小企业厂房购建贷款中，购建厂房需满足下列哪些条件（）A、所购建厂房对应土地必须产权清晰、无法律纠纷，未设定其他抵押；B、购建厂房所坐落的土地应为国有出让性质；厂房所有权人与土地使用权人如果不一致，在办理此厂房抵押登记时，应取得土地使用权人同意以该厂房占用范围内土地在商业银行办理有关贷款抵押手续的书面承诺；C、如购买已建成的厂房，应当提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，并在6个月内落实权证的过户及抵押登记手续；D、如购建正在建设的厂房，应当质量达到设计要求，拥有《立项批文》、《国有土地使用权证》、《
题目
小企业厂房购建贷款中，购建厂房需满足下列哪些条件（）
- A、所购建厂房对应土地必须产权清晰、无法律纠纷，未设定其他抵押；
- B、购建厂房所坐落的土地应为国有出让性质；厂房所有权人与土地使用权人如果不一致，在办理此厂房抵押登记时，应取得土地使用权人同意以该厂房占用范围内土地在商业银行办理有关贷款抵押手续的书面承诺；
- C、如购买已建成的厂房，应当提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，并在6个月内落实权证的过户及抵押登记手续；
- D、如购建正在建设的厂房，应当质量达到设计要求，拥有《立项批文》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等有关文件，各项手续合法、合规、真实、有效，后续资金来源相对可靠。
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第1题：
下列关于房地产抵押的条款，哪条是不完整的？( )A.依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同答案：A解析：《城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 -
第2题：
下列权利可以依法设定土地抵押权的有（ ）。A.法律允许单独流转的国有土地使用权
B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
E.已获得土地借用权的土地答案：A,B,C,D解析：《物权法》上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。 -
第3题：
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
正确答案:正确 -
第4题：
售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。
- A、他项权证
- B、房屋买卖合同
- C、房产证
- D、土地使用权证
正确答案:B -
第5题：
乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
正确答案:正确 -
第6题：
根据《担保法》第三十六条第三款的规定，以乡（镇）村企业的厂房等建筑抵押的其占用范围内的土地使用权同时抵押，该土地使用权不得脱离厂房等建筑物（）。
- A、单独抵押
- B、抵押
- C、登记后抵押
- D、转让
正确答案:A -
第7题：
可以设定抵押权的土地权利包括（ ）等。
- A、法律允许单独流转的建设用地使用权
- B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
- C、依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
- D、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权
- E、法律不允许单独流转的国有土地使用权
正确答案:A,B,D -
第8题：
根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。
- A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
- B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
- C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
- D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案:A,B,D -
第9题：
关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
- A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押
- B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
- C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
- D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
根据温州银行“金鹿生意贷”个人经营性贷款的规定，采用厂房抵押担保方式的，必须满足以下哪些条件。（）
- A、厂房附属的土地应办妥产权证明，且厂房所有人已取得土地的使用权；
- B、不接受闲置的厂房作为抵押物；
- C、用于抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确；
- D、要求购买财产保险。
正确答案:A,B,C,D -
第11题：
多选题小企业厂房购建贷款中，购建厂房需满足下列哪些条件（）A所购建厂房对应土地必须产权清晰、无法律纠纷，未设定其他抵押；
B购建厂房所坐落的土地应为国有出让性质；厂房所有权人与土地使用权人如果不一致，在办理此厂房抵押登记时，应取得土地使用权人同意以该厂房占用范围内土地在商业银行办理有关贷款抵押手续的书面承诺；
C如购买已建成的厂房，应当提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，并在6个月内落实权证的过户及抵押登记手续；
D如购建正在建设的厂房，应当质量达到设计要求，拥有《立项批文》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等有关文件，各项手续合法、合规、真实、有效，后续资金来源相对可靠。
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据《中华人民共和国担保法》有关规定，下列哪种说法不正确？（）A乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
B以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
C乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。
D以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。A、国有土地上依法取得的房屋
B、以出让方式取得的土地使用权
C、集体土地使用权
D、乡、村企业的厂房
E、用于市政的房地产答案：A,B,D解析：根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外，但法律规定可以抵押的除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列人入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。 -
第14题：
借款人以房产抵押申请个人贷款的，应向银行提供以下资料（）。
- A、抵押物清单
- B、有处分权人同意抵押的书面证明
- C、房屋所有权证书原件
- D、国有土地使用权证书原件
正确答案:A,B,C,D -
第15题：
以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
- A、通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
- B、以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
- C、以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
- D、对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
正确答案:A,C,D -
第16题：
下列房地产抵押的表述，正确的有（）。
- A、一宗房地产只可以设定一个抵押权
- B、以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押
- C、出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押
- D、乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押
- E、学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押
正确答案:B,C,D -
第17题：
以村办企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
正确答案:正确 -
第18题：
乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（ ）。
- A、补交土地出让金
- B、与地上的厂房等建筑物共同抵押
- C、以土地所有权抵押
- D、改变土地所有权性质
正确答案:B -
第19题：
抵押时，应遵守（）规定。
- A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
- B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
- C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
- D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
根据《中华人民共和国担保法》规定，在抵押法律关系中，下列表述正确的是（）
- A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
- B、以国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
- C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
- D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案:A,C,D -
第21题：
以在建工程为抵押物时，工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。
正确答案:正确 -
第22题：
单选题售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。A他项权证
B房屋买卖合同
C房产证
D土地使用权证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列房地产不可以设定抵押权的有（）。A国有土地上依法取得的房屋
B以出让方式取得的土地使用权
C集体土地使用权
D乡、村企业的厂房
E用于市政的房地产
正确答案： C,E解析： -
第24题：
多选题借款人以房产抵押申请个人贷款的，应向银行提供以下资料（）。A抵押物清单
B有处分权人同意抵押的书面证明
C房屋所有权证书原件
D国有土地使用权证书原件
正确答案： D,B解析： 暂无解析