信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。A、审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内B、审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押C、审查抵押物的共有人是否同意设立抵押D、审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议
题目
信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。
- A、审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内
- B、审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押
- C、审查抵押物的共有人是否同意设立抵押
- D、审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议
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第1题：
关于出质人对质物、质押权利占有的合法性,下列说法正确的是( )
A.用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有
B.如质押财产为共有财产,出质是否经全体共有人同意
C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关做出决议
D.认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性
E.用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
正确答案：ABCE
ABCE【解析】出质人对质物、质押权利占有的合法性主要表现为：①用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有；②用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人，如果不是，则要求出示取得权利凭证的合法证明，如判决书或他人同意授权质押的书面证明；③审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关做出决议；④如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。 -
第2题：
商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （ ）。A、财产共有人是否同意抵押
B、抵押物是否已设定抵押权属
C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理答案：D解析： -
第3题：
关于出质人对质物、质押权利占有的合法性，下列说法正确的有（ ）。A.用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有
B.如质押财产为共有财产，审查出质是否经全体共有人同意
C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
D.认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性E.用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人答案：A,B,C,E解析：出质人对质物、质押权利占有的合法性，用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有；用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是，则要求出示取得权利凭证的合法证明，如判决书或他人同意授权质押的书面证明；审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议；如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。故本题选ABCE。 -
第4题：
出质人对质物、质押权利占有的合法性，下列说法正确的有（ ）。A.用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有
B.如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意
C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
D.认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E.用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
答案：A,B,C,E解析：出质人对质物、质押权利占有的合法性，用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有；用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是，则要求出示取得权利凭证的合法证明，如判决书或他人同意授权质押的书面证明；审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议；如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。故本题选ABCE。 -
第5题：
个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性调查的内容不包括( )。A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所有
B.抵押物是否真实存在，评估价格是否合理
C.财产共有人是否愿意抵押
D.抵押物是否已设定抵押权属答案：B解析：抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。选项B属于对抵押物价值与存续状况的调查。 -
第6题：
贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。
- A、抵押人资信状况
- B、财产共有人是否同意抵押
- C、财产共有人资信状况
- D、抵押人身体状况
正确答案:B -
第7题：
对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。
- A、抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围
- B、抵押物是否真实存在，价值是否足值
- C、抵押人对抵押物占有的合法性
- D、抵押物的共有人是否同意抵押
- E、抵押品的价格是否合理
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）
- A、抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权
- B、抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效
- C、建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况
- D、抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
多选题置换式住房贷款的审查人要重点审查下列内容（）。A贷款审查人员重点审查借款人还款能力
B信用状况
C抵押物价格是否合理
D抵押物是否符合条件
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。A审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内
B审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押
C审查抵押物的共有人是否同意设立抵押
D审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题置换式贷款审查岗审查的内容（）。A审查贷款资料完整、合法、有效
B审核调查意见是否完整、清晰
C审查抵押物评估的估价结论是否合理
D审查抵押物是否真实
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题一手住房贷款应审查贷款担保是否符合规定；抵押权属是否清晰，（）是否出具同意抵押的合法文件。A借款人
B售房人
C担保人
D抵押物共有权人
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A.财产共有人是否同意抵押
B.抵押物是否已设定抵押权属
C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理答案：D解析：采取抵押担保方式的，应调查以下内容：①抵押物的合法性；②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理等。 -
第14题：
在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有()。A:抵押物价值的大小
B:抵押物权证的真伪
C:抵押物的面积
D:抵押人的信誉
E:抵押物是否已经抵押答案：B,E解析：本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。 -
第15题：
关于出质人对质物、质押权利占有的合法性，下列说法正确的是 （ ）。A.用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有
B.如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意
C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
D.认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E.用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人答案：A,B,C,E解析：出质人对质物、质押权利占有的合法性，用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有；用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是，则要求出示取得权利凭证的合法证明，如判决书或他人同意授权质押的书面证明；审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议；如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。 -
第16题：
下列关于出质人对质物、质押权利占有的合法性的说法中，正确的有（ ）。A.用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有
B.如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意
C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
D.认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E.用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人答案：A,B,C,E解析：出质人对质物、质押权利占有的合法性包括：用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有；用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人；审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议；如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。 -
第17题：
商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
B.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
C.财产共有人是否同意抵押
D.抵押物是否已设定抵押权属答案：B解析：贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。故本题选B。 -
第18题：
对借款人申请非交易转按贷款同时申请循环贷款的审查，除按照相关业务品种规定进行审查之外，还需对下列哪些方面进行审查（）。
- A、贷款抵押是否足额有效
- B、抵押物估价报告是否完整合法有效
- C、抵押率、最高抵押额度是否符合规定
- D、循环贷款用途是否符合规定
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。
- A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围
- B、抵押物已设定抵押权属情况
- C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押
- D、抵押物所有权是否完整
- E、抵押物是否真实存在
正确答案:A,B,C,D,E -
第20题：
多选题在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围
B抵押物已设定抵押权属情况
C借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押
D抵押物所有权是否完整
E抵押物是否真实存在
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题个人商用房贷款的受理与调查环节中，关于抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A抵押物是否已设定抵押权属
B借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
C抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
D财产共有人是否同意抵押
正确答案： B解析： -
第22题：
多选题在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。A抵押物价值的大小
B抵押物权证的真伪
C抵押物的面积
D抵押人的信誉
E抵押物是否已经抵押
正确答案： D,E解析： 本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。 -
第23题：
多选题对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。A抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围
B抵押物是否真实存在，价值是否足值
C抵押人对抵押物占有的合法性
D抵押物的共有人是否同意抵押
E抵押品的价格是否合理
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题关于出质人对质物、质押权利占有的合法性，下列说法正确的有（ ）。A用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有
B如质押财产为共有财产，审查出质是否经全体共有人同意
C审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
D认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
正确答案： E,A解析：