在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。A．抵押物价值的大小B．抵押物权证的真伪C．抵押物的面积D．抵押人的信誉E．抵押物是否已经抵押

题目

在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。

A．抵押物价值的大小

B．抵押物权证的真伪

C．抵押物的面积

D．抵押人的信誉

E．抵押物是否已经抵押

相似考题

1.确定抵押率的依据主要有( )。A．抵押物的形态B．抵押物的变现能力C．抵押物的化学成分D．抵押物价值的变动趋势E．抵押物的适用性

2.关于抵押物的审查，下列说法正确的是( )。A．确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证B．对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查C．确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押D．认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性E．合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明

3.以下关于抵押品价值的变化，银行做法不正确的是( )。A．抵押人的行为将造成抵押物价值的减少，应要求抵押人立即停止其行为B．抵押人的行为已经造成抵押物价值的减少，应要求抵押人恢复抵押物的价值C．抵押人无法完全恢复抵押物价值的，应要求抵押人提供高于所减少价值的担保D．抵押人无法完全恢复抵押物价值的，可以另行提供抵押物、权利质押或保证

4.下列关于抵押物审查的说法，正确的是( )。A．要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性B．对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查C．要防止法律禁止抵押的财产用于抵押D．要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性E．用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意

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  • 第1题：

    在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。

    A．抵押权人是否拥有房地产产权

    B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件

    C．抵押物是否已经抵押

    D．抵押物产权证的真伪

    E．抵押物的价值是否符合标准


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    个人汽车贷款中，采取抵押担保方式的，应调查( )。

    A．抵押物的合法性

    B．抵押人对抵押物占有的合法性

    C．抵押物价值

    D．抵押物存续状况

    E．抵押物和贷款人的关系


    正确答案：ABCD
    解析：个人汽车贷款中，采取抵押担保方式的，应调查：抵押物的合法性、抵押人对抵押物占有的合法性、抵押物价值、抵押物存续状况。

  • 第3题：

    下面不属于贷款抵押风险防范的是( )。

    A．要对抵押物进行严格审查

    B．要对抵押物价值进行准确评估

    C．贷款合同期限应覆盖抵押合同期限

    D．要做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力


    正确答案：C
    解析：贷款抵押的风险防范主要包括：①对抵押物进行严格审查；②对抵押物的价值进行准确评估；③做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力；④抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。

  • 第4题：

    个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（　　）。

    A.借款人的贷款抵押物是否完好
    B.抵押物是否重复抵押
    C.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
    D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存人贷款银行指定账户
    E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    除ABCDE五项外，对抵押物的检查内容还包括：未经贷款银行书面同意，抵押人是否转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

  • 第5题：

    在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有()。

    A:抵押物价值的大小
    B:抵押物权证的真伪
    C:抵押物的面积
    D:抵押人的信誉
    E:抵押物是否已经抵押

    答案：B,E
    解析：
    本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

  • 第6题：

    在抵押贷款中，(　　)直接影响了抵押物价值的大小。

    A.抵押率
    B.抵押额度
    C.抵押物新旧
    D.抵押物所有权

    答案：A
    解析：
    由于银行发放抵押贷款本息总额=抵押物价值×抵押率，其他条件一定时，抵押率越低，企业获得同样数额的贷款需提供的抵押物价值就越高；抵押率越高，企业需提供的抵押物价值就越低，因此抵押率的高低直接影响了抵押物价值的大小。

  • 第7题：

    保证抵押物足值的关键是（ ）。

    A.对抵押物进行严格审查
    B.对抵押物的价值进行准确评估
    C.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
    D.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    答案：B
    解析：
    对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键。

  • 第8题：

    影响抵押率的因素有（　　）。


    A.担保债权本息总额

    B.抵押物评估价值额

    C.抵押物原值

    D.抵押物折旧

    E.抵押物造价

    答案：A,B
    解析：
    担保审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率。抵押率计算公式为：抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100％。

