平度市实施工业用地弹性年期出让的土地供应方式，为项目落户解决后顾之忧。

题目

平度市实施工业用地弹性年期出让的土地供应方式，为项目落户解决后顾之忧。

相似考题

1.()可以依法采用工业用地弹性年期出让、租赁、租赁和出让结合、先租赁后出让等方式向民营企业公开供应土地并合理确定土地使用年限。

2.公共租赁住房项目,采取()等方式供应土地。A、划拨B、出让C、作价入股D、长期租赁

3.土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。 （ ）

4.从供应方式来看，目前我国城市土地供应分为土地使用权()方式。A、划拨B、转让C、出租D、出让

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  • 第1题：

    以下()项目应严格限制以划拨方式出让。

    A:工业用地
    B:商品住宅
    C:学校用地
    D:商业用地
    E:同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查限制以划拨方式而应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地类型。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让，严格限制以划拨方式取得土地。

  • 第2题：

    对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的（　）执行。

    A.50%
    B.60%
    C.70%
    D.80%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是利用外资政策。对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

  • 第3题：

    W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。 采取协议方式出让土地，最低价如何确定？金额为多少？


    正确答案: 按照《协议出让国有土地使用权规定》，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。该市工业三级地地价为：1680-300-300=1080（元/米2，）四级地基准地价为：1080×75%=810（元/米2，）协议出让最低金额：810×7200×70%=408.24（万元）

  • 第4题：

    平度市出台了（），为平度市实体经济发展注入生机和活力。工业用地弹性年期出让首期确定为10年。续期年限可分别选择10年、20年、30年、40年。土地出让价款在土地出让时按全期进行评估作为出让土地的总价款。


    正确答案:《工业用地弹性年期出让试点方案》

  • 第5题：

    平度市在农村集体产权制度改革、变土地出让金“一次交”为（）的工业用地弹性年期出让改革、“一沉三改”城市管理体制改革、7亿多元社会资本投资民办教育的（）改革和以“技术协作型”医疗联合体为核心的（）改革中，也走在前列。


    正确答案:分期付；教育体制；卫生体制

  • 第6题：

    近年来，平度市不断加大招商引资力度，众多大型项目签约落户，其中华为智能科技物流小镇项目落户平度市同和街道办事处。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。 采取招标拍卖挂牌出让方式，按照何种程序办理？


    正确答案: 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，招标拍卖挂牌出让国有土地使用权一般按下列程序办理。
    （1）制订国有土地使用权出让计划。
    （2）拟订出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报市、县政府批准后实施。
    （3）编制招标拍卖挂牌出让文件。
    （4）发布招标、拍卖或者挂牌公告。
    （5）确定标底或底价。
    （6）对投标申请人、竞买申请人进行资格审查。
    （7）组织投标、开标、拍卖会、挂牌。
    （8）签订成交确认书。
    （9）签订《国有土地使用权出让合同》。
    （10）公布出让结果。
    （11）办理土地登记，领取国有土地使用证。

  • 第8题：

    为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。

    • A、土地取得成本
    • B、拆迁安置补偿费
    • C、征地安置补偿费
    • D、土地前期开发成本
    • E、按规定收取的相关费用

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。

    • A、工业用地，划拨
    • B、商业用地，出让
    • C、非住宅用地，出让
    • D、工业用地，出让

    正确答案:D

  • 第10题：

    问答题
    W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。 采取协议方式出让土地，最低价如何确定？金额为多少？

    正确答案： 按照《协议出让国有土地使用权规定》，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。该市工业三级地地价为：1680-300-300=1080（元/米2，）四级地基准地价为：1080×75%=810（元/米2，）协议出让最低金额：810×7200×70%=408.24（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。
    A

    工业用地，划拨

    B

    商业用地，出让

    C

    非住宅用地，出让

    D

    工业用地，出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。
    A

    在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差

    B

    真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来

    C

    基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强

    D

    招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。

  • 第14题：

    为降低招商引资门槛，提高土地节约集约用地水平，平度市创新出台了《平度市（）弹性年期出让试点方案》。

    • A、工业用地
    • B、商业用地
    • C、住宅用地
    • D、仓储用地

    正确答案:A

  • 第15题：

    《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌
    • E、直接送达申请人

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    2018年5月，平度下发（），标志着该市新旧动能转换重大工程进入全面实施阶段。

    • A、《关于创新招商促进机制的十一条意见》
    • B、《工业用地弹性年期出让试点方案》
    • C、《平度市新旧动能转换“154”工程实施方案》
    • D、《关于创新招商促进机制的十二条意见》

    正确答案:C

  • 第17题：

    平度市在农村集体产权制度改革、变土地出让金“一次交”为分期付的工业用地弹性年期出让改革、“一沉三改”城市管理体制改革、7亿多元社会资本投资民办教育的教育体制改革和以“技术协作型”医疗联合体为核心的卫生体制改革中，也走在前列。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格必须高于公布的该工业用地出让最低价标准。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。

    • A、在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
    • B、真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
    • C、基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
    • D、招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

    正确答案:D

  • 第20题：

    在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

    • A、工业用地
    • B、商品住宅
    • C、商业用地
    • D、学校用地
    • E、同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    拍卖

    D

    挂牌

    E

    直接送达申请人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在国有建设用地的出让中，以下()项目应严格限制以划拨方式出让。
    A

    工业用地

    B

    商品住宅

    C

    商业用地

    D

    学校用地

    E

    同一土地有三个意向用地者的公立医院用地


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查限制以划拨方式而应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地类型。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让，严格限制以划拨方式取得土地。

  • 第23题：

    多选题
    以下()项目应严格限制以划拨方式出让。
    A

    工业用地

    B

    商品住宅

    C

    同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

    D

    商业用地

    E

    学校用地


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查限制以划拨方式而应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地类型。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让，严格限制以划拨方式取得土地。

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