土地使用权出让金
题目
土地使用权出让金
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第1题：
划拨土地使用权转让，应( )。
A．由转让方补交土地使用权出让金
B．由受让方补交土地使用权出让金
C．以转让所获收益抵交土地使用权出让金
D．经省级以上土地管理部门批准
E．到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续
正确答案：ACE
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第2题：
以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后（ ）内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。
A．15日
B．60日
C．30日
D．10日
正确答案：C
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第3题：
下列关于土地使用费的说法正确的是()A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金答案：C解析：区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。 -
第4题：
对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C、 不必缴纳土地使用权出让金
D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿答案：A解析：[知识点] 房地产抵押权的实现 -
第5题：
以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（ ）答案：错解析：根据《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件有：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25％以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。 -
第6题：
下列有关土地使用权出让金的使用的说法中正确的是（ ）A． 土地使用权出让金的使用应由地方县级以上的人民政府规定
B． 土地使用权出让金的使用应由房地产开发部门规定
C． 土地使用权出让金的使用应由国务院规定
D． 土地使用权出让金的使用应由城乡规划部门规定答案：C解析：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 -
第7题：
土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。
正确答案:正确 -
第8题：
通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付：（）
- A、土地开发费
- B、土地使用权出让金
- C、土地征用费
正确答案:B -
第9题：
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）
- A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
- B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
- C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
- D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
- E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
正确答案:A,B,C,E -
第10题：
对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。
正确答案:错误 -
第11题：
名词解释题土地使用权出让金正确答案： 指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )A由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
B由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
C由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
D由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
划拨土地使用权转让，应（ ）。
A．由转让方补交土地使用权出让金
B．由受让方补交土地使用权出让金
C．以转让所获收益抵交土地使用权出让金
D．经省级以上土地管理部门批准
E．到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续
此题为判断题(对，错)。
正确答案：ACE
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第14题：
某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施？()A、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B、征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C、无偿收回土地使用权
D、退还出让金，收回土地使用权答案：C解析：【考点】房地产开发的期限。详解：《城市房地产管理法》第26条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。因此，本题应选C项。 -
第15题：
关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金答案：B解析：《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。 -
第16题：
以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（ ）。A、全部使用权出让金
B、部分使用权出让金
C、全部土地收益
D、部分土地收益答案：A解析：本题考查的是房地产拍卖的条件。以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金。 -
第17题：
土地使用者向国家支付75%土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。 ( )答案：错解析：土地使用者只有向国家支付全部土地使用权出让金才能领取土地使用权证书。 -
第18题：
下列说法中正确的是( )。A.土地使用权的出让金应由地方县级以上的人民政府支付
B.土地使用权的出让金应由土地使用者支付
C.土地使用权的出让金应由房地产开发部门支付
D.土地使用权的出让金应由城市规划部门支付答案：C解析：根据《中华人民共和国土地管理法》，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 -
第19题：
土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。
正确答案:正确 -
第20题：
土地使用权出让金
正确答案:指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 -
第21题：
通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权应支付（ ）。
- A、土地征用费
- B、土地迁移补偿费
- C、土地使用权出让金
- D、土地开发费
正确答案:C -
第22题：
关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。
- A、缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
- B、土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
- C、土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
- D、出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
- E、出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付
正确答案:A,B,C -
第23题：
判断题对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整( )。A土地所有权出让金
B土地出让税率
C土地使用权出让金
D土地补偿费
正确答案： C解析： 土地使用者可以对土地用途进行调整，但必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。