土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。

题目

土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。

相似考题

1.土地价格的内涵:是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化。一般情况下,土地价格是指()条件下形成的土地价格。A.公开市场B.政府定价

2.在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。A、利率下降，土地价格提高B、利率上升，土地价格提高C、利率下降，土地价格降低D、没有关系

3.根据马克思地价理论，土地价格是（）。A、地租的购买价格B、地租的资本化C、是土地收益的资本化D、A和B

4.土地价格是（）。A、土地权利和收益的购买价格B、土地经济价值的反映C、地租的资本化D、土地自身价值的体现E、土地自然价值的反映

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  • 第1题：

    我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、权利
    • D、收益

    正确答案:A

  • 第2题：

    土地价格评估应遵循的原则有：（）

    • A、公平原则
    • B、收益最大化原则
    • C、替代原则
    • D、预期收益原则
    • E、供需原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。

    • A、替代原则
    • B、供需原则
    • C、变动原则
    • D、预期收益原则

    正确答案:C

  • 第4题：

    我国土地价格是（）和收益的购买价格。

    • A、土地价值
    • B、土地所有权
    • C、土地使用价值
    • D、土地权利

    正确答案:D

  • 第5题：

    土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

    • A、价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的
    • B、土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
    • C、购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益
    • D、因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格
    • E、土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    我国土地价格是（）和收益的购买价格。
    A

    土地价值

    B

    土地所有权

    C

    土地使用价值

    D

    土地权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    按照我国现行法律的规定，土地价格是指（）。
    A

    为购买土地产品而支付的代价

    B

    为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价

    C

    为购买土地实体而支付的代价

    D

    为购买土地所有权而支付的代价


    正确答案： B
    解析： 从内涵上看，土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。在我国，市场上交换的是土地使用权。

  • 第10题：

    判断题
    土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据马克思地价理论，土地价格是（）。
    A

    地租的购买价格

    B

    地租的资本化

    C

    是土地收益的资本化

    D

    A和B


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    我国土地价格是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的（　）总和。
    A

    预期值

    B

    现值

    C

    终值

    D

    估算值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照我国现行法律的规定，土地价格是指（）。

    • A、为购买土地产品而支付的代价
    • B、为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
    • C、为购买土地实体而支付的代价
    • D、为购买土地所有权而支付的代价

    正确答案:B

  • 第14题：

    土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低


    正确答案:正确

  • 第16题：

    下列关于还原率的说法正确的是（）。

    • A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
    • B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率
    • C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低
    • D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
    • E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。

    • A、计算出的，
    • B、资本化了的，
    • C、每年的，
    • D、预测的。

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    机械设备租赁是指承租人以支付租金为代价，以获取在一定时期内对机械设备的（）权利的行为。
    A

    使用和收益

    B

    使用和占有

    C

    占有和收益

    D

    使用和处置


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    土地价格是土地权利和（　）的购买价格。
    A

    价值

    B

    有效需求

    C

    使用价值

    D

    收益


    正确答案： B
    解析： 土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的权利和收益。因此，土地价格是土地权利和收益的购买价格。

  • 第20题：

    单选题
    在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
    A

    利率下降，土地价格提高

    B

    利率上升，土地价格提高

    C

    利率下降，土地价格降低

    D

    没有关系


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地所有者权益指的是（　　）。
    A

    土地价格鉴证时考虑的资金时间价值

    B

    开发商投资的回报

    C

    政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增值收益

    D

    取得土地使用权而支付的费用


    正确答案： C
    解析： A项指的是投资利息；B项指的是利润；D项指的是土地取得费。

  • 第22题：

    单选题
    土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
    A

    计算出的，

    B

    资本化了的，

    C

    每年的，

    D

    预测的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    权利

    D

    收益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地价格是（）。
    A

    土地权利和收益的购买价格

    B

    土地经济价值的反映

    C

    地租的资本化

    D

    土地自身价值的体现

    E

    土地自然价值的反映


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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