某百货公司打算购买一栋销售大楼，为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金，若成交，补交80万元；若不成交，订金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋？
题目
某百货公司打算购买一栋销售大楼，为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金，若成交，补交80万元；若不成交，订金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋？
相似考题
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第1题：
某房地产有限公司在市东有一基本办公楼，在市西有一栋物业楼，在外市有一栋开发经营中的大楼，其中，其住所是( )。
A．市东办公楼
B．市西物业楼
C．外市的大楼
D．三楼都是
正确答案：A
本题选A。本题考查法人的住所问题。根据《民法通则》第39条的规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。
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第2题：
下列选项享受契税税收优惠的是()。A:某大学购买一座大楼用于教学
B:某医院购买一座大楼用于改善医疗条件
C:甲承包一座荒山开垦农业
D:某研究所购买一块土地使用权用于科研
E:乙因暴雨住房被淹，重新购买住房答案：A,B,C,D,E解析：本题考查契税的优惠政策。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税，A、B、D是正确的；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税，E正确；承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 -
第3题：
在一幢大楼内为新数据中心选址时，最理想的楼层是（）。
- A、大楼顶层
- B、大楼中心楼层
- C、大楼底层
- D、大楼地下室
正确答案:B -
第4题：
有一栋高15层二类防雷框架结构的建筑物，该楼设有15根引下线， 1）在邻近100米情况下发生首次雷击，求大楼附近的磁场强度。 2）直击雷击中该大楼（注：首次雷击），求大楼第四层单根引下线的雷电流强度。
正确答案: 1、二类建筑i0=150KA H0=i0/2π˙Sa=150000/2π˙100=238.73A/m=2.98高斯
2、四楼以下Kc=1/n=1/15
i=Kc˙i0=1/15˙150000=10A -
第5题：
王某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知有一栋大楼将要建设，从此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋的张某，王某的行为违背了民法哪一原则？（）
- A、自愿原则
- B、诚实信用原则
- C、等价有偿原则
- D、公平原则
正确答案:B -
第6题：
光纤接入网的接入方式有许多种，对一栋大楼的商业用户采取光纤到大楼，五类线到桌面的接入方式是下列哪种接入（）。
- A、FTTC
- B、FTTH
- C、FTTx
- D、FTTB
正确答案:D -
第7题：
甲以其正在建造的一栋大楼作为抵押向银行贷款，双方签订书面抵押合同，该抵押合同自（）时起生效。
- A、登记
- B、合同签订
- C、大楼建成
- D、大楼交付
正确答案:B -
第8题：
判断题甲上市公司拟购买乙股份公司的一处办公大楼，购买价格为6000万元，该办公大楼经审计的账面净值为4500万元，此项交易应经股东大会以特别决议通过。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
填空题“芝加哥学派”，（）：形式服从功能——芝加哥百货公司，成为办公与商务大楼的设计范本。正确答案： 沙利文解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题甲以其正在建造的一栋大楼作为抵押向银行贷款，双方签订书面抵押合同，该抵押合同自（）时起生效。A登记
B合同签订
C大楼建成
D大楼交付
正确答案： D解析： 《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效。《物权法》规定，以该法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 -
第11题：
单选题某化工企业坐落在某工矿区内，其厂房原值为600万元，在工矿区以外的农村还有一栋大楼，原值为40万元，当地政府规定允许减除房产原值的30％。其全年应缴纳房产税（ ）万元。A5.04
B5.376
C7.68
D8.4
正确答案： B解析：
税法规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，本题中在郊区以外的农村的仓库不征收房产税。该化工企业全年应缴纳的房产税＝600×（1－30％）×1.2％＝5.04（万元）。 -
第12题：
多选题甲在百货大楼购买一枚价值上万元的钻戒，标明产地为南非，后经检验，被告之是国产钻戒，甲欲索赔。下列说法正确的是（）。A百货大楼构成欺诈，甲可获三倍赔偿
