分割
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
小李夫妇就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题的描述不恰当的是()。A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割
B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前个人财产
C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产
D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产答案：D解析：对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。 -
第14题：
甲、乙是夫妻，关于甲、乙的夫妻财产关系，下列表述正确的是:A.甲、乙结婚后，甲的父母出资200万元，乙的父母出资300万元给甲、乙购买了一套房屋，登记在甲名下。若无明确约定，该房屋应认定为甲、乙共同共有
B.甲有婚前房屋一套，与乙结婚后，甲将该房屋出租3年，共获租金18万元。若无明确约定，这18万元租金应认定为甲、乙共同所有
C.甲有婚前房屋一套，若甲、乙结婚满8年，除非另有约定，该房屋自动转换为夫妻共同共有
D.夫妻甲、乙离婚5年后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割答案：D解析：A．错误。《婚姻法解释（三）》第7条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”故A选项错误。 B．错误。《婚姻法解释（三）》第5条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”婚前房屋出租所得的租金属于法定孳息，若无明确约定，应认定为甲个人财产。故B选项错误。 C．错误。《婚姻法解释 （一）》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”C选项错误。 D．正确。根据 《婚姻法解释 （三）》第18条：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”D选项正确。 -
第15题：
甲乙为夫妻，因夫妻感情破裂，起诉至法院要求离婚，并要求对夫妻财产共有进行分割。下列哪项财产属于夫妻共有财产？A:婚后甲继承的公司股权，遗嘱声明归甲单独所有
B:甲、乙以甲父名义购买的甲父单位房改房的房屋，产权登记在甲父名下
C:甲婚前用个人财产支付首付款购买的期房，产权登记在甲名下，婚后甲继续用个人工资还贷
D:婚后乙方父母出资购买的房屋，产权登记在甲名下答案：D解析：根据《婚姻法》第18条，A项为个人财产。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释（三）》）第12条，对这类房改房购买的房屋，不能作为夫妻共同财产，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理，B项不选。根据《婚姻法解释（三）》第10条，这类期房在双方没有约定和协议的情况下，法院可以判决该房屋归甲方，C项不选。根据《婚姻法解释（三）》第7条，D项当选。 -
第16题：
甲乙结婚后，乙的父母于2011年11月1日出资300万为甲乙购买了房屋，房屋产权登记在乙的名下，由于甲外出打工，乙长期在娘家居住，经夫妻协商将房屋出租。2012年4月20日，因甲在外出打工期间与他人同居，乙提起诉讼离婚，法院判决甲与乙离婚。下列说法不正确的是（）。A.该房屋认定为乙的个人财产
B.该房屋应视为乙的父母只对乙的赠与
C.房屋租金属于夫妻共同财产
D.应当将房屋视为夫妻共同财产并依法分割答案：D解析：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，该房屋应认定为乙父母对乙的个人赠与，为乙的个人财产，A、B项正确，D表述错误。对于该房屋所产生的租金，因为是夫妻双方协商之后共同决策的结果，因而属于夫妻共同财产，C项正确。 -
第17题：
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（ ）。A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋
B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋
C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋
D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋
E.婚后甲依赠与合同方式确定只归甲所有的一套房屋答案：A,C解析：AE两项，《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产外。B项，《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。甲婚前继承的该套房屋的所有权在继承开始时即发生效力，为甲所有，故其属于一方婚前财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。CD两项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” -
第18题：
共用题干
甲男、乙女于2010年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2011年，二人贷款100万元购买房屋一套，房屋产权证登记为甲男。2014年，乙女因与他人同居导致家庭关系紧张。甲男提出离婚，乙女同意，但二人在财产分割上产生了分歧，甲男起诉到法院。另，甲男在2012年以婚后财产出资设立有限责任公司，到诉讼离婚之前股权价值50万元。二人贷款购买的房产到诉讼之前价值300万元，尚有贷款50万元未偿还。关于二人贷款所购买的房屋，说法正确的是()。
A:房屋是甲男的个人财产，贷款是其个人债务
B:房屋是甲男的个人财产，但贷款是夫妻共同债务
C:房屋是夫妻共同财产，贷款是夫妻共同债务
D:房屋是甲男的个人财产，贷款是乙女个人债务答案：C解析：在婚后用共同财产购买房屋，无论产权登记在哪一方名下，都为夫妻共同财产，负债为夫妻共同债务。
在离婚诉讼期间，仍为婚姻关系存续期间，甲男所得知识产权的收益属于夫妻共同财产。
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
根据我国《婚姻法》第46条，有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。B项中的50万元贷款为夫妻共同债务。C项中甲男以婚后财产投资设立公司所享有的股权为共同财产。D项中甲男因经营有限公司所获得的收入为夫妻共同财产。
乙女在婚姻中存在过错，甲男可以要求离婚损害赔偿，但是无权主张分割乙女的个人财产。 -
第19题：
甲和乙与2014年结婚。2015年2月，甲的父母出资购买了一套房屋，登记在甲的名下。2016年5月，乙提起离婚诉讼，请求分割上述房屋。对此请求，以下说法正确的是（）
- A、该房屋是甲、乙的共同财产
- B、该房屋是甲的个人财产
- C、该房屋是乙的个人财产
- D、该房屋是甲的父母的个人财产
正确答案:B -
第20题：
甲婚前爱赠一幢房屋，与乙结婚后共同使用、管理该房近15年。当甲与乙离婚时，该房屋（）。
- A、仍应视为甲方的婚前个人财产
- B、应视为甲、乙的夫妻共同财产
- C、应由甲、乙平均分割
正确答案:B -
第21题：
理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。
- A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
- B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
- C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
- D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权
正确答案:D -
第22题：
单选题甲、乙在2010年12月结婚，甲在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，并将房屋登记在自己名下。婚后甲乙用夫妻共同财产还贷。后双方感情破裂于2013年协议离婚，双方就前述房屋不能达成协议，请求法院判决，下列说法不正确的是（）。A人民法院可以判决该房屋归甲，
B双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由甲对乙进行补偿
C尚未归还的贷款为甲的个人债务
D尚未归还的贷款为夫妻共同债务
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的？（ ）A该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共同财产
B如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
C该房屋及租金均属甲的个人财产
D甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效
正确答案： C解析：
A项，《婚姻法》第18条第3项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于一方的个人财产。据此，甲父留给甲的房子属于甲的个人财产。《婚姻法解释（一）》第19条规定，婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。可见，夫妻一方财产不会因为共同生活8年而成为夫妻共同财产。
BC两项，《婚姻法解释（三）》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。据此，租金属于房屋的法定孳息，也属于甲的个人财产。
D项，《婚姻法》第19条第1款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。据此，甲乙可以约定该房屋为夫妻共同财产。 -
第24题：
单选题甲婚前受赠一幢房屋，与乙结婚后，长期共同使用，管理该房近15年，现甲、乙双方离婚，此项房产应（）。A归甲个人所有
B视为甲、乙双方的共同财产
C由甲、乙双方平均分割
D收归国家
正确答案： B解析： 暂无解析