简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
题目
简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
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第1题：
简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。
正确答案：公式：新建房地产价值 = 土地取得费用 + 开发成本 + 管理费用 + 投资利息 + 销售税费 + 正常利润
（一）土地取得费用
（二）开发成本
开发成本主要由五个方面构成：
1.勘察设计和前期工程费
2.基础设施费
3.房屋建筑安装工程费
4.公共配套设施建设费
5.开发过程中的税费及其他间接费用。
（三）开发利润
（四）管理费用
（五）投资利息
（六）销售税费 -
第2题：
试简述网络攻击的概念和基本步骤？
正确答案: 网络攻击就是利用系统的漏洞和缺陷来破坏网络系统。
步骤：
1）搜集信息
2）实施入侵
3）上传程序、下载数据，获得数据
4）利用一些方法来保持访问，如后门、特洛伊木马
5）隐藏踪迹 -
第3题：
简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
正确答案: 概念：收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。
理论依据：预期原理范围：有收益或有潜在收益的房地产。
步骤：
1.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料。
2.预测估价对象的未来收益
3.求取报酬率或资本化率、收益乘数；
4.用适宜的收益法公式计算收益价格。
基本公式：V=r/A -
第4题：
简述成本法操作步骤。
正确答案: （一）搜集整理资料
（二）估算重新构建价格
（三）估算折旧
（四）求取积算价格 -
第5题：
简述人力资本法的基本步骤？
正确答案: ①识别环境中可致病的特征因素。
②确定致病动因也疾病发生率和过早死亡率之间的关系。
③评价处于风险之中的人口规模。
④估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用，对因疾病而消耗的时间与资源赋予经济价值。
⑤估算由于过早死亡所带来的影响。 -
第6题：
简述成本计算的组织形式的概念、适用范围及特点？
正确答案: 成本计算组织形式是成本计算的组织、方法和程序有机结合的方式。确定采用什么样的成本计算组织形式，取决于企业的生产经营特点、经营管理的要求和会计核算力量。
（1）按对象品种组织成本计算组织形式（品种法）
按对象品种组织成本计算组织形式是按产品品种归集成本费用，并计算产品成本的一种成本计算组织形式，主要适用于大量大批单步骤生产的企业和大量大批多骤生产的企业中，如果管理上不要求提供分步骤的成本资料的企业。
这种成本计算组织形式的主要特点是：以产成品作为成本计算对象；在全厂范围内归集费用、计算成本；以月份作为成本计算期。
（2）按对象批别组织成本计算组织形式（分批法）
按对象批别组织成本计算组织形式是按照产品批别或定单计算产品成本的一种成本计算组织形式，主要适用于单件、小批生产的企业。
这种成本计算组织形式的主要特点是：按产品批别或定单设置生产成本明细账或成本计算单，并按成本项目归集成本费用；以批别产品的生产周期作为成本计算期；生产费用不需要在完工产品与未完工产品之间进行分配。
（3）按对象在过程中的步骤组织成本计算组织形式（分步法）
按对象在过程中的步骤组织成本计算组织形式是按照产品的生产步骤归集和分配生产费用，并计算产品成本的一种成本计算组织形式，主要适用于大量大批连续式多步骤生产的企业。主要特点：成本计算对象是各种产品及其各步骤的半成品；以月份为成本计算期；产品成本和各步骤的半成品成本按成本累计而逐步结转、积累起来；各种生产步骤结转和归集的生产费用均需在步骤的完工产品和在产品之间分配。由于各企业的生产经营特点和对于步骤成本管理的要求不同，这种成本计算组织形式又分为逐步结转形式和平行结转形式。
（4）按对象类别组织成本计算组织形式（分类法）
按对象类别组织成本计算组织形式，是按照类别产品汇集生产费用，计算出各类产品的总成本，然后将总成本按照一定标准在该类产品之中的各种产品间进行分配，计算出各种产品成本的一种成本计算组织形式，主要适用于产品品种、规格繁多，并且可以按一定标准将产品划分为若干类别的企业。
这种成本计算组织形式的主要特点是：将产品按性质、结构、工艺和用料基本相同的进行归类，再以类别作为成本计算对象，设置生产成本明细账或成本计算单以归集成本费用；每一类别的联合成本需采用一定的标准分离后，才能记入各产品成本；各成本项目可以分别采用不同的分配标准，也可以采用相同的分配标准；以月份为成本计算期。 -
第7题：
简述BHCA的基本概念，并列出BHCA值的计算公式。
正确答案: BHCA是忙时试呼次数，用于衡量交换机呼叫处理能力。N=（t-A./b，N是单位时间内处理的呼叫总数，也就是BHCA，t是交换机忙时占用率（也就是处理机忙时用于呼叫处理的开销），a是与呼叫处理无关的开销，b是处理一次呼叫的平均开销。例如：t=0.7，a=0.29，b=32ms，则N=46000次/小时。
