论述资产评估对拍卖的影响。
题目
论述资产评估对拍卖的影响。
相似考题
更多“论述资产评估对拍卖的影响。”相关问题
-
第1题：
下列选项中属于咨询性估价的是（ ）。A.政府强制拍卖土地拍卖保留价评估
B.特定投资者投资价值评估
C.证券发行资产价值评估
D.异议复核评估答案：B解析：本题考查的是房地产估价的特点。咨询性估价（或称为参考性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价。选项B为特定投资者服务，是咨询性估价。P5。 -
第2题：
资产评估对拍卖的影响。
正确答案: 资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估是拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公物、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。 -
第3题：
无形资产拍卖的项目策划包括的内容有哪些（）
- A、做好无形资产拍卖项目的论证和评估
- B、对无形产进行准确的市场定位和拍卖结果预测
- C、无形资产拍卖会之前的广告宣传和推广
- D、拍卖成交后的所有权转移等售后服务
正确答案:A,B -
第4题：
论述资产评估的特点。
正确答案:（1）资产评估是资产交易的中间环节，和其他中介机构活动相比有其自身鲜明的特点：市场性、专业性、公正性、咨询性；
（2）市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并接受市场检验。资产评估要以市场上形成的资产交换价值量为基础确定资产价值。
（3）专业性是指资产评估是由专门的机构和专门人员对资产的现时价值进行的评定和估算，是一项技术性很强的工作，而不是一种随意性的估计。要求评估人员必须进行大量细致、复杂的技术性处理和必要的计算，必须具有认真负责、一丝不苟和精益求精的工作作风。
（4）资产评估的结果密切关系着资产业务有关各方的经济利益，如果背离客观、公正的基本要求，就会使得资产业务的一方或几方蒙受不必要的损失。这就要求评估人员采取公正、客观、中立的态度，不屈服于任何外来的压力和任何一方的片面要求，客观、公正地进行资产评估。
（5）资产评估的咨询性是指资产评估的结论仅为资产业务提供专业化的估价意见，而其本身并不具有强制执行的效力。 -
第5题：
属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（）。
- A、企业清算
- B、资产拍卖
- C、企业长期投资评估
- D、满足特殊投资者的资产价值判断
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）
正确答案:正确 -
第7题：
问答题论述拍卖师的行为能力及对拍卖主持的作用。正确答案： 拍卖师的行为能力是指拍卖师在拍卖活动中所表现出得组织能力、表达能力、控制能力以及反应能力，这些能力是拍卖师基本素质的集体体现。
1、拍卖师的组织能力。拍卖师应该具有丰富的社会阅历和工作经验，有安排与组织社会活动的能力和方法，有较强的号召力，拍卖师的组织能力主要体现在拍卖活动的整个过程中。
2、拍卖师的表达能力。拍卖师应具有出色的口才及表达能力，这是对拍卖师最基本的技能要求。拍卖师应根据现场情况及竞买人反应，应语言引导每一位竞买人参与竞价。
3、拍卖师的控制能力。包括控制自己及控制会场的能力，拍卖师能够很好地控制自己，把握住自己的情绪，才能有效地掌握竞买节奏和调控会场气氛。
4、拍卖师的应变能力。拍卖会可能有突发事件发生，且情况复杂，此时拍卖师不应慌张、乱了方寸，应本着拍卖法和《拍卖规则》的规定，以不影响拍卖会继续进行为原则，快递、妥善地处理，平息事端，维持会场秩序。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题资产评估对拍卖的影响。正确答案： 资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估是拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公物、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题采用公开拍卖方式处置资产的，应以（）作为转让依据。A拍卖成交确认书
B资产转让合同
C口头承诺
D评估报告
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题论述资产评估中确认评估对象的标准。正确答案： 资产评估中确认资产的标准主要有：
（1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在
（2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。
（3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。
（4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。
（5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（）。A企业清算
B资产拍卖
C企业长期投资评估
D满足特殊投资者的资产价值判断
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第12题：
我国无形资产拍卖的现状有哪些（）
- A、国内人们对无形资产的价值评估还没有达到普及的程度
- B、社会各界对无形资产及其拍卖认识不足
- C、无形资产拥有者对无形资产的价值定位缺乏理解
- D、拍卖公司对于无形资产的市场预测和估价缺少准确量化的分析
正确答案:A,B,D -
第13题：
论述拍卖师的行为能力及对拍卖主持的作用。