  • 第9题：

    下列关于抵押的效力的表述正确的是（ ）。

    A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，该转让行为无效
    B.抵押人转让抵押物的价款，全部属于抵押权人所有
    C.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
    D.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
    E.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

    答案：C,D,E
    解析：
    抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。A选项错。D选项正确。 抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B选项错。
    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。C选项正确。
    转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。E选项正确。

  • 第10题：

    下列关于抵押物审查的说法，正确的有（）。

    • A、要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
    • B、对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
    • C、要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
    • D、要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
    • E、用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下(  )方面的要求进行审查确定。
    A

    合法设定房地产抵押权

    B

    择优选择设押的房地产

    C

    合理确定抵押率

    D

    处置抵押物的渠道畅通

    E

    抵押物收益丰厚


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。
    A

    抵押物价值的大小

    B

    抵押物权证的真伪

    C

    抵押物的面积

    D

    抵押人的信誉

    E

    抵押物是否已经抵押


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

  • 第13题：

    下列选项中，可以防范贷款抵押风险的有( )。

    A．严格审查抵押物

    B．准确评估抵押物的价值进行

    C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

    D．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    E．抵押物价格稳定


    正确答案：ABCDE
    解析：严格审查抵押物；准确评估抵押物的价值进行；做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力；抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。

  • 第14题：

    对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。

    A．抵押物已设定抵押权属情况

    B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件

    C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

    D．财产共有人是否同意抵押

    E．抵押物所有权是否完整


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性的检查包括：抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。

  • 第15题：

    抵押人对抵押物占有不合法的有（　　）。

    A.抵押物价格高
    B.财产共有人不同意抵押
    C.抵押物所有权不完整
    D.抵押物不为抵押人所拥有
    E.抵押物不可存续

    答案：B,C,D
    解析：
    抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整：抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理。

  • 第16题：

    个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（　　）。

    A.借款人的贷款抵押物是否完好
    B.抵押物是否重复抵押
    C.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
    D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户
    E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    除ABCDE五项外，对抵押物的检查内容还包括：未经贷款银行书面同意，抵押人是否转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

  • 第17题：

    下列关于抵押物审查的说法，正确的有（ ）。

    A.要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
    B.对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
    C.要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
    D.要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
    E.用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意

    答案：A,B,C,D
    解析：
    用合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明。

  • 第18题：

    贷款抵押的风险防范措施主要包括( )。

    A.做好抵押物的保管工作
    B.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
    C.对抵押物的价值进行准确评估
    D.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
    E.对抵押物进行严格审查

    答案：B,C,D,E
    解析：
    暂无解析

  • 第19题：

    下列关于抵押物保全的说法，正确的有（ ）。

    A.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不善，抵押物价值减少的，有权要求抵押人停止其行为
    B.若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保
    C.若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人支付与减少的价值相等的现金
    D.若抵押人对抵押物价值减少无过错，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
    E.若抵押物的价值减少超过50％，则该抵押物上的抵押权消失

    答案：A,B,D
    解析：
    在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为。若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。其抵押物未减少的部分，仍作为债权的担保。

  • 第20题：

    关于抵押物的保全，下列说法正确的有（ ）。

    A.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
    B.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
    C.若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
    D.若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
    E.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失


    答案：A,C,E
    解析：
    在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为。若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。故本题选ACE。

  • 第21题：

    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。

    • A、合法设定房地产抵押权
    • B、择优选择设押的房地产
    • C、合理确定抵押率
    • D、处置抵押物的渠道畅通
    • E、抵押物收益丰厚

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    下列关于抵押物审查的说法，正确的有（）。
    A

    要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性

    B

    对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查

    C

    要防止法律禁止抵押的财产用于抵押

    D

    要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性

    E

    用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。
    A

    审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内

    B

    审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押

    C

    审查抵押物的共有人是否同意设立抵押

    D

    审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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