参考答案和解析
正确答案:
（一）搜集整理资料
（二）估算重新构建价格
（三）估算折旧
（四）求取积算价格
（二）估算重新构建价格
（三）估算折旧
（四）求取积算价格
更多“简述成本法操作步骤。”相关问题
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第1题：
简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
正确答案: 概念：求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
理论依据：生产费用理论
范围：无收益又很少发生交易的房地产
步骤：
1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；
2.测算重新购建价格；
3.测算折旧；
4.求取积算价格。基本公式：
积算价格=重新构建价格—折旧 -
第2题：
简述卸车操作步骤。
正确答案: （1）给槽车增压，将槽车压力增高至储罐压力加0.2Mpa；
（2）确认槽车压力达规定后，关闭气液相连通阀，正确开启进液阀门；
（3）观察进液管，如结霜并有流液声，表示卸车正常；如接头等泄露，立即停止卸车操作，排除险情；
（4）观察槽车及储罐的压力及液位变化情况，通过储罐的减压及槽车增压操作，保持压差在0.2Mpa左右；
（5）待液化天然气卸完后，关闭液相管进口阀门及储罐进口切断阀前阀门，打开上部进液阀；
（6）给槽车降压，将槽车气相管接到卸车台气相管上，将槽车内气体送到储罐或外输管线，当槽车内压力降到0.3Mpa时，应停止操作。 -
第3题：
简述成段更换钢轨施工换轨步骤和方法？
正确答案: 1、卸扣件。卸下中间扣件，卸掉与钢轨组对应的接头扣件。
2、拨出换下的钢轨：将换下的钢轨拨至轨道外侧，在混凝土地段，应将钢轨抬起至超过扣件螺栓高度再拨，避免碰伤扣件螺栓。拨出和拨入钢轨都是先标准股，后另一股。
3、拨入钢轨组：将换入的钢轨组拨至应有位置，并控制预留轨缝，普通线路立即联结接头，上紧螺栓；无缝线路地段要注意预留焊缝，轨缝不符要求时，可用液压匀缝器或拉伸器及时调整到位，加设轨缝片，先上紧一端扣件，固定钢轨位置。
4、安装扣件或焊接接头：钢轨到位后，先将其固定，再上好接头夹板或进行接头焊接。中间扣件先上标准股一侧，每隔5~6根轨枕上一组。 -
第4题：
简述操作记录的填写操作方法（步骤）。
正确答案: ⑴穿戴好劳保用品；
⑵准备好对讲机、F扳手等工具、用具；
⑶及时—按时记录；
⑷准确—参数真实；
⑸端正—字迹端正；
⑹整洁—记录整齐、清洁；
⑺无错漏无涂改；
⑻使用指定笔纸。 -
第5题：
问答题简述编绘法成图的作业步骤。正确答案： ①首先选用符合地籍测量精度要求的地形图、影像平面图作为编绘底图。
②利用原图复制成二底图。
③外业调绘工作可在该测区已有地形图上进行，按地籍测量外业调绘的要求执行。外业调绘时，对测区的地物的变化情况加以标注，以便制定修测、补测的计划。
④补测工作在二底图上执行。
⑤外业调绘与补测工作结束后，将调绘结果转绘到二底图上，并加注地籍要素的编号与注记，然后进行必要的整饰、着墨，制作成地籍图的工作地图。
⑥在工作地图上，采用薄膜透绘方法，将地籍图所必须的地籍和地形要素透绘出来，舍去地籍图上不需要的部分。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简述人力资本法的基本步骤？正确答案： ①识别环境中可致病的特征因素。
②确定致病动因也疾病发生率和过早死亡率之间的关系。
③评价处于风险之中的人口规模。
④估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用，对因疾病而消耗的时间与资源赋予经济价值。
⑤估算由于过早死亡所带来的影响。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述成本法的评估步骤？正确答案： 1）收集整理资料
2）估算重新构建价格（土地重新构建价格：土地的重新取得价格、重新开发成本；建筑物的重新构建价格：重置价格、重建价格；建筑物重新构建价格的求取方法：单位比较法、分部分项发、供料测量法、指数调整法）解析： 暂无解析 -
第8题：
简述人力资本法的基本步骤？
正确答案: ①识别环境中可致病的特征因素。
②确定致病动因也疾病发生率和过早死亡率之间的关系。
③评价处于风险之中的人口规模。
④估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用，对因疾病而消耗的时间与资源赋予经济价值。
⑤估算由于过早死亡所带来的影响。 -
第9题：
简述操作步骤。
正确答案: （1）识别目标客户
（2）认识目标客户
（3）从目标客户的角度出发，为其提供体验
（4）确认体验的具体参数
（5）让目标对象进行体验
（6）进行评价与控制 -
第10题：
简述吸附操作的生产步骤。
正确答案: 吸附操作的过程：
1.使溶液与吸附剂相接触，完成吸附过程，为加速均匀，可搅拌。
2.使吸附后的溶液与吸附剂分离，一般采用过滤。
3.吸附剂的再生或更换吸附剂。 -
第11题：
简述CASS成图的基本步骤。
正确答案: （1）定显示区（确定显示范围）
（2）选择成图法（点号定位，坐标定位
（3）展点（【绘图处理】【展野外测点点号】）
（4）绘平面图
（5）绘等高线（展高程点，建立DTM模型）
（6）加注记（【文字注记】）
（7）加图框
（8）绘图输出 -
第12题：
问答题简述成本法操作步骤。正确答案： （一）搜集整理资料
（二）估算重新构建价格
（三）估算折旧
（四）求取积算价格解析： 暂无解析 -
第13题：
问答题简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。正确答案： 概念：求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
理论依据：生产费用理论
范围：无收益又很少发生交易的房地产
步骤：
1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；
2.测算重新购建价格；
3.测算折旧；
4.求取积算价格。基本公式：
积算价格=重新构建价格—折旧解析： 暂无解析