论述资产评估的特点。

题目

论述资产评估的特点。

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1.请论述无形资产评估基本要素中的评估目的、评估对象和范围以及评估假设。

2.论述资产评估的特点。

3.论述资产评估的成本法。

4.论述资产评估对拍卖的影响。

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  • 第1题：

    论述资产评估的假设。


    正确答案:（1）资产评估的假设包括：继续使用假设、公开市场假设和清算假设三个方面。
    （2）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。此假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
    （3）公开市场假设是指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖，其价值的高低取决于买卖双方对资产的功能、用途、供求状况及其交易价格等做出的价值判断。公开市场假设是基于市场客观的现实，即资产是可以在市场上公开买卖。此假设还假定资产的用途可以用于法律和政策允许的最佳用途，发挥最大最佳效用，给持有人带来最大的收益。
    （4）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。

  • 第2题：

    论述资产评估中确认评估对象的标准。


    正确答案:资产评估中确认资产的标准主要有：
    （1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在
    （2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。
    （3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。
    （4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。
    （5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。

  • 第3题：

    资产评估的资产特点？


    正确答案: 1、资产必须是经济主体拥有或控制的。
    2、资产是能够给经济主体带来经济利益的资源。
    3、资产必须能以货币计量。

  • 第4题：

    问答题
    论述资产评估的特点。

    正确答案： （1）资产评估是资产交易的中间环节，和其他中介机构活动相比有其自身鲜明的特点：市场性、专业性、公正性、咨询性；
    （2）市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并接受市场检验。资产评估要以市场上形成的资产交换价值量为基础确定资产价值。
    （3）专业性是指资产评估是由专门的机构和专门人员对资产的现时价值进行的评定和估算，是一项技术性很强的工作，而不是一种随意性的估计。要求评估人员必须进行大量细致、复杂的技术性处理和必要的计算，必须具有认真负责、一丝不苟和精益求精的工作作风。
    （4）资产评估的结果密切关系着资产业务有关各方的经济利益，如果背离客观、公正的基本要求，就会使得资产业务的一方或几方蒙受不必要的损失。这就要求评估人员采取公正、客观、中立的态度，不屈服于任何外来的压力和任何一方的片面要求，客观、公正地进行资产评估。
    （5）资产评估的咨询性是指资产评估的结论仅为资产业务提供专业化的估价意见，而其本身并不具有强制执行的效力。
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  • 第5题：

    问答题
    论述商誉的特点及其评估方法。

    正确答案： （1）商誉通常是指企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值；
    （2）商誉不能离开企业单独存在，不能与企业可确指资产分开出售；
    （3）商誉是多项因素作用形成的结果；
    （4）商誉本身不是一项能产生收益的、单独的无形资产；
    （5）商誉是企业长期积累起来的；
    （6）商誉评估的方法有割差法和超额收益法。
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  • 第6题：

    问答题
    论述资产评估的市场法。

    正确答案： （1）市场法也称市场价格法、现行市价法，是指通过市场调查，利用市场上同样或类似资产近期交易的价格，经过直接比较或类比分析，通过修正，估测资产价值的评估技术方法；
    （2）市场法的理论依据是替代原理；
    （3）市场法应用的基本前提：一是要有一个比较活跃的、公开的资产交易市场；二是在公开的资产交易市场上要具有较充分的可比资产及其交易活动；
    （4）市场法评估的基本程序：①明确评估对象；②选择参照资产；③选择比较因素；④分析、调整对比指标的差异，并量化、货币化；⑤综合分析确定评估结果；
    （5）市场法评估的相关指标：①资产的功能；②资产的实体特征和质量；③市场条件；④交易条件。
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  • 第7题：

    论述商誉的特点及其评估方法。


    正确答案:（1）商誉通常是指企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值；
    （2）商誉不能离开企业单独存在，不能与企业可确指资产分开出售；
    （3）商誉是多项因素作用形成的结果；
    （4）商誉本身不是一项能产生收益的、单独的无形资产；
    （4）商誉是企业长期积累起来的；
    （5）商誉评估的方法有割差法和超额收益法。

  • 第8题：

    论述无形资产的功能特性及其评估前提。


    正确答案:无形资产的功能特性：
    （1）附着性；
    （2）共益性；
    （3）积累性；
    （4）替代性；
    无形资产评估的前提：
    （1）无形资产评估一般以产权变动为前提；
    （2）无形资产评估是对其获利能力的评估。

  • 第9题：

    问答题
    论述资产评估中确认评估对象的标准。

    正确答案： 资产评估中确认资产的标准主要有：
    （1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在
    （2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。
    （3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。
    （4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。
    （5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。
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  • 第10题：

    问答题
    论述资产评估的假设。

    正确答案： （1）资产评估的假设包括：继续使用假设、公开市场假设和清算假设三个方面。
    （2）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。此假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
    （3）公开市场假设是指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖，其价值的高低取决于买卖双方对资产的功能、用途、供求状况及其交易价格等做出的价值判断。公开市场假设是基于市场客观的现实，即资产是可以在市场上公开买卖。此假设还假定资产的用途可以用于法律和政策允许的最佳用途，发挥最大最佳效用，给持有人带来最大的收益。
    （4）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。
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  • 第11题：

    问答题
    论述资产评估在经济中的地位。

    正确答案： （1）资产评估是市场经济条件下资产业务的重要内容之一；
    （2）市场经济的核心内容是交易；
    （3）资产评估是资产交易的前提和保证；
    （4）资产评估可以为资产交易的双方节约交易成本，提高资源配置的效率。
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  • 第12题：

    多选题
    金融资产评估的特点取决于金融资产的特点，那么金融资产评估的特点表现在（）
    A

    金融资产评估是对企业实有资本的评估

    B

    金融资产评估多采用收益法

    C

    金融资产评估是对资本的评估

    D

    金融资产评估是对被投资企业的偿债能力的评估

    E

    金融资产评估是对被投资企业的获利能力的评估


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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