B百货大楼的行为违反《消法》规定，侵犯了消费者的知情权
C百货大楼有权以“从某工艺品公司进货，不知其为假冒”为由，得以免责
D甲只能先找百货大楼赔，索赔不成的，再到法院起诉
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第13题：
甲上市公司拟购买乙股份公司的一处办公大楼，购买价格为6000万元，该办公大楼经审计的账面净值为4500万元，此项交易应经股东大会以特别决议通过。（ ）
正确答案：×
上市公司重大资产重组，购买的资产总价较所购买资产经审计的账面净值溢价达到或超过20%的[本题中（6000－4500）÷6000＝25%]，须经全体股东大会表决通过，并经参加表决的社会公众股股东所持表决权的半数以上通过。 -
第14题：
王某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知有一栋大楼将要建设，从此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想购买海景房的张某，王某的行为违背了《民法》哪一原则（ ）A.自愿原则
B.诚实信用原则
C.等价有偿原则
D.公平原则答案：B解析：诚实信用原则是指当事人按照合同约定的条件，切实履行自己所承担的义务，取得另一方当事人的信任，相互配合履行，共同全面地实现合同的签订目的。 -
第15题：
已知一幢大楼共160个信息点，平均每个信息点的布线长度为18.5米，则该大楼布线时，需要购买多少箱双绞线？
正确答案: 所需定购总长＝160×18.5＋160×18.5×10％＋160×6＝4486
订货箱数＝4486/305=14.7则需定15箱双绞线。 -
第16题：
甲在百货大楼购买一枚价值上万元的钻戒，标明产地为南非，后经检验，被告之是国产钻戒，甲欲索赔。下列说法正确的是（）。
- A、百货大楼构成欺诈，甲可获三倍赔偿
- B、百货大楼的行为违反《消法》规定，侵犯了消费者的知情权
- C、百货大楼有权以“从某工艺品公司进货，不知其为假冒”为由，得以免责
- D、甲只能先找百货大楼赔，索赔不成的，再到法院起诉
正确答案:A,B -
第17题：
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题按照营业税税率规定，B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼，相关当事人应缴纳的营业税为（）万元。
- A、5
- B、7
- C、9
- D、12
正确答案:C -
第18题：
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元，属于（）。
- A、该办公综合大楼的最低售价
- B、该办公综合大楼的合理售价
- C、该办公综合大楼的正常售价
- D、该办公综合大楼的最高售价
正确答案:A -
第19题：
企业决议出售其总部大楼的计划，并获得购买承诺，但要等大楼清空后才将大楼转让给买方，符合可立即出售的标准。
正确答案:正确 -
第20题：
问答题某房产公司现在正在建设一幢大楼，预计两年后销售，其利润为1800万元，设年投资报酬率为9.3%，问该利润的现值为多少？正确答案： P=1800×（1+9.3%）-2=1506.7万元解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题已知一幢大楼共160个信息点，平均每个信息点的布线长度为18.5米，则该大楼布线时，需要购买多少箱双绞线？正确答案： 所需定购总长＝160×18.5＋160×18.5×10％＋160×6＝4486
订货箱数＝4486/305=14.7则需定15箱双绞线。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某百货公司打算购买一栋销售大楼，为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金，若成交，补交80万元；若不成交，订金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋？正确答案： 为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金属于固定成本了，买第一栋补交80万元总共交了100万；而订金不予返还时，买标价90万元的大楼实际支付了110万，所以应该买第一栋。解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题企业决议出售其总部大楼的计划，并获得购买承诺，但要等大楼清空后才将大楼转让给买方，符合可立即出售的标准。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题有一栋高15层二类防雷框架结构的建筑物，该楼设有15根引下线， 1）在邻近100米情况下发生首次雷击，求大楼附近的磁场强度。 2）直击雷击中该大楼（注：首次雷击），求大楼第四层单根引下线的雷电流强度。正确答案： 1、二类建筑i0=150KA H0=i0/2π˙Sa=150000/2π˙100=238.73A/m=2.98高斯
2、四楼以下Kc=1/n=1/15
i=Kc˙i0=1/15˙150000=10A解析： 暂无解析