在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）A、重编预算法B、指数调整法C、预决算调整法D、残余法

题目

在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

  • A、重编预算法
  • B、指数调整法
  • C、预决算调整法
  • D、残余法
相似考题

1.重置成本的估算方法只有直接法和物价指数法。 （ ）

2.测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()A.综合调整法B.重编预算法C.指数调整法D.预决算调整法

3.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）A．重编预算法B．指数调整法C．预决算调整法D．残余法

4.罗斯法是通过估算建筑物磨损部分的更新、修理成本来估算建筑物折旧额的方法。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建建设项目投资额的方法是( )。

    A.系数估算法
    ?
    B.比例估算法
    ?
    C.生产能力指数法
    ?
    D.指标估算法

    答案：C
    解析：
    生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建建设项目投资额的方法。

  • 第2题：

    重置成本的估算一般可以采用的方法中不包括()。

    A:直接法
    B:功能价值法
    C:间接法
    D:物价指数法

    答案：C
    解析：
    重置成本的估算一般可以采用的方法有直接法、功能价值法和物价指数法。所以正确答案为C。

  • 第3题：

    在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

    A、重建成本
    B、重置成本
    C、估算重置成本
    D、估算重建成本

    答案：A
    解析：
    考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第4题：

    在投资估算的编制方法中，根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法是（）。

    A、单位生产能力估算法
    B、指数估算法
    C、系数估算法
    D、比例估算法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是静态投资部分的估算方法。生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法。

  • 第5题：

    重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（），估算资产价值的方法。

    • A、实体性贬值
    • B、经济性贬值
    • C、功能性贬值
    • D、重置性贬值

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？


    正确答案:重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。

  • 第8题：

    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。

    • A、根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
    • B、价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
    • C、价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
    • D、价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
    • E、价格指数法在平时工作中很少见

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    以下建设投资估算方法中最粗略的是（）。
    A

    建设投资的分类估算法

    B

    生产能力指数法

    C

    单位生产能力估算法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。
    A

    建筑物及其附属设施的复原重置成本

    B

    建筑物及其附属设施的更新重置成本

    C

    构造比较简单的建筑物的复原重置成本

    D

    构造比较复杂的建筑物的更新重置成本


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
    A

    重编预算法

    B

    指数调整法

    C

    预决算调整法

    D

    残余法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？

    正确答案： 重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    自下而上估算方法是指估算单个工作包或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细的成本汇总到更高层级估算的方法，下面关于该方法的描述中（ ）是错误的。

    A：其精确性取决于估算对象的规模和复杂程度
    B：便于报告和跟踪
    C：适于对项目情况了解较少时采用
    D：该估算方法的准确性通常高于其他估算方法

    答案：C
    解析：
    自下而上估算这种技术是指估算单个工作包或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细的成本汇总到更高层级，一般用于报告和跟踪。自下而上估算成本的方法，其准确性取决于单个活动或工作包的规模和复杂程度。一般地说，需要投入量较小的活动，其活动成本估算的准确性较高。送分题。因为，当“对项目情况了解较少时”（选项C），就无法得到项目的各个工作包，当然也就无法使用自下而上的估算方法。

  • 第14题：

    按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（　）。

    A.重建成本
    B.重置成本
    C.置换成本
    D.估算重建成本
    E.估算重置成本

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。

  • 第15题：

    重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的()，估算资产价值的方法。

    A:整体性贬值
    B:实体性贬值
    C:功能性贬值
    D:经济性贬值

    答案：B,C,D
    解析：
    重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。本题正确答案为BCD选项。

  • 第16题：

    氢气泄漏量粗略估算方法是什么？


    正确答案:泄漏量（m3）=[温度变化量×0.013+氢压降（kg）]×发电机容积（68.8m3）

  • 第17题：

    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）

    • A、指数调整法
    • B、单价比较法
    • C、分部分项法
    • D、工料测量法

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    在不动产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。

    • A、建筑物及其附属设施的复原重置成本
    • B、建筑物及其附属设施的更新重置成本
    • C、构造比较简单的建筑物的复原重置成本
    • D、构造比较复杂的建筑物的更新重置成本

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    投资估算是指建设项目在投资决策过程中，对投资数额进行的粗略估算。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    估算建筑物的重置成本方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    重编概算法

    E

    功能价值法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。
    A

    根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)

    B

    价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数

    C

    价格指数法估算的重置成本是复原重置成本

    D

    价格指数法估算的重置成本是更新重置成本

    E

    价格指数法在平时工作中很少见


    正确答案： E,A
    解析： 【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    在投资估算的编制方法中，根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法是（　）。
    A

    单位生产能力估算法

    B

    指数估算法

    C

    系数估算法

    D

    比例估算法


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
    A

    指数调整法

    B

    单价比较法

    C

    分部分项法

    D

    工料测量法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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