一般而言，我国每个用户的话务量为0.1Erl，每条中继线的话务量为0.7Erl，每次呼叫平均占用时长为用户60s、中继90s。通过话务量计算BHCA时，以成功呼叫（即从主叫摘机到被叫应答通话完毕挂机）为准，并算活源的发话呼叫。BHCA=（（用户话务量X用户数）/呼叫平均占用时长+（入中继线话务量X入中继线路）/呼叫平均占用时长）=6*用户数+28*入中继数。 -
第8题：
问答题简述教育科学的比较研究法的概念、基本步骤与基本要求及在教育科研中的作用。正确答案： 教育科学的比较研究是对某类教育现象在不同时期、不同地点、不同情况下的不同表现进行比较分析，以揭示教育的普遍规律及其特殊表现，从而得出符合客观实际的结论。比较研究的实质是从事物的相互联系和差异的比较中，观察事物，认识事物，从而探索规律。
教育比较研究方法的基本步骤：
（1）明确比较目的，选定比较主题；
（2）广泛搜集、整理资料；
（3）对材料的比较分析；
（4）通过理论与实践论证得出比较结论，并论证所得的结论。
运用比较研究方法的基本要求：
（1）保证可比性；
（2）资料要具有准确性、真实可靠性和典型性；
（3）坚持全面本质的比较，克服主观片面性。
比较研究在教育科学发展中的作用：
（1）比较研究法与历史研究法结合，帮助我们从显示问题入手，追溯事物发展的历史渊源并研究事物发展的过程和规律。
（2）运用比较方法，分析教育发展过程中的本质联系，有利于深化教育科学理论的研究。
（3）通过对教育现象问题的比较研究，为制定正确的教育政策提供科学依据。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述人力资本法的基本步骤？正确答案： ①识别环境中可致病的特征因素。
②确定致病动因也疾病发生率和过早死亡率之间的关系。
③评价处于风险之中的人口规模。
④估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用，对因疾病而消耗的时间与资源赋予经济价值。
⑤估算由于过早死亡所带来的影响。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。正确答案： 概念：求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
理论依据：生产费用理论
范围：无收益又很少发生交易的房地产
步骤：
1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；
2.测算重新购建价格；
3.测算折旧；
4.求取积算价格。基本公式：
积算价格=重新构建价格—折旧解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述主观概率的概念和基本特点及主观概率市场预测法的预测步骤。正确答案： 主观概率是预测者根据自己的实践经验和判断分析能力，对某种事件在未来发生的可能性的估计数值。
主观概率反映个人对某一事件的信任程度，它具有两个明显特点：
其一，由于每个人认识事物和分析判断的能力、方法等不同，不同的人对同一事物在同一条件下发生的概率值估计，会有一定程度或相当大程度的差异；
其二，主观概率的数值是否正确，一般是难于核计的。
主观概率市场预测法，是一种适用性较强的方法，可应用在许多市场现象和各种影响市场因素的预测中。应用主观概率市场预测法，一般要按下面几个步骤进行：
第一，说明预测目的和要求，提供必要的资料；
第二，制定调查表，并发给每个被调查者填写；
第三，整理汇总主观概率调查表；
第四，根据汇总情况进行判断预测；
第五，对预测值进行检验和校正：
（1）对预测值和主观概率研究其可靠性；
（2）对以前的预测计算其误差，并对现预测进行校正。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述牙轮钻进的基本概念及其适用范围。正确答案： 牙轮钻进的概念：牙轮钻进是利用牙轮钻头在井底回转，使钻头上的牙轮在井底滚动，以滚动冲击和压碎剪切方式破碎岩石的一种钻进方法。
牙轮钻进的应用：牙轮钻进一般是不取心的全面钻进，广泛应用于油气钻井和大口径施工钻进，适用于Ⅰ～Ⅻ级的岩石，在Ⅵ～Ⅹ级的岩石中效果最好。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述主观概率的概念和基本特点及主观概率市场预测法的预测步骤。
主观概率是预测者根据自己的实践经验和判断分析能力，对某种事件在未来发生的可能性的估计数值。
主观概率反映个人对某一事件的信任程度，它具有两个明显特点：
其一，由于每个人认识事物和分析判断的能力、方法等不同，不同的人对同一事物在同一条件下发生的概率值估计，会有一定程度或相当大程度的差异；
其二，主观概率的数值是否正确，一般是难于核计的。
主观概率市场预测法，是一种适用性较强的方法，可应用在许多市场现象和各种影响市场因素的预测中。应用主观概率市场预测法，一般要按下面几个步骤进行：
第一，说明预测目的和要求，提供必要的资料；
第二，制定调查表，并发给每个被调查者填写；
第三，整理汇总主观概率调查表；
第四，根据汇总情况进行判断预测；
第五，对预测值进行检验和校正：
（1）对预测值和主观概率研究其可靠性；
（2）对以前的预测计算其误差，并对现预测进行校正。
略 -
第14题：
采用堆粪法进行消毒的适用范围、操作步骤及要求分别是什么？
正确答案: 堆粪法适用于干固粪便的发酵消毒处理。
操作步骤及要求：
（1）选址：要求距离养殖场200米以外，远离居民、河流、水源等的地方设立堆粪场，根据粪便的多少挖一个深约20厘米的浅坑。
（2）堆积粪便：先在底部放一层干粪，然后将清理的粪便污物等堆积起来。
