抵押物估价取值风险表现包括（）A、与没有评估资格的评估机构开展业务合作B、严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度C、内部估价中，银行（信用社）工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金D、评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵

题目

抵押物估价取值风险表现包括（）

  • A、与没有评估资格的评估机构开展业务合作
  • B、严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度
  • C、内部估价中，银行（信用社）工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金
  • D、评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵
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1.贷款抵押的风险防范措施包括( )。A．对抵押物进行严格审查B．对抵押物的价值进行准确评估C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力D．贷款合同期限应覆盖抵押合同期限E．根据评估价值打折扣后确定贷款额

2.刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过()。A:抵押物评估价值的40% B:抵押物评估价值的60% C:抵押物评估价值的70% D:抵押物评估价值的80%

3.贷款抵押的风险防范包括()A:对抵押物进行严格审查 B:对抵押物的价值进行准确评估 C:做好抵押物登记，确保抵押效力 D:抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 E:根据评估价值打折后确定贷款额

4.刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过( )。A．抵押物评估价值的40%B．抵押物评估价值的60%C．抵押物评估价值的70%D．抵押物评估价值的80%

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  • 第1题：

    贷款抵押的风险防范措施包括()。

    A:对抵押物进行严格审查
    B:对抵押物的价值进行准确评估
    C:做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
    D:贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
    E:根据评估价值打折扣后确定贷款额度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    贷款抵押的风险防范措施包括：①对抵押物进行严格审查；②对抵押物的价值进行准确评估。实际操作中，银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额度；③做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力；④抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。

  • 第2题：

    采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有(　　)。

    A:净收益取值偏高
    B:运营费用取值偏高
    C:收益期限长于实际情况
    D:报酬率取值偏高
    E:收益逐年增长率取值偏高

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第3题：

    由于抵押物产权问题而产生的风险是（）。

    • A、抵押物价格风险
    • B、抵押物风险
    • C、抵押物产权风险
    • D、抵押物违约风险

    正确答案:C

  • 第4题：

    根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
    • B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
    • C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
    • D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。

    正确答案:B

  • 第5题：

    质押贷款，质押物估价取值的主要风险点（）。

    • A、质押物价值
    • B、估价报告
    • C、质押率

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    属质押物估价取值主要风险点的是（）

    • A、估价报告
    • B、出质人主体资格合法
    • C、出质人意愿强烈
    • D、质押物合法

    正确答案:A

  • 第7题：

    抵押率是（）

    • A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比
    • B、抵押贷款利息与抵押物估价值之比
    • C、押贷款利息与抵押物账面价值之比
    • D、抵押贷款本金与抵押物估价值之比

    正确答案:A

  • 第8题：

    对抵押贷款，检查要注意的问题包括（）

    • A、抵押物的占有控制情况
    • B、抵押物的流动性
    • C、抵押物的评估价值
    • D、抵押物的变现价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    抵押物估价取值环节的风险防控措施（）
    A

    对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查

    B

    坚持双人交叉调查

    C

    在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值

    D

    抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    质押贷款，质押物估价取值的主要风险点（）。
    A

    质押物价值

    B

    估价报告

    C

    质押率


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    抵押率是（）
    A

    抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比

    B

    抵押贷款利息与抵押物估价值之比

    C

    押贷款利息与抵押物账面价值之比

    D

    抵押贷款本金与抵押物估价值之比


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对抵押物品的估价应遵循（）。
    A

    大致相等原则

    B

    易于拍卖原则

    C

    风险转嫁原则

    D

    随行就市原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（　　）。

    A.净收益取值偏高
    B.运营费用取值偏高
    C.收益期限长于实际情况
    D.报酬率取值偏高
    E.收益逐年增长率取值偏高

    答案：A,C,E
    解析：
    参见第6题解析。

  • 第14题：

    在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    对抵押物品的估价应遵循（）。

    • A、大致相等原则
    • B、易于拍卖原则
    • C、风险转嫁原则
    • D、随行就市原则

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。

    • A、抵押物处置风险
    • B、抵押物登记风险
    • C、抵押物过户风险
    • D、抵押物贬值风险

    正确答案:D

  • 第17题：

    抵押率是（）。

    • A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比B.抵押贷款利息与抵押物估价值之比
    • B、押贷款利息与抵押物账面价值之比
    • C、抵押贷款本金与抵押物估价值之比

    正确答案:A

  • 第18题：

    抵押物估价取值环节的风险防控措施（）

    • A、对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查
    • B、坚持双人交叉调查
    • C、在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值
    • D、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

    正确答案:C

  • 第19题：

    “建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物的评估机构纳入黑名单管理”是抵押贷款（）的防控措施之一。

    • A、贷前调查
    • B、抵押物估价取值
    • C、办理抵押登记
    • D、贷款审查

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    属质押物估价取值主要风险点的是（）
    A

    估价报告

    B

    出质人主体资格合法

    C

    出质人意愿强烈

    D

    质押物合法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有(  )。
    A

    净收益取值偏高

    B

    运营费用取值偏高

    C

    收益期限长于实际情况

    D

    报酬率取值偏高

    E

    收益逐年增长率取值偏高


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
    A

    抵押物处置风险

    B

    抵押物登记风险

    C

    抵押物过户风险

    D

    抵押物贬值风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    抵押物估价取值风险表现包括（）
    A

    与没有评估资格的评估机构开展业务合作

    B

    严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度

    C

    内部估价中，银行（信用社）工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金

    D

    评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    抵押贷款贷款审查、审批的主要风险点（）。
    A

    抵押物权属的合法性

    B

    抵押物评估取值和抵押率的确认

    C

    贷款期限

    D

    风险度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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