业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。

题目

业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。

相似考题

1.根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A．1/3B．1/2C．2/3D．3/4

2.前期物业服务合同终止的条件包括()。A:前期物业服务合同期限未满 B:业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的 C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的 D:业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的 E:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

3.下列对前期物业服务合同的说法错误的有()。A:前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止 B:物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同 C:物业服务合同设有以书面形式订立，合同无效 D:未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效 E:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同

4.《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。

    A:业主委员会
    B:居民委员会
    C:业主委员会主任
    D:业主代表

    答案：A
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议，②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况，③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，⑤监督管理规约的实施，⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用，⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用，⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第2题：

    前期物业服务合同的终止时间是()。

    A:业主大会成立之日
    B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
    C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
    D:物业服务企业之间完成项目移交之日

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限（可以约定≠可以不约定；合同期限为物业服务合同的法定内容，必须约定）；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第3题：

    物业服务合同由()与业主大会选聘的物业服务企业签订。[2006年真题]

    A:各业主分别
    B:业主大会
    C:业主委员会代表业主
    D:物业建设单位

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

  • 第4题：

    根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。

    • A、物业管理合同
    • B、物业服务合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、后期物业服务合同

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

    • A、1／3
    • B、1／2
    • C、2/3
    • D、3/4

    正确答案:C

  • 第6题：

    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。

    • A、物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第7题：

    《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    物业服务收费应由（）制定，在物业服务合同中约定。

    • A、业主
    • B、业主委员会
    • C、物业服务企业
    • D、物价主管部门

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    判断题
    《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。
    A

    业主与物业服务企业

    B

    业主与业主大会

    C

    业主与社区委员会

    D

    社区委员会与物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（　　）。
    A

    业主委员会

    B

    居民委员会

    C

    业主委员会主任

    D

    业主代表


    正确答案： C
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第12题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。

    A:业主委员会
    B:业主大会的执行机构
    C:业主委员会主任
    D:业主代表

    答案：A
    解析：
    业主大会通过会议决定的方式选聘某一物业服务企业后，应由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业正式签订物业服务合同。

  • 第14题：

    前期物业服务合同是()订立的。

    A:业主与物业服务企业
    B:业主大会与物业服务企业
    C:建设单位与物业服务企业
    D:业主委员会与建设单位

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

  • 第15题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第16题：

    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

    • A、业主与物业服务企业
    • B、业主与业主大会
    • C、业主与社区委员会
    • D、社区委员会与物业服务企业

    正确答案:A

  • 第17题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同可以不约定期限
    • B、前期物业服务合同是单务合同
    • C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

    正确答案:D

  • 第19题：

    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《物业管理合同》
    • B、《前期物业服务合同》
    • C、《后期物业服务合同》
    • D、《物业服务合同》

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。
    A

    全体业主与物业服务企业

    B

    建设单位与物业服务企业

    C

    全体业主与业主委员会

    D

    全体业主与建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。
    A

    物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    管理规约

    D

    其他物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。
    A

    《物业管理合同》

    B

    《前期物业服务合同》

    C

    《后期物业服务合同》

    D

    《物业服务合同》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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