标准价产权（房改房产权证类型之一）
题目
标准价产权（房改房产权证类型之一）
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。
更多“标准价产权（房改房产权证类型之一）”相关问题
-
第1题：
对个体工商户经营场所审查，没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。如在乡镇、农村，可提交（）出具的产权证明。
- A、乡镇
- B、邻居
- C、居委会
- D、村委会
正确答案:A,C,D -
第2题：
产权证如何办理？
正确答案: 每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后，再办理过户手续。您可以委托中介机构或由开发商为您代办。 -
第3题：
成本价产权（房改房产权证类型之二）
正确答案: 成本价的产权说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。成本价的产权人可选择两种收益方式：
（1）直接上市进行交易，由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。
（2）产权人先将成本价房变为商品房，然后再上市交易，具体操作是由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估价的3%，到房管部门补交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样，成本价产权证就变成商品房产权证了，这种情况下，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。 -
第4题：
产权证书
正确答案: 产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图 -
第5题：
下列可以视同二手房按揭贷款办理的情况是（）
- A、购房人取得产权在六个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
- B、购房人取得产权在九个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
- C、购房人取得产权在1年之内的（以产权证记载的发证日期为准）
- D、购房人取得产权在八个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
正确答案:A -
第6题：
个人二手住房贷款的形式（）
- A、已办产权证的二手住房抵押贷款
- B、已获得产权证并具备上市交易条件的房改房贷款
- C、已取得房屋产权证并经市房改办核准上市的安居房贷款
- D、转按揭贷款
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
多选题对个体工商户经营场所审查，没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。如在乡镇、农村，可提交（）出具的产权证明。A乡镇
B邻居
C居委会
D村委会
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题个人二手住房贷款的形式（）A已办产权证的二手住房抵押贷款
B已获得产权证并具备上市交易条件的房改房贷款
C已取得房屋产权证并经市房改办核准上市的安居房贷款
D转按揭贷款
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题产权证如何办理？正确答案： 每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后，再办理过户手续。您可以委托中介机构或由开发商为您代办。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题借款人仅归还组合贷款中的公积金贷款时，应如何处理抵押物房地产权证及抵押登记（）。A房地产权证出库、涂消抵押登记
B房地产权证出库、抵押登记不能涂消
C房地产权证不能出库、抵押登记不能涂消
D房地产权证不能出库、抵押登记涂消
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题成本价产权（房改房产权证类型之二）正确答案： 成本价的产权说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。成本价的产权人可选择两种收益方式：
（1）直接上市进行交易，由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。
（2）产权人先将成本价房变为商品房，然后再上市交易，具体操作是由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估价的3%，到房管部门补交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样，成本价产权证就变成商品房产权证了，这种情况下，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。A商品住房
B成本价房改房
C标准价房改房
D经济适用住房
E单位集资建房
正确答案： D,B解析： 房改房、经济适用住房、单位集资建房一般是在国有划拨土地上建的，其土地价值需要扣除出让金部分。 -
第13题：
房屋产权证
正确答案:是享有房屋所有权或他项权利的法律凭证,是经过房屋产权登记,由县级以上人民政府颁发给权。 -
第14题：
离婚就能平分房改房产权吗？
正确答案: 取得产权的房改公房，其性质同其它商品房住宅一样，旦进入市场，其价格会直接体现出来。夫妻双方离婚时，只能按该房房产的实际价值来分割，而不能在按照取得该房产时所付出的代价确定房屋的价值，只有这样才是公平、合理、合法的。 -
第15题：
一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。
- A、商品住房
- B、成本价房改房
- C、标准价房改房
- D、经济适用住房
- E、单位集资建房
正确答案:B,C,D,E -
第16题：
职工以标准价购买住房拥有（）。
- A、全部产权
- B、完全产权
- C、部分产权
- D、成本产权
正确答案:C -
第17题：
以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）
- A、已取得个人房屋产权证书的存量房
- B、未取得个人房屋产权证书的存量房
- C、预售房
- D、未取得产权证的现房
正确答案:B -
第18题：
问答题《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型？正确答案： 在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。
《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利人通过“权利类型”，能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。比如，权利人拥有一套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利人土地权利和房屋所有权的权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等，在“权利性质”“用途”“面积”“使用期限”中可以看到对应的内容。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题离婚就能平分房改房产权吗？正确答案： 取得产权的房改公房，其性质同其它商品房住宅一样，旦进入市场，其价格会直接体现出来。夫妻双方离婚时，只能按该房房产的实际价值来分割，而不能在按照取得该房产时所付出的代价确定房屋的价值，只有这样才是公平、合理、合法的。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题职工以标准价购买住房拥有（）。A全部产权
B完全产权
C部分产权
D成本产权
正确答案： C解析： 职工以标准价购买住房，拥有部分产权。参见教材P140。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】 -
第21题：
单选题下列可以视同二手房按揭贷款办理的情况是（）A购房人取得产权在六个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
B购房人取得产权在九个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
C购房人取得产权在1年之内的（以产权证记载的发证日期为准）
D购房人取得产权在八个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）A已取得个人房屋产权证书的存量房
B未取得个人房屋产权证书的存量房
C预售房
D未取得产权证的现房
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题标准价产权（房改房产权证类型之一）正确答案： 说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。解析： 暂无解析