房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

题目

房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

相似考题

1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()A、应当至迟于届满前一年申请续期B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回D、应当至迟于届满前半年申请续期

2.下列关于建设用地使用权的表述，错误的有（ ）。A.居住用地出让最高年限为70年，自动续期 B.工业用地出让最高年限为50年，自动续期 C.娱乐用地出让最高年限为50年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期 D.科技用地出让最高年限为40年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期 E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益回收土地的，应当依法给予补偿

3.土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。A、国家无偿收回B、国家强制收回C、国家有偿收回D、占用者继续使用

4.出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）A．土地灭失B．国家根据需要提前收回土地使用权C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准

参考答案和解析
正确答案: 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
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  • 第1题：

    房屋灭失、土地使用年限届满未取得延长使用期限，需要办理什么登记？


    正确答案: 需要办理注销登记。

  • 第2题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

    • A、一年
    • B、二年
    • C、三年
    • D、半年

    正确答案:A

  • 第3题：

    土地使用年限届满后怎么办


    正确答案: 业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

  • 第4题：

    国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是（）。

    • A、对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期
    • B、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
    • C、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
    • D、因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
    • E、因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

    • A、37
    • B、40
    • C、60
    • D、63

    正确答案:A

  • 第7题：

    出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。

    • A、6个月
    • B、1年
    • C、15个月
    • D、2年

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满一定时间申请续期，该时间是（）
    A

    3个月

    B

    6个月

    C

    9个月

    D

    1年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
    A

    两年

    B

    三年

    C

    一年

    D

    五年


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（）由国家无偿收回。
    A

    土地收益权

    B

    土地处分权

    C

    土地使用权

    D

    土地所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定？

    正确答案： 对于土地与建筑物合成体的估价对象，取建筑物剩余经济寿命和土地使用权剩余期限中短者为收益期限。如果是建筑物的剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。在此情况下的收益价值计算要区分为在土地使用权出让合同中未约定不可续期和已约定不可续期两种情况。对于在出让合同已约定不可续期的，选用相应的收益期限为有限年的公式计算房地产的价值；对于在出让合同中未约定不可续期的，房地产的价值等于以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值，加上土地使用权剩余期限结束时建筑物的残余价值折算到价值时点时的价值。值得指出的是，对于估价对象为住宅的，由于《中华人民共和国物权法》第149条明文规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，对于住宅情形，其土地使用权出让合同应不会约定不可续期，换句话说，住宅情形下其土地使用权出让合同是未约定不可续期，如约定不可续期则是违法的，不能生效的。如果是建筑物的剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限而结束的，可先根据建筑物的剩余经济寿命确定收益期限，选用相应的收益期限为有限年的公式进行计算，然后再加上建筑物剩余经济寿命结束之后的剩余期限土地使用权在价值时点时的价值。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满一定时间申请续期，该时间是（）

    • A、3个月
    • B、6个月
    • C、9个月
    • D、1年

    正确答案:D

  • 第14题：

    建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定？


    正确答案: 对于土地与建筑物合成体的估价对象，取建筑物剩余经济寿命和土地使用权剩余期限中短者为收益期限。如果是建筑物的剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。在此情况下的收益价值计算要区分为在土地使用权出让合同中未约定不可续期和已约定不可续期两种情况。对于在出让合同已约定不可续期的，选用相应的收益期限为有限年的公式计算房地产的价值；对于在出让合同中未约定不可续期的，房地产的价值等于以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值，加上土地使用权剩余期限结束时建筑物的残余价值折算到价值时点时的价值。值得指出的是，对于估价对象为住宅的，由于《中华人民共和国物权法》第149条明文规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，对于住宅情形，其土地使用权出让合同应不会约定不可续期，换句话说，住宅情形下其土地使用权出让合同是未约定不可续期，如约定不可续期则是违法的，不能生效的。如果是建筑物的剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限而结束的，可先根据建筑物的剩余经济寿命确定收益期限，选用相应的收益期限为有限年的公式进行计算，然后再加上建筑物剩余经济寿命结束之后的剩余期限土地使用权在价值时点时的价值。

  • 第15题：

    国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

    • A、使用年限届满前三个月
    • B、使用年限届满前六个月
    • C、使用年限届满前一年
    • D、使用年限届满后六个月

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    名词解释题
    土地使用年限届满后怎么办

    正确答案： 业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

    正确答案： 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。
    A

    使用年限届满前三个月

    B

    使用年限届满前六个月

    C

    使用年限届满前一年

    D

    使用年限届满后六个月


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。
    A

    70

    B

    30

    C

    40

    D

    60


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于建设用地使用权期间届满后，说法正确的是（）
    A

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    B

    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

    C

    非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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