残余估价法的应用前提条件是（）A、建筑物结构合理B、建筑物设计合理C、建筑物用途合理D、具有客观收益

题目

残余估价法的应用前提条件是（）

  • A、建筑物结构合理
  • B、建筑物设计合理
  • C、建筑物用途合理
  • D、具有客观收益
相似考题

1.未完工的在建工程一般采用()进行评估A、收益法B、成本法C、市场法D、残余估价法

2.建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。()此题为判断题(对，错)。

3.建筑物残余估价法实质上属于成本法。()此题为判断题(对，错)。

4.工业用房通常用()估价A、市场法B、成本法C、收益法D、残余估价法

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（　　）


    答案：错
    解析：
    估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要的、合理的、有依据的假定，包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。

  • 第2题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第3题：

    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、割差法

    正确答案:C

  • 第6题：

    残余估价法可分为（）。

    • A、土地残余法
    • B、房屋残余法
    • C、建筑物残余法
    • D、机器残余法

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    多选题
    残余估价法可分为（）。
    A

    土地残余法

    B

    房屋残余法

    C

    建筑物残余法

    D

    机器残余法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。
    A

    残余法

    B

    剩余法

    C

    成本法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
    A

    路线价估价法

    B

    标准宗地估价法

    C

    成本逼近法

    D

    基准地价系数修正法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    割差法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    工业用房通常用（）估价。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    残余估价法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    【2012年真题】估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是估价假设。估价假设是针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定。

  • 第14题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第15题：

    建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场法
    • D、功能价值法

    正确答案:A

  • 第16题：

    只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    土建工程定额计价方式中，目前应用最广泛的是（）

    • A、单位估价法
    • B、实物估价法
    • C、定额估价法
    • D、定量估价法

    正确答案:A

  • 第18题：

    对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    残余估价法属于（）中的一种具体方法。
    A

    收益法

    B

    成本法

    C

    市场法

    D

    功能价值法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土建工程定额计价方式中，目前应用最广泛的是（）
    A

    单位估价法

    B

    实物估价法

    C

    定额估价法

    D

    定量估价法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    残余估价法的应用前提条件是（）
    A

    建筑物结构合理

    B

    建筑物设计合理

    C

    建筑物用途合理

    D

    具有客观收益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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