运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。A、整个空置期B、空置期的一半C、整个开发建设工期D、开发建设工期的一半

题目

运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

  • A、整个空置期
  • B、空置期的一半
  • C、整个开发建设工期
  • D、开发建设工期的一半
相似考题

1.用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。A．整个开发建设工期B．开发建设工期的一半C．整个空置期D．空置期的一半

2.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）A．整个开发期B．整个销售期C．整个开发期和销售期D．整个开发期和销售期的一半

3.用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。A:计息期 B:应计息项目 C:计息周期 D:计息方式和利率 E:利率变动

4.运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。A、整个空置期B、空置期的一半C、整个开发建设工期D、开发建设工期的一半”相关问题

  • 第1题：

    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（　）。

    A.开发期的一半、整个开发期和销售期
    B.整个开发期和销售期、销售期的一半
    C.整个开发期和销售期、开发期的一半
    D.销售期的一半、整个开发期和销售期

    答案：C
    解析：
    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用在土地开发动工前要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回。若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

  • 第2题：

    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

    • A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
    • B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
    • C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
    • D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

    正确答案:B

  • 第4题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）

    • A、整个开发期
    • B、整个销售期
    • C、整个开发期和销售期
    • D、整个开发期和销售期的一半

    正确答案:C

  • 第6题：

    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

    • A、整个空置期
    • B、空置期的一半
    • C、整个开发建设工期
    • D、开发建设工期的一半

    正确答案:C

  • 第7题：

    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期的一半
    • C、整个销售期
    • D、整个开发期和销售期

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    预付地价款的利息额应以全部预付地价款按（　）计算。
    A

    整个开发建设周期

    B

    建筑期的一半

    C

    3／4建筑期

    D

    1／4建筑期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期的一半

    C

    整个销售期

    D

    整个开发期和销售期


    正确答案： D
    解析： 土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第12题：

    判断题
    预付地价款的利息额应以整个开发建设周期的一半计算。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第14题：

    预付地价款的利息额应以全部预付地价款按（　）计算。

    • A、整个开发建设周期
    • B、建筑期的一半
    • C、3／4建筑期
    • D、1／4建筑期

    正确答案:A

  • 第15题：

    用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。

    • A、整个开发建设工期
    • B、开发建设工期的一半
    • C、整个空置期
    • D、空置期的一半

    正确答案:A

  • 第16题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第17题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第18题：

    预付地价款的利息额应以整个开发建设周期的一半计算。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
    A

    整个空置期

    B

    空置期的一半

    C

    整个开发建设工期

    D

    开发建设工期的一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。

  • 第23题：

    单选题
    用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。
    A

    整个开发建设工期

    B

    开发建设工期的一半

    C

    整个空置期

    D

    空置期的一半


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
    A

    以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半

    B

    以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期

    C

    以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期

    D

    以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容