市场法直接比较法包括（）。A、现行市价法B、市价折扣法C、功能价值法D、价格指数法E、成新率价格法

题目

市场法直接比较法包括（）。

  • A、现行市价法
  • B、市价折扣法
  • C、功能价值法
  • D、价格指数法
  • E、成新率价格法
相似考题

1.市场比较法,又称为()A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法

2.市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。此题为判断题(对，错)。

3.（ ）又称市场比较法或比较法。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.直接评估

4.市场法也称为（ ）。A．比较法B．市场比较法C．交易法D．交易实例比较法E．实例比较法

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  • 第1题：

    市场法中的直接比较法包括（　　）。
    A．现行市价法
    B．成本市价法
    C．功能价值类比法
    D．市场价值类比法
    E．市场折扣法


    答案：A,C,E
    解析：
    市场法可分为直接比较法和类比调整法。其中，直接比较法包括：①现行市价法；②功能价值类比法（类比估价法）；③价格指数调整法（物价指数法）；④成新率价格调整法；⑤市价折扣法。类比调整法包括：①成本市价法；②市场售价类比法；③价值比率（倍数）法。

  • 第2题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A、直接比较法
    B、相似比较法
    C、比率估价法
    D、收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第3题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第4题：

    （2017年真题）《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

  • 第5题：

    市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）。

    A.现行市价法
    B.市价折扣法
    C.价格指数法
    D.价值比率法
    E.使用年限法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

  • 第6题：

    《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.可比交易法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括可比交易法和上市公司比较法。

  • 第7题：

    市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    市场法主要包括（）。

    • A、参考企业比较法
    • B、财务指标比较法
    • C、投资规模比较法
    • D、并购案例比较法

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。

    • A、直接法
    • B、比较法与间接法
    • C、相似比较法
    • D、间接法

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    现行市价法具体包括哪三种方法（）
    A

    直接法

    B

    市场比较法

    C

    重置成本法

    D

    物价指数调整法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    市场法主要包括（）。
    A

    参考企业比较法

    B

    财务指标比较法

    C

    投资规模比较法

    D

    并购案例比较法


    正确答案： B,A
    解析： 按照《企业国有资产评估指南》的规定，市场法主要包括参考企业比较法和并购案例比较法。

  • 第12题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。
    A

    综合估价法

    B

    直接比较法

    C

    相似比较法

    D

    比率估价法

    E

    重置核算法


    正确答案： E,D
    解析：
    AE两项属于成本法。

  • 第13题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第14题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。

    A. 直接比较法
    B. 间接比较法
    C. 相似比较法
    D. 德尔菲法
    E. 比率估价法

    答案：A,C,E
    解析：
    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第15题：

    新建商品房核心均价的确定有很多种，包括( )。

    A:市场比较法
    B:内部替代法
    C:二级市场比较法
    D:成本法
    E:目标利润法

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）

    A、现行市价法
    B、市价折扣法
    C、价格指数法
    D、价值比率法
    E、使用年限法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

  • 第17题：

    《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

  • 第18题：

    利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（ ）。

    A.市场法
    B.直接比较法
    C.间接比较法法
    D.账面价值法

    答案：A
    解析：
    市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。

  • 第19题：

    现行市价法具体包括哪三种方法（）

    • A、直接法
    • B、市场比较法
    • C、重置成本法
    • D、物价指数调整法

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

    • A、外部替代法
    • B、市场比较法
    • C、三级市场比较法
    • D、目标利润法

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。
    A

    外部替代法

    B

    市场比较法

    C

    三级市场比较法

    D

    目标利润法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    市场法直接比较法包括（）。
    A

    现行市价法

    B

    市价折扣法

    C

    功能价值法

    D

    价格指数法

    E

    成新率价格法


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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