估价中的不同意见记录（）。A、应作为估价资料保存B、不应作为估价资料保存C、由估价机构决定是否保存D、依委托人的意见决定是否保存

题目

估价中的不同意见记录（）。

  • A、应作为估价资料保存
  • B、不应作为估价资料保存
  • C、由估价机构决定是否保存
  • D、依委托人的意见决定是否保存
相似考题

1.估价时点是由()决定的A.估价目的B.估价师C.委托人D.估价机构

2.估价项目完成后，应归档的估价资料包括（ ）。A．实地查勘记录B．委托人名片C．估价项目来源和接洽情况D．估价中的不同意见E．估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

3.估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（　）

4.一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。A．委托估价合同B．实地查勘记录C．估价人员的作息时间D．向委托人出具的估价报告E．估价项目来源和接洽情况

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  • 第1题：

    服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。

  • 第2题：

    根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（　）。

    　　A.估价作业开始日期
    　　B.估价对象实地查勘之日
    　　C.价值时点
    　　D.估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。参见教材P424。

  • 第3题：

    根据《资产评估师》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于（　）年。

    A、5
    B、10
    C、15
    D、20

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，根据《资产评估师》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年。参见教材P424。

  • 第4题：

    某住房抵押贷款估价项目，属于法定估价业务，该笔住房抵押贷款期限为20年，则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年。参见教材P424。

  • 第5题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第6题：

    估价中的不同意见记录（　）。

    A、应作为估价资料保存
    B、不应作为估价资料保存
    C、由估价机构决定是否保存
    D、依委托人的意见决定是否保存

    答案：A
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价中的不同意见记录应作为估价资料保存。

  • 第7题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第8题：

    估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

    • A、应作为估价资料归档
    • B、不用作为估价资料归档
    • C、由估价机构决定是否归档
    • D、依委托人的意见决定是否归档

    正确答案:A

  • 第9题：

    一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

    • A、委托估价合同
    • B、实地查勘记录
    • C、估价人员的作息时间
    • D、向委托人出具的估价报告
    • E、评估费发票

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。
    A

    委托估价合同

    B

    实地查勘记录

    C

    估价人员的作息时间

    D

    向委托人出具的估价报告

    E

    估价项目来源和接洽情况


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限属满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(     )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    估价中的不同意见记录（　）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不应作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（　　）


    答案：对
    解析：
    估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。例如，某个住房抵押贷款估价项目，如果该笔住房抵押贷款期限为20年，则该笔住房抵押贷款服务的估价档案应保存20年以上。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第14题：

    估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（　）。

    A、应作为估价资料保存
    B、不用作为估价资料保存
    C、由估价机构决定是否保存
    D、依委托人的意见决定是否保存

    答案：A
    解析：
    考点:保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：（1）估价报告；（2）估价委托书和估价委托合同；（3）估价所依据的委托人提供的资料；（4）估价项目来源和沟通情况记录；（5）估价对象实地查勘记录；（6）估价报告内部审核记录；（7）估价中的主要不同意见记录；（8）外部专业帮助的专业意见。

  • 第15题：

    关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。

    A．估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
    B．记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
    C．归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
    D．对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

    答案：B
    解析：
    A项，估价报告交给委托人后，应由相关责任人按照有关规定及时对估价报告以及在该估价业务中形成的其他各种文字、图表、影像等不同形式的资料进行集中清理，对其中有保存价值的资料进行整理、分类，然后妥善保存起来，即估价资料归档。B项，归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。C项，估价资料应采用纸质文档归档，同时可采用电子文档归档。纸质文档应对每个估价项目专卷建档，并至少保留一份与交给委托人完全相同的估价报告原件。电子文档归档的，电子文档应与纸质文档一致。D项，对未正式出具估价报告的估价项目的相关资料，应参照要求进行归档，至少保存1年。

  • 第16题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（　　）。

    A．估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B．估价时点由估价目的决定
    C．估价对象由委托人和估价目的决定
    D．估价类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    D项，价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。

  • 第17题：

    估价中的不同意见记录（　）。

    A.应作为估价资料保存
    B.不应作为估价资料保存
    C.由估价机构决定是否保存
    D.依委托人的意见决定是否保存

    答案：A
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价中的不同意见记录应作为估价资料保存

  • 第18题：

    保存的估价资料应全面、完整，一般包括（　）。

    A.估价报告
    B.估价委托书
    C.估价中的不同意见记录
    D.外部专业帮助和的专业意见
    E.内部专业帮助和专业意见

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：（1）估价报告；（2）估价委托书和估价委托合同；（3）估价所依据的委托人提供的资料；（4）估价项目来源和沟通情况记录；（5）估价作业方案；（6）估价对象实地查勘记录；（7）估价报告内部审核记录；（8）估价中的不同意见记录；（8）外部专业帮助的专业意见。

  • 第19题：

    估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。

    • A、实地查勘记录
    • B、委托人照片
    • C、估价项目来源和接洽情况
    • D、估价中的不同意见
    • E、估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。

    • A、应作为估价资料归档
    • B、不应作为估价资料归档
    • C、由估价机构决定是否归档
    • D、依委托人的意见决定是否归档

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不用作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： B
    解析： 归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。
    A

    实地查勘记录

    B

    委托人照片

    C

    估价项目来源和接洽情况

    D

    估价中的不同意见

    E

    估价报告定稿之前的重大调整或修改意见


    正确答案： D,C
    解析： 估价项目完成后，应归档的估价资料包括：①估价机构与委托人签订的估价委托合同；②估价机构向委托人出具的估价报告（包括附件）；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

  • 第23题：

    多选题
    一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。
    A

    委托估价合同

    B

    实地查勘记录

    C

    估价人员的作息时间

    D

    向委托人出具的估价报告

    E

    评估费发票


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不应作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： D
    解析： 估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见，可作为今后分析估价结果报告的重要依据。

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