租赁是出租人将资产的（）转让给承租人，以获得租金报酬的一种经济活动形式。A、所有权B、使用权C、代理权D、处置权

题目

租赁是出租人将资产的（）转让给承租人，以获得租金报酬的一种经济活动形式。

  • A、所有权
  • B、使用权
  • C、代理权
  • D、处置权
相似考题

1.租赁是出租人以_________为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租让给承租人使用的一种经济行为．

2.租赁业务的基本特征是()。A、租赁物的使用权与所有权分离B、承租人必须拥有控制租赁物的所有权C、租金必须一次性回流D、出租人具有对租赁物的物的选择权

3.节税租赁必须符合()条件。A.出租人必须对资产拥有所有权B.承租人承担出租人投资损失的风险C.租金中有部分金额是承租人为获得资产所有权而专门支出的D.出租人的投资至少应占设备购置成本的20%

4.下列属于在会计上区分融资租赁和经营租赁的标准的是( )。A．租赁资产的所有权是否转移给承租人B．租赁资产的使用权是否转移给承租人C．租赁资产的所有权和使用权是否转移给承租人D．租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给承租人

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  • 第1题：

    关于经营租赁下述表述方式正确的有( )。

    A.承租人租赁期间的租金应予资本化

    B.承租人租赁期间应计提固定资产折旧

    C.承租人租赁期间的租金应计入当期损益

    D.出租人租赁期间应计提固定资产折旧

    E.出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬


    参考答案：CD

  • 第2题：

    如果融资租赁采用杠杆租赁形式，到期承租人不能按期偿还租金，资产的所有权就要转归资金出借者。（ ）


    正确答案：×
    杠杆租赁涉及三方，即出租人、承租人和借款人。到期出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金出借者。如果仅仅是承租人不能偿还出租人的租金，只要出租人能按期归还借款，资产所有权就不能转让给资金出借者。 

  • 第3题：

    租赁经营以有偿转让资产的（）为目的，承租人必须按期交纳租金。

    A.经营权
    B.所有权
    C.占有权
    D.处置权

    答案：A
    解析：
    本题考查租赁经营。租赁经营是在不改变生产资料所有制前提下，承租者以付出租金为代价，向出租者取得经营权的经营方式。

  • 第4题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    • C、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    • D、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
    • E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    租赁，是指在约定的期间内，承租人将资产使用权让与出租人，以获取租金的协议


    正确答案:错误

  • 第6题：

    物品所有者将所有权出售给出租人，然后再签订租赁合同获得该物品使用权，并支付租金的租赁方式，被称为（）.

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、杠杆租赁
    • D、售出回租租赁

    正确答案:D

  • 第7题：

    （）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    租赁，是指在约定的期间内，承租人将资产使用权让与出租人，以获取租金的协议
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    租赁经营以有偿转让资产的（  ）为目的，承租人必须按期缴纳租金。
    A

    经营权

    B

    所有权

    C

    占有权

    D

    处置权


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    占有权

    D

    收益权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物品所有者将所有权出售给出租人，然后再签订租赁合同获得该物品使用权，并支付租金的租赁方式，被称为（）.
    A

    融资租赁

    B

    经营租赁

    C

    杠杆租赁

    D

    售出回租租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    租赁是出租人将资产的（）转让给承租人，以获得租金报酬的一种经济活动形式。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    代理权

    D

    处置权


    正确答案： B
    解析： 该题考查租赁的概念。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权转让给承租人，以获得租金报酬的一种经济活动形式，租赁转让的是使用权而不是所有权，所以本题正确答案为B。

  • 第13题：

    经营租赁又称资本租赁、财务租赁,它是指出租人按照签订的租赁协议或合同,购置承租人需要的资产,并将其租赁给承租人长期使用,承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权,从而最终获得所租赁资产的所有权。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第14题：

    租赁经营以有偿转让资产的()为目的，承租人必须按期交纳租金。

    A:经营权
    B:所有权
    C:占有权
    D:处置权

    答案：A
    解析：
    本题考查租赁经营。租赁经营是在不改变生产资料所有制前提下，承租者以付出租金为代价，向出租者取得经营权的经营方式。

  • 第15题：

    承租人向出租人支付租金，获取设备的使用权及与所有权相关的受益权，并承担相关的成本，同时承租人对租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满设备归承租人所有的租赁行为是()租赁。

    A、经营
    B、融资
    C、营业
    D、资产

    答案：B
    解析：
    典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由承租人负责维护的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。
    融资租赁的特点：
    租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金；
    租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁；
    在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务；租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除粗赁合同。在融资租赁期内承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租；
    租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。

  • 第16题：

    有形动产融资租赁的含义包括（）。

    • A、出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人
    • B、合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权
    • C、合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权
    • D、如出租人不将有形动产残值销售给承租人，则不属于融资租赁

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、占有权
    • D、收益权

    正确答案:A

  • 第18题：

    租赁业务的基本特征是（）

    • A、租赁物的使用权与所有权相分离
    • B、承租人必须拥有租赁物的所有权
    • C、租金必须一次性回流
    • D、出租人具有对租赁标的物的选择权

    正确答案:A

  • 第19题：

    承租人将其拥有主权的资产出售给出租人，然后向出租人租回该资产长期使用并向出租人支付租金的租赁，这种租赁形式是（）。

    • A、返回租赁
    • B、直接租赁
    • C、经营租赁
    • D、借款租赁

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于租赁资产交易说法不正确的是（  ）。
    A

    租赁资产交易包括转入、转出两个方向

    B

    转收益权模式是租赁资产交易模式之一

    C

    转债权及物权模式中，由于物权发生了转移，金融租赁公司成为出租人

    D

    交易对手方将租赁物及其权利转让给金融租赁公司，形成的租赁关系是：金融租赁公司为承租人，交易对手方为出租人，租赁物所有权归属金融租赁公司


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    租赁业务的基本特征是（）
    A

    租赁物的使用权与所有权相分离

    B

    承租人必须拥有租赁物的所有权

    C

    租金必须一次性回流

    D

    出租人具有对租赁标的物的选择权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    租赁资产交易的交易对手方将租赁物及其权利转让给金融租赁公司，形成的租赁关系是：金融租赁公司为承租人，交易对手方为出租人，租赁物所有权归属金融租赁公司。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产（）让与承租人，以获取租金的协议
    A

    使用权

    B

    所有权

    C

    承租权

    D

    转让权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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