简述建筑物评估的原则。

第1题：

第2题：

第3题：

简述建筑物的评估程序。
（1）明确评估目的。评估的目的将决定其价值类型和选用何种评估方法。
（2）资料准备。所需资料一方面由委托方提供，另外评估人员也要到现场收集整理。
（3）准备有关文件。主要包括政策性文件及有关行业规定。
（4）资产评估明细表的准备。评估人员将制作合理的评估明细表提供给委托方，由委托方认真填写。     
（5）评定测算。
（6）确定评估结果，撰写评估说明和评估报告。
略

第4题：

简述技术评估的原则。

正确答案: 先进性；适用性；经济性；安全性。
技术的先进性：是指工艺、设备、设计方案及产品方案具有国际水平或领先于我国现有技术水平。
技术的适用性：是指拟采用的技术必须适应其特定的技术条件和经济条件，可以迅速消化、投产、提高并能取得良好的经济效益。
技术的经济性：以最小的成本获取最大的收益。
技术的安全性：主要考察所采用的技术是否会对操作人员造成人身伤害，有无保护措施，是否会破坏自然环境和生态平衡，能否预防等等。

第5题：

随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物评估原则中的（）

• A、替代原则
• B、最有效使用原则
• C、供需原则
• D、房地合一原则

正确答案:B

第6题：

土地使用权的评估原则和建筑物的评估原则有哪几个？

正确答案:不完全替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、房地分估合一原则、地域原则、最有效使用原则。

第7题：

简述非营利组织项目的评估原则。

正确答案:（1）项目评估的客观、公正且科学性原则。
（2）项目评估的可以比性原则。
（3）定量分析与定性分析相结合的原则。
（4）公开性和反馈必玎结合的原则。
（5）微观效益与宏观效益分析相结合的原则。

第8题：

简述企业公开信息指标的评估原则。

正确答案: （一）科学性原则。
科学性原则主要体现在理论和时间相结合，以及所采用的科学方法等方面。在理论上要站得住脚，同时又能反映公开信息对象的客观实际情况。
（二）系统优化原则。
公开信息对象必须用若干指标进行衡量，这些指标是互相联系和互相制约的。有的指标之间有横向联系，反映不同侧面的相互制约关系；有的指标之间有纵向关系，反映不同层次之间的包含关系。
（三）通用可比原则。
通用可比性指的是不同时期以及不同对象间的比较，即纵向比较和横向比较。
（1）纵向比较：即同一对象当前时期与之前时期作比。共爱信息指标体系要有通用可比性，条件是指标体系和各项指标、各种参数的内涵和外延保持稳定，泳衣计算各指标相对值的哥哥参照值不变。
（2）横向比较：即不同对象之间的比较，找出共同点，按共同点设计共爱信息指标体系。对于各种具体情况，采取调整权重的办法，综合公开信息各对象的状况在加以比较。对于向同性质的部门或个体，旺旺很容易取得可比较的指标。
（四）实用性原则。
使用性原则值得是实用性、可行性和柯操作性。首先指标要简化，方法要简便。及公开信息指标体系不可设计的太繁琐。其次，数据要易于获取。再其次，整体操作要规范。最后，要严格控制数据的准确性。
（五）目标导向原则。
评估的母的不是单纯评出名次及优劣的程度，更重要的是引导和鼓励用人单位向正确的方向和目标发展。要对企业公开思信息的指标进行评估，要从以下四个方面衡量是否符合目标导向的要求：
（1）选取的指标是否反映群众最关心、反映最强烈的的热点问题。
（2）选取的指标是否涉及职工切身利益，需要让职工清楚、明白的事项。
（3）选取的指标是否容易引发矛盾和产生误解，容易滋生腐败现象的问题。
（4）选取的指标是否立足企业，遵循循序渐进的要求。
不同的企业经营管理的情况不同，企业管理者、职工群众对信息公开的认知程度也有所区别，所以在实行厂务公开制度时，要根据自己的具体情况选择公开的信息指标，一使这项活动受到应有的成效。

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

简述修造船水工建筑物的布置原则？

正确答案: 1）对环境的影响；
2）对农业的影响；
3）冲刷和淤积的影响；
4）水域和口门的控制；
5）选择有利的水文地质条件，使厂区二面或三面环水，可使厂区布置紧凑，便于管理，减少防波堤长度，减少造价；
6）风向和风力的影响，布置最好是船轴向与风向平行，为离岸风；
7）与港口的相对位置，船厂水果建筑物应位于港口作业区以外，以免干扰船下水；
8）陆域布置：应根据生产流程按系统布置。

第16题：

简述渠系建筑物的选型原则。

正确答案: （1）尽量采用定型设计和装配式建筑物。
（2）向“拱、壳、圆、管”和“薄、轻、巧”方向发展，力求技术先进，结构精巧，运输方便、安装简单、造价低廉。
（3）尽量选用当地材料修建，以减少运输，降低造价。
（4）应考虑当地的地质和施工技术条件。

第17题：

建筑物评估的原则有（）。

• A、替代原则
• B、最有效使用原则
• C、供需原则
• D、房地合一原则
• E、贡献原则

正确答案:A,B,C,D

第18题：

简述划分为第二类防雷建筑物的原则。

正确答案: 根据建筑物重要性、使用性质、发生雷电故障的可能性和后果，把国家级重点文物保护的建筑物，特别重要的建筑物，如国家级的会堂、办公建筑物、大型展览和建筑物、大型火车站、国宾馆、国家级档案馆、大型城市的重要给水水原层等。对同民经济有重要意义且装有大量电子设备的建筑物，第一类防雷建筑物外，电火花不当引起爆炸或不改造成巨大破坏和人身伤亡者，以及把R≤Rc情况下的建筑物。

第19题：

简述交换网通信控制的评估原则.

正确答案: （1）、标准性原则：遵循话务控制及通信控制的相关标准开展风险评估工作。
（2）、话务可控性原则：在风险评估过程中，采用的技术和工具、评估过程都是可控的。
（3）、最小影响原则：从技术层面，将评估工作对某网络单元正常运行的可能影响降低到最低限度，不会对被评估网络上的其它语音业务运行产生显著影响。
（4）、保密原则：风险评估应遵守相关的保密协议，以保障语音用户的通信利益。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：