若纳税人取得的是非货币形式的租金收入，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金计税。

题目

若纳税人取得的是非货币形式的租金收入，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金计税。

相似考题

1.纳税人出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的货币收入。( )A．正确B．错误

2.房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×1.2%B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×1.2%C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×12%D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×12%E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝房产计税原值×12%

4.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“若纳税人取得的是非货币形式的租金收入，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金计税。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税的说法，不正确的有（ ）。

    A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税
    B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
    C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
    D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
    E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算

    答案：A,D,E
    解析：
    选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，减按4%的税率计算缴纳房产税；选项D：依照房产余值计税的，税率为1.2%；选项E：以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。

  • 第2题：

    下列关于房产税的表述中，不正确的是（ ）。

    A.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金收入水平，确定租金收入，从租计征房产税
    B.个人拥有的非营业用房产免征房产税
    C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税
    D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

    答案：C
    解析：
    纳税人将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

  • 第3题：

    房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.

    A:承租人收入
    B:出租人收入
    C:租金收入
    D:市场平均租金

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    若纳税人取得的是非货币形式的租金收入，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金计税。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第5题：

    房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    从租计征的房产税，计税租金为含增值税的租金收入。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    融资租赁的房产，缴纳房产税的计税依据是（　　）。
    A

    房产原值

    B

    房产余值

    C

    房产租金收入

    D

    房产租金收入的现值


    正确答案： B
    解析：
    房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起，依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第8题：

    单选题
    依现行立法规定，我国房产税的计税依据是（）
    A

    当地房产的市场平均价

    B

    当地房产的平均租金价

    C

    房产的购进价

    D

    房产的计税余值或房产的租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有()。
    A

    租金收入包括货币收入和实物收入

    B

    对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据

    C

    以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据

    D

    个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款

    E

    对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于租赁涉及的房产税的陈述正确的是（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，房产最终转让给承租方的，由承租人缴纳租赁过程中的房产税

    B

    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税

    C

    融资租赁房屋的，以租金收入为依据计征房产税

    D

    对以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准

    E

    如果纳税人对出租房屋的租金收入申报不实的，由税务部门采取科学合理的方法核定其应纳税款


    正确答案： C,D
    解析：
    AC两项，对于融资租赁房屋的，税法规定以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

  • 第11题：

    多选题
    对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，房产税的纳税人和计税依据确定错误的是（）。
    A

    承租方按房产原值

    B

    出租方按租金收入

    C

    双方协商确定的纳税人依租金收入

    D

    税务机关确定的纳税人依房产原值


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。

  • 第13题：

    根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。

    A.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，该租金收入包括货币收入和实物收入
    B.房产出租的，如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，从租计征房产税
    C.融资租赁的房产，由出租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
    D.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

    答案：C
    解析：
    融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第14题：

    融资租赁的房产，缴纳房产税的计税依据是（ ）。

    A.房产原值
    B.房产余值
    C.房产租金收入
    D.房产租金收入的现值

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
    C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第16题：

    对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，房产税的纳税人和计税依据确定错误的是（）。

    • A、承租方按房产原值
    • B、出租方按租金收入
    • C、双方协商确定的纳税人依租金收入
    • D、税务机关确定的纳税人依房产原值

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不论租金收入的形式。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不论租金收入的形式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（　　）计征房产税。
    A

    根据出租房屋的原值减去10％～30％后的余值，实行从价计征

    B

    根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征

    C

    根据税务机关的审核，实行从租计征

    D

    根据纳税人的申报，实行从租计征


    正确答案： C
    解析：
    对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，依率计征。

  • 第21题：

    判断题
    房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    纳税人以房产租金为计税依据申报缴纳房产税的计算公式是（　　）。
    A

    应纳税额＝房产原值×1.2％

    B

    应纳税额＝房产余值×12％

    C

    应纳税额＝房产租金收入×1.2％

    D

    应纳税额＝房产租金收入×12％


    正确答案： D
    解析：
    房产税采用比例税率，其计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2％；依据房产租金收入计税的，税率为12％。

  • 第23题：

    判断题
    若纳税人取得的是非货币形式的租金收入，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金计税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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