某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。

题目

某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。

相似考题

1.下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

2.业主委员会应履行的职责有()等。A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则B、决定专项维修基金的筹集、使用和管理C、监督业主公约实施D、审核专项维修基金的筹集、使用和管理

3.下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

4.以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核B．专户存储，专款专用C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定D．专项维修基金不可以挪作他用E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()。

    A:住宅小区内的非住宅业主
    B:住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
    C:住宅小区建设单位
    D:公有住房的售房单位

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为住宅专项维修资金的交存主体。住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类：(1)住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。(2)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主。(3)涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金。

  • 第2题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。

    A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
    B. 小区建设单位
    C.小区业主委员会
    D.王某

    答案：D
    解析：
    商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

  • 第3题：

    王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。

    A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
    B. 小区建设单位
    C. 小区业主委员会
    D. 王某

    答案：D
    解析：
    商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

  • 第4题：

    实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、物业公司
    • D、房屋管理单位

    正确答案:C

  • 第5题：

    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

    • A、房地产行政主管部门
    • B、财政主管部门
    • C、业主委员会
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第6题：

    住宅专项维修资金业务范围主要包括（）的创建等。

    • A、委托人信息
    • B、小区账户
    • C、楼栋账户
    • D、业主账户
    • E、业主户住宅专项维修资金的缴纳

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    关于维修基金，下列说法正确的是（　）。

    • A、业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
    • B、物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
    • C、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
    • D、公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
    • E、维修基金应当在银行专户储存，专款专用

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    以下属于广东农信社住宅专项维修资金业务范围的有（）
    A

    委托人信息创建

    B

    小区账户的创建

    C

    业主户住宅专项维修资金的缴纳

    D

    业主户住宅专项维修资金的销户

    E

    业主账户的查询和维护


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    财政主管部门

    C

    业主委员会

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有( )。

    A. 王某住房阳台的维修
    B. 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
    C. 王某住房所在楼的水泵房维修
    D. 小区建设单位经营的健身设施的维修

    答案：B,C,D
    解析：
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
    开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。选项B、C、D，均属于住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。

  • 第14题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（ ）。

    A.王某住房阳台的维修
    B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
    C.王某住房所在楼的水泵房维修
    D.小区建设单位经营的健身设施的维修

    答案：B,C,D
    解析：
    开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。选项B、C、D, 均属于住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。

  • 第15题：

    住宅小区内的非住宅业主不必缴纳住宅专项维修资金。（　　）


    答案：错
    解析：
    住宅专项维修资金的交存范围包括：①住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；②住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。属上述范围的，出售的公有住房，售房单位也应当按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金。

  • 第16题：

    业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    以下属于业委会工作内容的（）

    • A、管理物业维修基金
    • B、提出年度房屋维修计划
    • C、督促业主和使用人遵守各种公约
    • D、对物业公司工作进行评价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会

    正确答案:B

  • 第20题：

    以下属于广东农信社住宅专项维修资金业务范围的有（）

    • A、委托人信息创建
    • B、小区账户的创建
    • C、业主户住宅专项维修资金的缴纳
    • D、业主户住宅专项维修资金的销户
    • E、业主账户的查询和维护

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题： 下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（　）。
    A

    王某住房阳台的维修 

    B

    王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 

    C

    王某住房所在楼的水泵房维修 

    D

    小区建设单位经营的健身设施的维修


    正确答案： C,B
    解析： 开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造贽用。选项B、C、D,均属于住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。

  • 第22题：

    单选题
    实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    物业公司

    D

    房屋管理单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

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