设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作，合同签订的主体原则上是（）。A、三级公司或经三级公司授权的项目部B、三级公司C、三级公司授权的项目部D、三级公司物资设备部

题目

设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作，合同签订的主体原则上是（）。

  • A、三级公司或经三级公司授权的项目部
  • B、三级公司
  • C、三级公司授权的项目部
  • D、三级公司物资设备部
相似考题

1.下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是( )。A．企业与个体工商户签订的租赁合同B．企业与主管部门签订的租赁承包合同C．企业与金融机构签订的融资租赁合同D．房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

2.租赁木工机械、钢筋、焊接设备等应签订的租赁合同形式是()。A、实物工程量承包合同B、周期租赁合同C、年度一次性租赁合同D、临时租赁协议

3.租赁打夯机、水泵等设备时,()。A、应签订实物工程量承包合同B、应签订周期租赁合同C、应签订年度一次性租赁合同D、可简化租赁手续，以出入库单作为结算依据

4.下列合同中，应作为印花税征税对象的有()。A.企业与主管部门签订的租赁承包合同B.电网与用户之间签订的供用电合同C.企业和个人出租门店、柜台所签订的租赁合同D.会计师事务所签订的会计咨询合同E.企业集团内部具有平等法律地位的主体之间签订的购销合同

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于 ( )

    A. 售后租赁业务 B. 经营租赁业务

    C. 转租赁业务 D. 融资租赁业务

     


    C

    租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订租赁合同的租赁业务是转租赁。

  • 第2题：

    关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


    A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
    B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
    C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
    D.签订租赁合同后立即生效


    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

  • 第3题：

    房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。

    A、签订《房屋承租合同》完成
    B、签订《房屋买卖合同》完成
    C、签订《房屋租赁合同》完成
    D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案

    答案：D
    解析：
    房屋出租经纪服务的内容包括：①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询；②制作《房屋情况说明书》；③发布房源信息；④寻找并提供客源信息；⑤协助查看承租人身份状况；⑥引领承租人看房；⑦协助签订《商品房屋租赁合同》；⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。房屋出租经纪服务的完成标准为：签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助出租人完成房屋出租登记与备案。房屋出售经纪服务与房屋承购经纪服务完成标准为：签订《存量房屋买卖合同》完成。房屋承租经纪服务完成标准为：签订《房屋租赁合同》完成。

  • 第4题：

    项目部按照公司批复意见选择设备租赁供方，组织设备租赁合同的洽谈、拟定与评审，机械设备租赁合同须经（）和相关部门评审、会签，并报公司审批才能签订。

    • A、项目部领导
    • B、公司领导
    • C、局指挥部领导
    • D、部门负责人

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、设备租赁
    • D、合同租赁

    正确答案:B

  • 第6题：

    因受胁迫而签订的租赁合同属于（）。

    • A、可撤消租赁合同
    • B、无效租赁合同
    • C、有效租赁合同
    • D、不可变更租赁合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于（）

    • A、售后租赁业务
    • B、经营租赁业务
    • C、转租赁业务
    • D、融资租赁业务

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（　　）。
    A

    甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

    B

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效

    C

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

    D

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原租赁合同继续有效，无需经租赁物新所有人的认可，甲也无需经承租人乙的同意则可出卖其所有的房屋。

  • 第9题：

    单选题
    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费
    A

    融资租赁

    B

    经营租赁

    C

    设备租赁

    D

    合同租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
    A

    申请→审查→签订租赁合同

    B

    签订租赁合同→申请→审查

    C

    申请升审查→颁证→签订租赁合同

    D

    签订租赁合同→申请→审查→颁证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    因受胁迫而签订的租赁合同属于（）。
    A

    可撤消租赁合同

    B

    无效租赁合同

    C

    有效租赁合同

    D

    不可变更租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是（　　）。[2010年真题]
    A

    企业与个体工商户签订的租赁合同

    B

    企业与主管部门签订的租赁承包合同

    C

    企业与金融机构签订的融资租赁合同

    D

    房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同


    正确答案： D
    解析：
    B项，企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，不缴纳印花税；C项，对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税；D项，房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第13题：

    下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。

    A:企业与个体工商户签订的租赁合同
    B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
    C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
    D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

    答案：A
    解析：
    企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第14题：

    租赁双方签订房屋租赁合同时，应该注意的事项有（　　）。

    A.房屋租赁合同的主体合格
    B.房屋租赁合同应为书面合同
    C.租赁的房屋应为合法建筑
    D.合同标的物依法能够出租
    E.合同对转租不需要进行特别约定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    签订房屋租赁合同的注意事项包括：①房屋租赁合同的主体合格；②房屋租赁合同应为书面合同；③合同标的物依法能够出租；④合同对转租应进行特别约定。

  • 第15题：

    租赁机械设备必须执行租赁合同（）制度。合同签订的主体原则上是子公司或经子公司授权的项目部。租赁合同必须按公司租赁合同范本，由项目部负责拟定和评审，并报（）审批。严禁先使用后申请，或先使用后签订合同。

    • A、审批；公司
    • B、审批；子公司
    • C、评审；公司
    • D、评审；子公司

    正确答案:D

  • 第16题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第17题：

    项目发生租赁业务，必须签订租赁合同，合同应明确设备规格型号、进场费用、双方的责任、结算方式、安全责任等内容。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    租赁合同签定的基本环节一般有（）、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同


    正确答案:租赁项目决策

  • 第19题：

    填空题
    租赁合同签定的基本环节一般有()、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同

    正确答案： 租赁项目决策
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： D
    解析： 题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第21题：

    判断题
    项目发生租赁业务，必须签订租赁合同，合同应明确设备规格型号、进场费用、双方的责任、结算方式、安全责任等内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列说法中，正确的有()。
    A

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，不征收印花税

    B

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，征收印花税

    C

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“借款合同”税目计税贴花

    D

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“财产租赁合同”税目计税贴花

    E

    开展融资租赁业务签订的融资性售后回租合同，依照“借款合同”税目计税贴花


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于租赁合同生效的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

    B

    签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

    C

    签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

    D

    签订租赁合同后立即生效


    正确答案： C
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立。

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