（3）密封发酵：堆到1～1.5米高时，在表面盖一层干粪或稻草，并使整个粪堆干湿适当便于发酵，再封上10厘米厚的泥土，密封发酵。
（4）出粪清坑：经夏季2个月、冬季3个月以上的发酵即可出粪清坑。 -
第15题：
简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
正确答案: 概念：对类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
理论依据：替代原理。
范围：具有交易性的房地产。
步骤：
1.搜集交易实例
2.选取可比实例
3.对可比实例的成交价格进行适当的处理（即修正）
4.求取比准价格
基本公式：V=VB×A×B×D×E -
第16题：
简述教育科学的比较研究法的概念、基本步骤与基本要求及在教育科研中的作用。
正确答案: 教育科学的比较研究是对某类教育现象在不同时期、不同地点、不同情况下的不同表现进行比较分析，以揭示教育的普遍规律及其特殊表现，从而得出符合客观实际的结论。比较研究的实质是从事物的相互联系和差异的比较中，观察事物，认识事物，从而探索规律。
教育比较研究方法的基本步骤：
（1）明确比较目的，选定比较主题；
（2）广泛搜集、整理资料；
（3）对材料的比较分析；
（4）通过理论与实践论证得出比较结论，并论证所得的结论。
运用比较研究方法的基本要求：
（1）保证可比性；
（2）资料要具有准确性、真实可靠性和典型性；
（3）坚持全面本质的比较，克服主观片面性。
比较研究在教育科学发展中的作用：
（1）比较研究法与历史研究法结合，帮助我们从显示问题入手，追溯事物发展的历史渊源并研究事物发展的过程和规律。
（2）运用比较方法，分析教育发展过程中的本质联系，有利于深化教育科学理论的研究。
（3）通过对教育现象问题的比较研究，为制定正确的教育政策提供科学依据。 -
第17题：
简述基原鉴定法的基本概念和步骤。
正确答案: 基原鉴定法又称“来源鉴定法”，就是应用植物、动物或矿物形态和分类学等方面的知识，对中药的来源或原料药进行鉴定，确定其正确的学名（或矿物的名称）或中成药的原料组成，以保证在应用中品种准确的一种方法。其特点是宏观，主要用于完整的植、动、矿物类药材的真伪鉴别。鉴定的步骤包括：观察及描述、查阅有关文献资料、标本核对鉴定、标本的采集与制备、学名的鉴定。 -
第18题：
简述A/D转换的步骤及采样的概念。
正确答案:A/D转换包括3个步骤：
（1）采样，即从随时间连续变化的信号转换为在时间上是离散的信号，称时域采样；
（2）量化，即在幅值上转换成量化信号，称幅值量化；
（3）编码，即把连续信号变成离散的时间序列。采样就是从连续信号中，每隔一定的间隔抽取一个样本数值，从而得到由一系列离散样值构成的离散信号的过程。 -
第19题：
简述CASS成图的基本步骤。
正确答案: （1）定显示区（确定显示范围）
（2）选择成图法（点号定位，坐标定位
（3）展点（【绘图处理】【展野外测点点号】）
（4）绘平面图
（5）绘等高线（展高程点，建立DTM模型）
（6）加注记（【文字注记】）
（7）加图框
（8）绘图输出 -
第20题：
问答题简述成本法操作步骤。正确答案： （一）搜集整理资料
（二）估算重新构建价格
（三）估算折旧
（四）求取积算价格解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。正确答案： 概念：收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。
理论依据：预期原理范围：有收益或有潜在收益的房地产。
步骤：
1.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料。
2.预测估价对象的未来收益
3.求取报酬率或资本化率、收益乘数；
4.用适宜的收益法公式计算收益价格。
基本公式：V=r/A解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。正确答案： 将预测的估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出和应得利润来求取估价对象的价值的方法。
理论依据：预期原理。
范围：具有投资开发或再开发潜力的房地产
步骤：
1.调查待开发房地产的基本情况；
2.选择最佳的开发利用方式；
3.估算开发经营期；
4.预测开发完成后的房地产价值；
5.测算各项成本费用、开发利润及利息
6.求取待开发房地产价值。
基本公式：待开发不动产的价值=开发完成后的不动产价值－开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－投资者购买待开发房地产应负担的税费解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题动态评价指标有哪些？说明各指标的的概念、计算公式、判断准则及适用范围。正确答案： 1）有财务净现值（FNPV）、净现值指数（FNPVR）、财务内部收益率（FIRR）、动态投资回收期（Pt）。
2）现值指数是在多方案比较时，如果几个方案的FNPV值都大于零但投资规模相差较大时，作为财务净现值的辅助指标进行评价。净现值指数是财务净现值与总投资现值之比，其经济涵义是单位投资现值所带来的净现值。其计算公式为：
FNpV=∑（CI-Co）t（1+ic）-t
3）财务内部收益率指项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
∑（CI-Co）tX（1+FIRR）-t=0（t=1—n）解析： 暂无解析