对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余

题目

对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。

A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征

B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定

C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税

D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税

E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定

相似考题

1.房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的半均价格折算为房租收入，据此计征房产税。 ( )A．正确B．错误

2.房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，据此计征房产税。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（ ）。A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 B.以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税 C.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税 D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

4.房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，据此计征房产税。 ( )A．正确B．错误

更多“对于出租的房屋,以租金收入为计税依据的是()。A.以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税的说法，不正确的有（ ）。

    A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税
    B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
    C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
    D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
    E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算

    答案：A,D,E
    解析：
    选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，减按4%的税率计算缴纳房产税；选项D：依照房产余值计税的，税率为1.2%；选项E：以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。

  • 第2题：

    下列关于房产税的表述中，不正确的是（ ）。

    A.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金收入水平，确定租金收入，从租计征房产税
    B.个人拥有的非营业用房产免征房产税
    C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税
    D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

    答案：C
    解析：
    纳税人将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

  • 第3题：

    1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的有（）。

    A．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B．以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税

    C．对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不征收房产税

    D．以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税


    A．房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。?C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，按增加后的房屋原值计征房产税。?B．房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。?D．对融资租赁房屋，在租赁期内应以房产余值计算征收房产税。

  • 第4题：

    根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。

    A.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，该租金收入包括货币收入和实物收入
    B.房产出租的，如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，从租计征房产税
    C.融资租赁的房产，由出租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
    D.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

    答案：C
    解析：
    融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第5题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

    答案：A,B,C,D
    解析：

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