建筑物残余估价法实质上属于成本法。()此题为判断题(对，错)。

题目
建筑物残余估价法实质上属于成本法。()

此题为判断题(对，错)。

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1.建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()此题为判断题(对，错)。

2.工业用房通常用()估价A、市场法B、成本法C、收益法D、残余估价法

3.建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。()此题为判断题(对，错)。

4.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法

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  • 第1题：

    对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。

    A.成本法

    B.收益法

    C.市场法

    D.残余估价法


    参考答案：A

  • 第2题：

    土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（ ）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。

    A．现值法

    B．假设开发法

    C．残余法

    D．重置成本法


    正确答案：D

  • 第3题：

    建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）

    A收益法

    B成本法

    C市场法

    D功能价值法


    A
    略

  • 第4题：

    下列说法不正确的是：（ ）

    A．地段是决定商业房地产价格的根本原因

    B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

    C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

    D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素


    正确答案：D

  • 第5题：

    残余估价法属于（）中的一种具体方法。

    A收益法

    B成本法

    C市场法

    D功能价值法


    C
    略

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