业主( )物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。A、转让B、出租C、转让、出租

题目
业主( )物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

A、转让

B、出租

C、转让、出租

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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会决定改变共有部分的用途，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()

2.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经（ ）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A．业主委员会B．业主大会C．占总人数过半数业主D．专有部分占建筑物总面积过半数业主

3.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A．业主委员会B．业主大会C．占总人数过半数业主D．专有部分占建筑物总面积过半数业主

4.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A.业主委员会B．业主大会C.占总人数过半数业主D．专有部分占建筑物总面积过半数业主

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  • 第1题：

    业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第2题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：B
    解析：
    选项B，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，还包括对共有部分共负义务。

  • 第3题：

    业主转让物业专有部分应当及时将相关情况告知物业服务人。


    占有

  • 第4题：

    根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会应当履行的职责有()。

    A:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
    B:改变共有部分的用途
    C:选聘物业服务企业
    D:利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用
    E:监督物业服务企业签订劳动合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

  • 第5题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
    E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

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