从大的方面讲，运用市场法评估设备，比较因素一般包括（）因素。A、地域B、个别C、时间D、交易

题目

从大的方面讲，运用市场法评估设备，比较因素一般包括（）因素。

  • A、地域
  • B、个别
  • C、时间
  • D、交易
相似考题

1.运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、时间因素E、市场交易情况

2.运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()因素。A:地域 B:行业 C:时间 D:交易 E:个别

3.运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()。A. 地域因素 B. 行业因素 C. 时间因素 D. 个别因素 E. 交易因素

4.运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（ ）A．交易情况修正B．区位因素修正C．个别因素修正D．一般因素修正

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  • 第1题：

    运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（　）。

    A.地域因素
    B.时间因素
    C.交易因素
    D.风险因素

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估设备，可能影响机器设备市场价值的比较因素包括个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。

  • 第2题：

    一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括（）因素.

    • A、地域
    • B、行业
    • C、一般
    • D、交易
    • E、个别

    正确答案:A,D,E

  • 第3题：

    运用市场法评估机器设备的具体方法不包括（）。

    • A、成本法
    • B、成本比例调整法
    • C、直接匹配法
    • D、因素调整法

    正确答案:A

  • 第4题：

    运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）

    • A、个别因素
    • B、交易因素
    • C、地域因素
    • D、时间因素
    • E、市场因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？


    正确答案: （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。

  • 第6题：

    运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）

    • A、资料的收集
    • B、选择作比较的交易实例
    • C、交易行为的补正及交易日期的修正
    • D、区域因素和个别因素的修正
    • E、运用市场法公式计算评估价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

    • A、选取可比实例
    • B、建立比较基准
    • C、进行比较因素修正
    • D、求取比准价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    运用市场法评估机器设备的具体方法不包括（）。
    A

    成本法

    B

    成本比例调整法

    C

    直接匹配法

    D

    因素调整法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。
    A

    法律因素

    B

    时间因素

    C

    一般因素

    D

    行业因素

    E

    个别因素


    正确答案： C,D
    解析： 比较因素，是指可能影响机器设备市场价值的因素。一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、时间因素、地域因素。

  • 第10题：

    单选题
    运用类比法进行市场调查预测，其显著的特点是()
    A

    从数量方面的类比较多

    B

    从质的方面的类比较多

    C

    一般是从质和量的某一方面类比

    D

    一般从产品的质量价格售后服务等方面的因素考虑较多


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )
    A

    个别因素

    B

    交易因素

    C

    地域因素

    D

    时间因素

    E

    市场因素


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。
    A

    交易因素

    B

    时间因素

    C

    地域因素

    D

    个别因素


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括( )因素。

    A:地域
    B:行业
    C:一般
    D:交易
    E:个别

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。

    • A、技术指标
    • B、役龄
    • C、设备生产能力
    • D、交易时间
    • E、交易数量

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    运用类比法进行市场调查预测，其显著的特点是（）

    • A、从数量方面的类比较多
    • B、从质的方面的类比较多
    • C、一般是从质和量的某一方面类比
    • D、一般从产品的质量价格售后服务等方面的因素考虑较多

    正确答案:A

  • 第16题：

    运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。

    • A、交易因素
    • B、时间因素
    • C、地域因素
    • D、个别因素

    正确答案:D

  • 第17题：

    运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。

    • A、地域因素
    • B、个别因素
    • C、时间因素
    • D、价格因素
    • E、交易因素

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。

    • A、法律因素
    • B、时间因素
    • C、一般因素
    • D、行业因素
    • E、个别因素

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    从大的方面讲，运用市场法评估设备，比较因素一般包括（）因素。
    A

    地域

    B

    个别

    C

    时间

    D

    交易


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。
    A

    地域因素

    B

    个别因素

    C

    时间因素

    D

    价格因素

    E

    交易因素


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在运用市场法对机器设备进行价格鉴证时，下列不属于设备的比较因素的有（　　）。
    A

    法律因素

    B

    时间因素

    C

    一般因素

    D

    行业因素

    E

    个别因素


    正确答案： B,A
    解析： 比较因素，是指运用市场法价格鉴证时，可能影响机器设备市场价值的因素。价格鉴证人员必须对这些因素进行分析、比较、调整差异。一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。

  • 第22题：

    多选题
    一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括（）因素.
    A

    地域

    B

    行业

    C

    一般

    D

    交易

    E

    个别


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用市场法鉴证机器设备价格时，属于设备比较因素中个别因素的有（　　）。
    A

    市场状况

    B

    地区差异

    C

    实体状态

    D

    交易动机

    E

    规格型号


    正确答案： A,E
    解析： 运用市场法鉴证机器设备价值时，机器设备的比较因素分为个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。个别因素包括型号规格、制造厂家、役龄、安装方式、附件、和实体状态等。AD两项属于交易因素。

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