业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。

题目

业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。

相似考题

1.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和（ ）的权利一并转让。A．共同管理B．处分C．收益D．占有

2.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分()。A.不享有权利B.享有共有和共同管理的权利C.业主可私自转让D.业主可私自转变用途

3.业主( )物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。A、转让B、出租C、转让、出租

4.下列哪些情形无效或者部分无效（ ）A．业主张三对建筑物专有部分以外的共有部分，表示放弃权利和义务B．业主李四转让建筑物内的住宅，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让C．业主王二转让建筑物内的经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D．业主赵五转让建筑物内的住宅，保留其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理的权利

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  • 第1题：

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

    A 消灭

    B 不发生转移

    C 一并转让

    D 可以分开转让


    参考答案：C

  • 第2题：

    业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和()的权利一并转让。

    A:共同管理
    B:处分
    C:收益
    D:占有

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第4题：

    业主转让建筑内专有部分，对其共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主转让建筑内专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第5题：

    业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。

    • A、对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
    • B、共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
    • C、业主不得违规将住宅改为经营性用房
    • D、业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列有关业主权利的表述，哪一表述是正确的（）。

    • A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，也可以放弃权利从而不履行义务
    • B、业主转让建筑物内的住宅的，则其对共有部分所享有的权利也一并转让
    • C、建筑区划内的道路均属于业主共有
    • D、建筑区划内的绿地均属于业主共有

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

    • A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    • D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    • E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    判断题
    业主转让建筑内专有部分，可不转让其共有部分享有的共有和共同管理的权利。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。
    A

    业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

    E

    业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利


    正确答案： D,B
    解析： A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第10题：

    多选题
    以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（）
    A

    业主对其专有部分享有所有权

    B

    业主对其共有部分享有共有权

    C

    业主对土地所有权按份共有

    D

    业主对共有部分享有共同管理权

    E

    业主转让房屋时，可以不转让共有部分


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )
    A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    B

    业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务

    C

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主依据法律规范、合同以及管理规约，对共有部分享有使用、收益、处分权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。

    A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
    D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

    答案：D
    解析：
    D项，《物权法》第七十二条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第14题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
    B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
    C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
    D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    答案：D
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等），建筑物的共用部分及附属物（如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等）属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，选项A错误；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权，选项B错误；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项C错误。

  • 第15题：

    业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是所有权。业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。参见教材P393。

  • 第16题：

    以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（）

    • A、业主对其专有部分享有所有权
    • B、业主对其共有部分享有共有权
    • C、业主对土地所有权按份共有
    • D、业主对共有部分享有共同管理权
    • E、业主转让房屋时，可以不转让共有部分

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

    • A、一并转让
    • B、顺序转让
    • C、部分转让
    • D、分别转让

    正确答案:A

  • 第18题：

    按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。
    A

    一并转让

    B

    顺序转让

    C

    部分转让

    D

    分别转让


    正确答案： C
    解析： 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。

  • 第20题：

    判断题
    业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关业主权利的表述，哪一表述是正确的（）。
    A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，也可以放弃权利从而不履行义务

    B

    业主转让建筑物内的住宅的，则其对共有部分所享有的权利也一并转让

    C

    建筑区划内的道路均属于业主共有

    D

    建筑区划内的绿地均属于业主共有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    业主转让建筑内专有部分，对其共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。
    A

    对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务

    B

    共有人对共有部分享有共有权和共同管理权

    C

    业主不得违规将住宅改为经营性用房

    D

    业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让


    正确答案： A
    解析： 业主对共有部分享有义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

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