从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。A、成交价格B、最低卖价C、理论价格D、最高买价

题目

从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。

  • A、成交价格
  • B、最低卖价
  • C、理论价格
  • D、最高买价
相似考题

1.以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?()。A、收益法B、成本法C、假设开发法D、市场法

2.在买方市场下，成交价格会( )。A．偏向最低卖价B．偏向最低买价C．偏向最高卖价D．偏向最高买价

3.成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是()。A:卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限B:最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间C:当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功D:在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

4.收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。A．成交价格是一个可能完成的事实B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分

更多“从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。A、成交价格B、最低卖价C、理论价格D、最高买价”相关问题

  • 第1题：

    沪深300股指期货每日结算价按合约（）计算。

    A.当天的收盘价
    B.收市时最高买价与最低买价的算术平均值
    C.收市时最高卖价与最低卖价的算术平均值
    D.最后一小时成交价格按照成交量的加权平均价

    答案：D
    解析：
    沪深300股指期货当日结算价是期货合约最后一小时成交价格按照成交量的加权平均价。

  • 第2题：

    下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。

    A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
    B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
    C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
    D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
    E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A，一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性，没有大量相同房地产的成交价格，所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的，但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算，而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差，并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异；选项E，比较价值趋向于市场价格，收益价值趋向于理论价格。

  • 第3题：

    下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。

    A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
    B、 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
    C、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
    D、 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

    答案：C
    解析：
    [知识点] 确定估价结果

  • 第4题：

    房地产交易成交的条件是（）。

    • A、最高买价≥成交价≥最低卖价
    • B、最低卖价≥成交价≥最高买价
    • C、成交价≥最高买价≥最低卖价
    • D、最低卖价≥最高买≥成交价

    正确答案:A

  • 第5题：

    从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    建行结售汇牌价中，最低价格是（）

    • A、汇卖价
    • B、汇买价
    • C、钞卖价
    • D、钞买价

    正确答案:D

  • 第7题：

    收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格，理论价格
    • B、成交价格，市场价格
    • C、理论价格，市场价格
    • D、市场价格，理论价格

    正确答案:C

  • 第8题：

    收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

    • A、最低卖价，成交价格，最高买价
    • B、最高买价，成交价格，最低卖价
    • C、最高买价，最低卖价，成交价格
    • D、最低卖价，最高买价，成交价格

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。
    A

    成交价格

    B

    最低卖价

    C

    理论价格

    D

    最高买价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。
    A

    成交价格，理论价格

    B

    成交价格，市场价格

    C

    理论价格，市场价格

    D

    市场价格，理论价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在卖方市场下，成交价格会偏向（）。
    A

    最低卖价

    B

    最高买价

    C

    最低买价

    D

    最高卖价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。

    A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
    B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
    C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
    D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大高于收益价值和成本价值。

  • 第14题：

    下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。

    A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格
    B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格
    C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格
    D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A，正常市场状态下，比较价值与收益价值基本一致；选项B，市场存在泡沫时，比较价值大于收益价值；选项D，收益价值倾向于最高买价，成本价值倾向于最低卖价，比较价值倾向于成交价格。

  • 第15题：

    在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）

    A.最低卖价≥成交价≥最高买价
    B.最高买价≥成交价≥最低卖价
    C.最低卖价≥最高买价≥成交价
    D.最高买价≥最低卖价≥成交价

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）

    • A、最低卖价≥成交价≥最高买价 
    • B、最高买价≥成交价≥最低卖价 
    • C、最低卖价≥最高买价≥成交价 
    • D、最高买价≥最低卖价≥成交价

    正确答案:B

  • 第17题：

    在卖方市场下，成交价格会偏向（）。

    • A、最低卖价
    • B、最高买价
    • C、最低买价
    • D、最高卖价

    正确答案:B

  • 第18题：

    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）

    • A、拍卖价格是一种实际成交价
    • B、拍卖价格是现货成交价
    • C、拍卖价格附带特别条件
    • D、拍卖价格是拍卖交易形成的价格

    正确答案:C

  • 第19题：

    收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（　）。
    A

    卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限

    B

    在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

    C

    当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功

    D

    最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产交易成交的条件是（）。
    A

    最高买价≥成交价≥最低卖价

    B

    最低卖价≥成交价≥最高买价

    C

    成交价≥最高买价≥最低卖价

    D

    最低卖价≥最高买≥成交价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）
    A

    拍卖价格是一种实际成交价

    B

    拍卖价格是现货成交价

    C

    拍卖价格附带特别条件

    D

    拍卖价格是拍卖交易形成的价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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