租赁合同的法定解除

题目

租赁合同的法定解除

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1.劳动合同的解除方式为()。A.法定解除B.约定解除C.合同解除D.法定解除和约定解除

2.法定解除和协议解除的主要区别是 _______ 。A.法定解除是发生在合同履行期间B.法定解除比协议解除标的额度低C.法定解除是当事人单方解除合同D.法定解除是因当事人迟延履行而提出

3.以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。A、融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同 B、双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人 C、变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式 D、融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除 E、融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

4.若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?（ ）A．甲无权随时解除合同B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙C．乙可以随时解除租赁合同D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

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  • 第1题：

    以下不属于融资租赁合同特征的是（）

    A.融资租赁合同是诺成、要式合同
    B.融资租赁合同是双务、有偿合同
    C.融资租赁合同可单方解除
    D.融资租赁合同不可单方解除

    答案：C
    解析：
    融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第2题：

    A与B订立租赁合同，将自己所有的机器设备租赁给B使用。租赁期间，A在征得B同意后，将机器设备卖给C，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.租赁合同自动解除，但是C应当另行与B订立租赁合同
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除，但是A应当对B承担违约责任
    D.租赁合同继续有效

    答案：D
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第3题：

    根据合同法的有关规定，下列合同类型中，只有一方当事人有权行使法定解除合同权利的是（　　）。
    A.委托合同
    B.加工承揽合同
    C.租赁合同
    D.买卖合同


    答案：B
    解析：
    【精解】一般而言，合同一经达成，当事人就必须按照合同的约定行使权利、履行义务。除了法律特别规定和当事人的特别约定之外，当事人不能擅自解除合同。合同法为了鼓励交易的达成，在法律规定上限制了解除权的适用，即只有在符合《合同法》第94条规定的情形下，当事人才享有法定解除权，除非当事人对解除合同的权利作出约定。但在下列合同中，当事人也享有法定解除权：第一，在委托合同中，合同的双方当事人均享有解除合同的权利(《合同法》第410条)。第二，在加工承揽合同中，定作人可以随时解除承揽合同(《合同法》第268条)，不过，承揽合同的承揽人没有随时解除合同的权利。可见，在加工承揽合同中，只有一方(定作人)随时享有解除合同的权利，这不同于委托合同。故选B项。

  • 第4题：

    合同的解除包括约定解除和法定解除。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    不需要符合合同的特别法定解除条件的是（）。

    • A、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损，出租人可解除合同
    • B、不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同
    • C、定作人可以随时解除承揽合同
    • D、预期违约导致的合同解除

    正确答案:D

  • 第6题：

    房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）

    • A、租赁合同有效
    • B、超过部分无效
    • C、租赁合同无效
    • D、租赁合同解除

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于合同解除的说法正确的有（　）。

    • A、合同的解除包括约定解除和法定解除
    • B、当事人协商一致，可以解除合同
    • C、基于解除权解除的合同属于合同的双方解除
    • D、双方当事人可以通过订立新的合同解除原合同
    • E、法定解除和约定解除都是基于解除权而解除的合同

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    当事人在租赁合同中约定，“承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权”。合同法称此理论为（）
    A

    协议解除

    B

    约定解除

    C

    法定解除

    D

    双方解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    融资租凭合同的特征有()
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成.要式合同

    C

    融资租赁合同是双务.有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务.有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    融资租赁合同的特征有()。
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成、要式合同

    C

    融资租赁合同是双务、有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务、有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： E,A
    解析： 本题考查融资租赁合同的特征。融资租赁合同的特征包括：(1)融资租赁合同是诺成、要式合同；(2)融资租赁合同是双务、有偿合同；(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第12题：

    问答题
    租赁合同的法定解除

    正确答案： 1.承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的；2.承租人未经出租人同意转租的；3.承租人逾期不支付租金的；4.对租赁期限没有约定或约定不明，又未达成补充协议的，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限内通知承租人.
    承租人在合同解除权的情形有：1.对租赁期限没有约定或约定不明确的，事后又未达成补充协议的，承租人可以随时解除合同；2.租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人可以随时解除合同；3.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损.灭失，不能实现合同目的承租人可以解除合同.
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列租赁合同的说法中，正确的有（ ）。
    A.未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
    B.租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同C.不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
    D.租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
    E.租赁合同约定租赁期最长不得超过25年


    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    （2005年）甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
    D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    试述我国合同法中的法定解除权。（提示：产生解除权的法定事由；法定解除权的性质；法定解除权的行使；合同解除后的法律效果）


    正确答案:要点：
    事由包括不可抗力、明示拒绝、默示拒绝以及根本违约；形成权；以通知方式行使；解除后没有履行的不再履行，已经履行的视合同性质发生溯及既往的效力，违约责任。

  • 第16题：

    合同解除包括约定解除和法定解除。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    当事人在租赁合同中约定，“承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权”。合同法称此理论为（）

    • A、协议解除
    • B、约定解除
    • C、法定解除
    • D、双方解除

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。

    • A、未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
    • B、租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同
    • C、不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
    • D、租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
    • E、租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    融资租赁合同的特征有（）。

    • A、融资租赁合同是可以单方解除的合同
    • B、融资租赁合同是诺成、要式合同
    • C、融资租赁合同是双务、有偿合同
    • D、融资租赁合同是单务、有偿合同
    • E、融资租赁合同是不可单方解除的合同

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    不需要符合合同的特别法定解除条件的是（）。
    A

    承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损，出租人可解除合同

    B

    不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同

    C

    定作人可以随时解除承揽合同

    D

    预期违约导致的合同解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　）。
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    不定期租赁的出租方可以随时解除租赁合同

    D

    不定期租赁的承租方可以随时解除租赁合同


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    试述我国合同法中的法定解除权。（提示：产生解除权的法定事由；法定解除权的性质；法定解除权的行使；合同解除后的法律效果）

    正确答案： 要点：
    事由包括不可抗力、明示拒绝、默示拒绝以及根本违约；形成权；以通知方式行使；解除后没有履行的不再履行，已经履行的视合同性质发生溯及既往的效力，违约责任。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于合同解除的说法正确的有()。
    A

    合同的解除包括约定解除和法定解除

    B

    当事人协商一致，可以解除合同

    C

    基于解除权解除的合同属于合同的双方解除

    D

    双方当事人可以通过订立新的合同解除原合同

    E

    法定解除和约定解除都是基于解除权而解除的合同


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查合同的解除。合同的解除主要包括协议解除和基于解除权的约定解除和法定解除，所以选项A错误。基于解除权解除的合同属于合同的单方解除，所以选项C错误。

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