最佳使用是（）必须考虑的评估前提。A、地产B、房屋建筑物C、企业资产D、资产

题目

最佳使用是（）必须考虑的评估前提。

  • A、地产
  • B、房屋建筑物
  • C、企业资产
  • D、资产
相似考题

1.在功能评估中,必须对行为的前提事件以及维持此行为的强化后果进行()评估。

2.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。()此题为判断题(对，错)。

3.编制增加预算的假设前提是()。A.现有业务活动是必须的B.原有开支是合理的C.增加的费用是值得的D.增加的费用是可以权衡考虑的

4.政策评估必须以政策目标为基础依据和必要前提。()

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  • 第1题：

    利息费用是机器设备评估中确定机器设备重置成本时必须考虑的一个因素。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据，采用假设开发法评估时，应该采取的估价前提是（　）。

    A.业主自行开发前提
    B.自愿转让开发前提
    C.被迫转让开发前提
    D.最高最佳利用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。政府为确定招标出让的出让底价，应该是自愿转让开发前提。参见教材P341，359。

  • 第3题：

    评估资产的在用价值须满足的评估条件有()。

    A:评估对象作为要素资产存在
    B:按评估对象对企业的贡献评估
    C:评估对象作为独立的资产存在
    D:考虑评估对象的最佳使用状态
    E:考虑市场充分竞争因素

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第5题：

    培训评估系统性原则，要求对培训的评估必须依据（）。

    • A、整体功能最佳理论
    • B、系统论的理论指导
    • C、评估流程
    • D、评估标准

    正确答案:B

  • 第6题：

    花色热菜必须在保证食用性的前提下考虑（）。


    正确答案:观赏性

  • 第7题：

    最大最佳效用是基于资产评估的（）。

    • A、继续使用假设
    • B、持续经营假设
    • C、公开市场假设
    • D、清算（清偿）假设

    正确答案:C

  • 第8题：

    资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件，主要资产评估假设通常包括（）。

    • A、交易假设
    • B、持续经营假设
    • C、市场均衡假设
    • D、清算假设
    • E、最佳使用假设

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。

    • A、自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
    • B、自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
    • C、自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
    • D、自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

    正确答案:A

  • 第10题：

    （）是指评估人员对那些评估所必要、但尚不能确定、而又必须予以明确的前提条件作出的某种假设。

    • A、评估假设
    • B、评估目的
    • C、评估假想
    • D、评估价值

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件，主要资产评估假设通常包括（）。
    A

    交易假设

    B

    持续经营假设

    C

    市场均衡假设

    D

    清算假设

    E

    最佳使用假设


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在用续用是机器设备评估的基本前提。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    评估资产的在用价值时需满足的评估条件有()。

    A.评估对象作为要素资产存在
    B.按评估对象对企业的贡献评估
    C.评估对象作为独立的资产存在
    D.考虑评估对象的最佳使用状态
    E.考虑市场充分竞争因素

    答案：A,B
    解析：
    如果评估人员在执行资产评估业务时，评估对象是企业或者整体资产组中的要素资产，并只需要考虑以这些资产未来经营收益的方式来确定资产的价值时，评估人员需要选择在用价值，因此选ABo

  • 第15题：

    最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第16题：

    高频天线调谐器主要作用是使功率放大电路和天线之间达到最佳的匹配。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    最佳使用是（）必须考虑的评估前提。

    • A、地产
    • B、房屋建筑物
    • C、企业资产
    • D、资产

    正确答案:A

  • 第20题：

    对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

    • A、评估方法
    • B、评估计划
    • C、评估目的
    • D、行业管理

    正确答案:C

  • 第21题：

    假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    最佳使用是（）必须考虑的评估前提。
    A

    地产

    B

    房屋建筑物

    C

    企业资产

    D

    资产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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