某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。A、某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意B、某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售C、如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同D、如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同

题目

某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。

  • A、某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意
  • B、某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售
  • C、如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同
  • D、如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同
相似考题

1.甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金

2.某甲与某乙签订一口头形式的租赁合同，租期为1年。3个月后某甲欲解除合同，而某乙主张租期未满，要求某甲交纳违约金，双方因此发生争议而诉至法院。某乙主张租期为1年，向法院提交的证明材料为双方的口头合同，且有第三人为证。双方的口头合同因缺乏证据的（）而不能被法院采信。A.客观性B.关联性C.合法性D.可重复性

3.某甲和某乙赌博，输给某乙3万元，某甲认为某乙作弊，不愿将钱给某乙。某乙未拿到这笔钱，将某甲打伤，将钱抢走。则某乙的行为属于( )。A.正当防卫B.紧急避险C.防卫过当D.故意犯罪

4.下列情形中，哪一项的诉讼时效为1年？【】A．某甲买了1台电热水器，使用中因电热水器漏电而受伤B．某甲与某乙签订了一承包经营合同，后某乙违约C．某甲借给某乙1万元，某乙到期不还欠款D．某甲在某乙处定作一套西服，“到期后某甲未及时领取西服，30天后某乙将西服卖掉

更多“某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房”相关问题

  • 第1题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。

    A.请求立即腾房

    B.提高房屋租金

    C.缩短房屋租期

    D.请求向自己交付租金


    正确答案：D

    　　【解析】

    　　本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.

  • 第2题：

    某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又欲与某丙签订私房2间的买卖合同。某甲应当提前通知某乙房屋将要出售，某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。

    • A、请求立即搬出
    • B、提高房屋租金
    • C、缩短房屋租期
    • D、请求向自己交付租金

    正确答案:D

  • 第4题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。

    • A、直接交付
    • B、简易交付
    • C、指示交付
    • D、占有改定

    正确答案:C

  • 第5题：

    多选题
    某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。
    A

    某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意

    B

    某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售

    C

    如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同

    D

    如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。
    A

    直接交付

    B

    简易交付

    C

    指示交付

    D

    占有改定


    正确答案： C
    解析： 指示交付是指当事人在动产物权设立和转让时，如果该动产已经由第三人占有，负有交付义务的人可以将其对第三人的返还请求权转让给新的权利人，来代替物的实际交付。

  • 第7题：

    某甲将私房3间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。 下列论述中正确的是：
    A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
    B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售
    C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
    D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行


    答案：B,C
    解析：
    。《合同法》第229、230条，《民通意见》第118条。

  • 第8题：

    某甲与某乙签订一口头形式的租赁合同，租期为1年。3个月后某甲欲解除合同，而某乙主张租期未满，要求某甲交纳违约金，双方因此发生争议而诉至法院。某乙主张租期为1年，向法院提交的证明材料为双方的口头合同，且有第三人为证。双方的口头合同因缺乏证据的（）而不能被法院采信。

    • A、客观性
    • B、关联性
    • C、合法性
    • D、可重复性

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列情形中，（）的诉讼时效为1年。

    • A、某甲买了1台电热水器，使用中因电热水器漏电而受伤
    • B、某甲与某乙签订了一承包经营合同，后某乙违约
    • C、某甲借给某乙1万元，某乙到期不还欠款
    • D、某甲在某乙处定做一套西服，到期后某甲未及时领取西服，30天后某乙将西服卖掉

    正确答案:A

  • 第10题：

    某甲欠联社10万元贷款已逾期，某甲对某乙有到期债权50万元，并有一套价值50万元的商品房，为逃避债务，某甲放弃了对某乙的到期债权，并将商品房赠与某丙，联社对某甲的行为可以行使（）。

    • A、代偿权
    • B、撤销权
    • C、不安抗辩权
    • D、留置权

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又欲与某丙签订私房2间的买卖合同。某甲应当提前通知某乙房屋将要出售，某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：（）
    A

    某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

    B

    某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

    C

    某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

    D

    如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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