正确答案: 拍卖师的行为能力是指拍卖师在拍卖活动中所表现出得组织能力、表达能力、控制能力以及反应能力，这些能力是拍卖师基本素质的集体体现。
1、拍卖师的组织能力。拍卖师应该具有丰富的社会阅历和工作经验，有安排与组织社会活动的能力和方法，有较强的号召力，拍卖师的组织能力主要体现在拍卖活动的整个过程中。
2、拍卖师的表达能力。拍卖师应具有出色的口才及表达能力，这是对拍卖师最基本的技能要求。拍卖师应根据现场情况及竞买人反应，应语言引导每一位竞买人参与竞价。
3、拍卖师的控制能力。包括控制自己及控制会场的能力，拍卖师能够很好地控制自己，把握住自己的情绪，才能有效地掌握竞买节奏和调控会场气氛。
4、拍卖师的应变能力。拍卖会可能有突发事件发生，且情况复杂，此时拍卖师不应慌张、乱了方寸，应本着拍卖法和《拍卖规则》的规定，以不影响拍卖会继续进行为原则，快递、妥善地处理，平息事端，维持会场秩序。 -
第14题：
采用公开拍卖方式处置资产的，应以（）作为转让依据。
- A、拍卖成交确认书
- B、资产转让合同
- C、口头承诺
- D、评估报告
正确答案:A -
第15题：
论述资产评估的成本法。
正确答案:（1）成本法也称重置成本法，是指按被评估资产的现时重置成本扣减各项损耗值来确定被评估资产价值的方法；
（2）成本法应用的前提条件：①被评估资产在评估前后不改变用途；②必须是可再生、可复制的资产；③被评估资产在特征、结构及功能方面必须与假设重置全新资产具有可比性；④必须是随时间推移而具有贬值性的资产；
（3）成本法的评估思路及计算指标：①被评估资产的评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值；②被评估资产的评估价值=重置成本*成新率；
（4）成本法评估资产的程序：①确定被评估资产，估算重置成本；②确定被评估资产的使用年限；③估算被评估资产的损耗或贬值；④确定被评估资产的价值。 -
第16题：
论述资产评估中确认评估对象的标准。
正确答案:资产评估中确认资产的标准主要有：
（1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在
（2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。
（3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。
（4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。
（5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。 -
第17题：
采用诉讼、仲裁等法律手段追偿债权，确需收取抵债资产的，对债务人的资产以（）为基础，确定抵债金额。
- A、评估价
- B、协议价
- C、首轮拍卖底价
- D、最后一次拍卖保留价
正确答案:D -
第18题：
单选题抵债资产拍卖确定拍卖保留价时，要对（）、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析。A资产评估价
B资产购入价
C资产净值
D资产折旧
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题论述资产评估对拍卖的影响。正确答案： 资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估是拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公物、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题我国无形资产拍卖的现状有哪些（）A国内人们对无形资产的价值评估还没有达到普及的程度
B社会各界对无形资产及其拍卖认识不足
C无形资产拥有者对无形资产的价值定位缺乏理解
D拍卖公司对于无形资产的市场预测和估价缺少准确量化的分析
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题论述资产评估的特点。正确答案： （1）资产评估是资产交易的中间环节，和其他中介机构活动相比有其自身鲜明的特点：市场性、专业性、公正性、咨询性；
（2）市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并接受市场检验。资产评估要以市场上形成的资产交换价值量为基础确定资产价值。
（3）专业性是指资产评估是由专门的机构和专门人员对资产的现时价值进行的评定和估算，是一项技术性很强的工作，而不是一种随意性的估计。要求评估人员必须进行大量细致、复杂的技术性处理和必要的计算，必须具有认真负责、一丝不苟和精益求精的工作作风。
（4）资产评估的结果密切关系着资产业务有关各方的经济利益，如果背离客观、公正的基本要求，就会使得资产业务的一方或几方蒙受不必要的损失。这就要求评估人员采取公正、客观、中立的态度，不屈服于任何外来的压力和任何一方的片面要求，客观、公正地进行资产评估。
（5）资产评估的咨询性是指资产评估的结论仅为资产业务提供专业化的估价意见，而其本身并不具有强制执行的效力。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题论述资产评估的市场法。正确答案： （1）市场法也称市场价格法、现行市价法，是指通过市场调查，利用市场上同样或类似资产近期交易的价格，经过直接比较或类比分析，通过修正，估测资产价值的评估技术方法；
（2）市场法的理论依据是替代原理；
（3）市场法应用的基本前提：一是要有一个比较活跃的、公开的资产交易市场；二是在公开的资产交易市场上要具有较充分的可比资产及其交易活动；
（4）市场法评估的基本程序：①明确评估对象；②选择参照资产；③选择比较因素；④分析、调整对比指标的差异，并量化、货币化；⑤综合分析确定评估结果；
（5）市场法评估的相关指标：①资产的功能；②资产的实体特征和质量；③市场条件；④交易条件。解析： 暂无解析